ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

08 августа 2017 г. г. Иркутск 

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Амосовой Н.Л., при секретаре Суворовой Б.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, Министерству имущественных отношений Иркутской области, Администрации города Иркутска о разделе совместно нажитого имущества, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований ФИО2 указал, что Дата между ФИО2 и ФИО3 был зарегистрирован брак. При совместном проживании у истца и ответчика возник спор о разделе совместно нажитого имущества, а именно:

- однокомнатная квартира, общей площадью 24 кв.м., расположенная по адресу: Адрес;

- жилой дом общей площадью 42 кв.м., расположенный по адресу: Адрес А;

-жилой дом общей площадью 50 кв.м., расположенный по адресу: Адрес Д;

-жилой дом общей площадью 54 кв.м., расположенный по адресу: Адрес Г;

- жилой дом, расположенный по адресу: Адрес общей площадью 13,1 кв.м.;

- жилой дом, расположенный по адресу: Адрес «К» общей площадью 52 кв.м.;

- нежилое здание общей площадью 200 кв.м., расположенное по адресу: Адрес Д;

- нежилое здание общей площадью 150 кв.м., расположенный по адресу: Адрес;

- жилой дом общей площадью 134, 8 кв.м., расположенный по адресу: Адрес;

- земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 698 кв.м., расположенный по адресу: Адрес;

- жилой дом общей площадью 225, 8 кв.м., расположенный по адресу: Адрес;

- жилой дом общей площадью 42,6 кв.м., расположенный по адресу: Адрес; 

- сооружение – асфальтовое покрытие, являющееся площадкой для погрузочно-разгрузочных работ и временного хранения автотранспортных средств с кадастровым номером 38:36:000018:20460, общей площадью 2700 кв.м., расположенного по адресу: Адрес;

- земельный участок № общей площадью 2700 кв.м., расположенный по адресу: Адрес;

- жилой дом общей площадью 26,2 кв.м., расположенный по адресу: Адрес; 

- земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 595 кв.м., расположенный по адресу: Адрес.

Всего по соглашению об определении стоимости общего имущества от Дата на сумму .........

Брачный договор истец и ответчик не заключали, законный режим имущества на договорный изменен не был.

Просит разделить совместно нажитое супругами имущество в следующем порядке.

Признать за ФИО2 право собственности на: 

1/2 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 24 кв.м., расположенную по адресу: Адрес;

жилой дом, расположенный по адресу: Адрес Д, общей площадью 50 кв.м.;

жилой дом, расположенный по адресу: Адрес Г, общей площадью 54 кв.м.;

жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, общей площадью 13,1 кв.м.;

нежилое здание общей площадью 150 кв.м., расположенное по адресу: Адрес;

жилой дом, расположенный по адресу: Адрес «К», общей площадью 52 кв.м.;

жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, общей площадью 134, 8 кв.м.;

земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 698 кв.м., расположенный по адресу: Адрес;

жилой дом общей площадью 225,8 кв.м., расположенный по адресу: Адрес;

сооружение – асфальтовое покрытие, являющееся площадкой для погрузочно-разгрузочных работ и временного хранения автотранспортных средств с кадастровым номером 38:36:000018:20460, общей площадью 2700 кв.м., расположенного по адресу: Адрес;

земельный участок №, общей площадью 2700 кв.м., расположенный по адресу: Адрес;

жилой дом общей площадью 26,2 кв.м., расположенный по адресу: Адрес;

земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 595 кв.м., расположенный по адресу: Адрес. 

Признать за ФИО3 право собственности на: 

1/2 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 56 кв. м., расположенную по адресу: Адрес;

жилой дом общей площадью 42 кв.м., расположенный по адресу: Адрес А;

нежилое здание, расположенное по адресу: Адрес Д, общей площадью 200 кв.м.;

жилой дом общей площадью 42,6 кв.м., расположенный по адресу: Адрес.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 разницу в стоимости долей в размере ........

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО4 поддержала исковые требования в уточненной редакции. 

Истец ФИО2, ответчик ФИО3, представители ответчиков Министерства имущественных отношений Иркутской области, Администрации г. Иркутска, третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО1, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 ФИО15 в судебное заседание не явились. 

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 233 ГПК РФ. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Согласно ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В соответствии со ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

На основании ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Дата между ФИО2 и ФИО3 был зарегистрирован брак. 

Брачный договор между супругами не заключался.

Из материалов дела усматривается, что собственником однокомнатной квартиры, общей площадью 24 кв.м., расположенной по адресу: Адрес является ответчик ФИО3 с Дата, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от Дата. 

Поскольку брак между супругами заключен Дата, указанная квартира ФИО3 приобретена до вступления в брак, следовательно, не является совместно нажитым имуществом супругов и не подлежит разделу согласно ч. 1 ст. 36 СК РФ.

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения требования истца ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества – однокомнатной квартиры, общей площадью 24 кв.м., расположенной по адресу: Адрес.

Из материалов дела усматривается, что в период брака супругами приобретено следующее имущество:

по договору купли-продажи от Дата был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: Адрес Д общей площадью 50 кв.м; 

по договору купли-продажи от Дата был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: Адрес А общей площадью 42 кв.м.; 

по договору купли-продажи от Дата был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: Адрес Г общей площадью 54 кв.м;

по договору купли-продажи от Дата был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: Адрес общей площадью 13,1 кв.м.;

по договору купли-продажи от Дата был приобретено нежилое здание общей площадью 150 кв.м., расположенное по адресу: Адрес;

по договору купли-продажи от Дата было приобретено нежилое здание, расположенное по адресу: Адрес д общей площадью 200 кв.м;

по договору купли-продажи от Дата был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: Адрес общей площадью 134,8 кв.м;

по договору купли-продажи от Дата был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: Адрес «К» общей площадью 52 кв.м;

по договору купли-продажи Дата был приобретен жилой дом общей площадью 225, 8 кв.м., расположенный по адресу: Адрес.

по договору купли-продажи от Дата приобретен жилой дом общей площадью 42,6 кв.м., расположенный по адресу: Адрес.

по договору купли продажи от Дата приобретено сооружение – асфальтовое покрытие, являющееся площадкой для погрузочно-разгрузочных работ и временного хранения автотранспортных средств с кадастровым номером №, общей площадью 2700 кв.м., расположенного по адресу: Адрес.

по договору купли-продажи от Дата приобретен жилой дом общей площадью 26,2 кв.м., расположенный по адресу: Адрес.

Согласно соглашения об определении стоимости общего имущества супругов от Дата, стороны определили стоимость нажитого в период брака имущества в следующем порядке: 

- однокомнатная квартира, общей площадью 24 кв.м., расположенная по адресу: Адрес; (........);

-жилой дом общей площадью 42 кв.м., расположенный по адресу: Адрес А (........);

-жилой дом общей площадью 50 кв.м., расположенный по адресу: Адрес Д (........);

-жилой дом общей площадью 54 кв.м., расположенный по адресу: Адрес Г (........);

- жилой дом, расположенный по адресу: Адрес общей площадью 13,1 кв.м. (........);

- жилой дом, расположенный по адресу: Адрес «К» общей площадью 52 кв.м (........);

- нежилое здание общей площадью 200 кв.м., расположенное по адресу: Адрес Д (........);

- земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 698 кв.м., расположенный по адресу: Адрес (........);

- жилой дом общей площадью 225, 8 кв.м., расположенный по адресу: Адрес (........);

- жилой дом общей площадью 42,6 кв.м., расположенный по адресу: Адрес (........); 

- сооружение – асфальтовое покрытие, являющееся площадкой для погрузочно-разгрузочных работ и временного хранения автотранспортных средств с кадастровым номером 38:36:000018:20460, общей площадью 2700 кв.м., расположенного по адресу: Адрес – (........) руб.

- земельный участок № общей площадью 2700 кв.м., расположенный по адресу: Адрес. (........)

- нежилое здание общей площадью 150 кв.м., расположенный по адресу: Адрес (........)

- жилой дом общей площадью 134, 8 кв.м., расположенный по адресу: Адрес (........)

- жилой дом общей площадью 26,2 кв.м., расположенный по адресу: Адрес (........)

- земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 595 кв.м., расположенный по адресу: Адрес (........). 

Всего имущества на сумму ........ 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что истцом ФИО2 приобретен по договору купли-продажи от Дата у ФИО8 жилой дом, общей площадью 50 кв.м., по адресу: АдресД. 

Истцом в материалы гражданского дела представлены технический план жилого дома расположенного по адресу: Адрес Д общей площадью 50 кв.м. с указанием характеристик объекта и схемой расположения здания на земельном участке.

Согласно заключения ООО «........» действующего на основании свидетельства №-П-52 от Дата о техническом состоянии жилого дома, расположенного в Адрес – работоспособное, пригодное для проживания, деформаций и повреждений несущих конструкций, представляющих непосредственную угрозу для жизни и здоровья людей не обнаружено. 

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Адрес» от Дата установлено, что спорный объект – жилой дом в Адрес соответствует СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (с изменениями и дополнениями)». 

Заключением о соответствии требованиям пожарной безопасности жилого дома НУН НИИ ОПБ Научно-исследовательский институт в области обеспечения пожарной безопасности установлено, что указанное строение жилого дома по адресу: Адрес Д общей площадью 50 кв.м. соответствует требованиям пожарной безопасности. Основание: ст. 6, 89, таблица 21-22, ст. 32 Федерального закона № 123 –ФЗ от 22 июля 2008 года «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; п. 6.3, п. 6.5. СП 55.13330.2011; п.5.5, СП 1. 13130.2009; ПРИЛОЖЕНИЕ 1, СНиП 2.07.01-89*.

Из материалов дела также усматривается, что предпринимались меры к легализации строения, что подтверждается заявлением в отдел выдачи разрешительной документации Департамента реализации градостроительной политики Комитета по градостроительной политике Администрации г. Иркутска от Дата 

По договору купли-продажи от Дата истцом ФИО2 приобретен у ФИО5 жилой дом, общей площадью 54 кв.м, по адресу: Адрес в материалы гражданского дела кроме договора купли продажи и передаточного акта от Дата представлены технический план жилого дома с указанием характеристик объекта и схемой расположения здания на земельном участке.

Согласно инженерно-технического заключения ООО «........А3» по факту обследования жилого дома, расположенного по адресу: Адрес Г, указанный жилой дом соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, признаками аварийного жилья не обладает, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью. 

Заключением о соответствии требованиям пожарной безопасности жилого дома НУН НИИ ОПБ Научно-исследовательский институт в области обеспечения пожарной безопасности установлено, что указанное строение жилого дома общей площадью 54 кв.м., расположенного по адресу: Адрес Г соответствует требованиям пожарной безопасности. Основание: ст. 6, 89, таблица 21-22, ст. 32 Федерального закона № 123 –ФЗ от 22 июля 2008 года «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; п. 6.3, п. 6.5. СП 55.13330.2011; п.5.5, СП 1. 13130.2009; Приложение 1, СНиП 2.07.01-89*.

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Адрес» от Дата установлено, что данный жилой дом соответствует СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (с изменениями и дополнениями)». 

Из материалов дела также усматривается, что предпринимались меры к легализации строения, что подтверждается заявлением в отдел выдачи разрешительной документации Департамента реализации градостроительной политики Комитета по градостроительной политике Администрации г. Иркутска от Дата 

По договору от Дата истцом ФИО2 приобретен у ФИО6 жилой дом, расположенный по адресу: Адрес общей площадью 13,1 кв.м.

Истцом в материалы гражданского дела так же представлены технический и кадастровые паспорта на жилой дом с указанием характеристик объекта и схемой расположения здания на земельном участке.

Согласно строительно-технического экспертного исследования указанного жилого дома, проведённого ООО «СибРегионЭксперт» жилой дом соответствует требованиям градостроительных норм, СНиП31-02-2001, СНиП 42/2-01-97*, СНиП 31-02-2001, СанПиН 2.1.2.2645-10, является безопасным для эксплуатации, пригодным для проживания.

Техническим заключением ФГБУ «........» подтверждается соответствие требованиям пожарной безопасности жилого дома, общей площадью 13,1 кв.м., расположенного по адресу: Адрес. 

Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Адрес» от Дата. установлено, что данный жилой дом соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». 

Из материалов дела также усматривается, что предпринимались меры к легализации строения, что подтверждается заявлением в отдел выдачи разрешительной документации Департамента реализации градостроительной политики Комитета по градостроительной политике Администрации г. Иркутска от Дата 

Согласно договору купли-продажи от Дата истцом приобретено у ФИО14 нежилое здание общей площадью 150 кв.м., расположенное по адресу: Адрес.

В материалы дела представлены технический план здания с указанием характеристик объекта и схемой расположения здания на земельном участке.

Согласно заключения ООО «........» о техническом состоянии указанного нежилого здания, нежилое здание общей площадью 150 кв.м., расположенное по адресу: Адрес имеет работоспособное техническое состояние, пригодное для эксплуатации в виде хранения специализированных материалов, конструктивные решения здания склада отвечают требованиям СанПин, НПБ и СНип, обеспечивающие безопасность при эксплуатации здания. Деформаций и повреждений несущих конструкций, представляющих непосредственную угрозу для жизни и здоровья людей – не обнаружено.

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Адрес» от Дата установлено, что спорный объект – нежилое здание соответствует СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к нежилым зданиям и помещениям (с изменениями и дополнениями)». 

Заключением от Дата о соответствии требованиям пожарной безопасности нежилого здания ........ в области обеспечения пожарной безопасности установлено, что объект соответствует противопожарным требованиям «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности», утвержденного ФЗ № 123 – ФЗ от 22.07.2008 г.

Из материалов дела также усматривается, что предпринимались меры к легализации строения, что подтверждается заявлением в отдел выдачи разрешительной документации Департамента реализации градостроительной политики Комитета по градостроительной политике Администрации г. Иркутска от Дата 

По договору купли-продажи от Дата истцом приобретен у ФИО10 жилой дом, расположенный по адресу: Адрес «К» общей площадью 52 кв.м.

В материалы гражданского дела истцом представлены технический план от Дата жилого дома с указанием характеристик объекта и схемой расположения здания на земельном участке.

Согласно инженерно-техническому заключению ООО «........» по факту обследования жилого дома, расположенного по адресу: Адрес «К», указанный жилой дом соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, пригоден для проживания, признаками аварийного жилья не обладает, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью. 

Заключением от Дата о соответствии требованиям пожарной безопасности жилого дома ........ в области обеспечения пожарной безопасности установлено, что данный жилой дом, общей площадью 52 кв.м., расположенного по адресу: Адрес «К» соответствует требованиям пожарной безопасности. Основание: ст. 6, 89, таблица 21-22, ст. 32 Федерального закона № 123 –ФЗ от 22 июля 2008 года «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; п. 6.3, п. 6.5. СП 55.13330.2011; п.5.5, СП 1.13130.2009; приложение 1, СНиП 2.07.01-89*.

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Адрес» от Дата установлено, что спорный объект – жилой дом общей площадью 52 кв.м., расположенного по адресу: Адрес «К» соответствует СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (с изменениями и дополнениями)». 

Из материалов дела также усматривается, что предпринимались меры к легализации строения, что подтверждается заявлением в отдел выдачи разрешительной документации Департамента реализации градостроительной политики Комитета по градостроительной политике Администрации г. Иркутска от Дата 

Из представленного суду договора купли-продажи от Дата усматривается факт приобретения истцом у ФИО9 жилого дома общей площадью 134, 8 кв.м., расположенного по адресу: Адрес.

В материалы дела представлены технический и кадастровый паспорта на дом с указанием характеристик объекта и схемой расположения здания на земельном участке, заключение кадастрового инженера с обзорной схемой расположения жилого дома.

Согласно заключения ООО «........» о техническом состоянии домовладения, расположенного по Адрес, указанный жилой дом имеет работоспособное состояние, пригодное для проживания, деформаций и повреждений несущих конструкций, представляющих непосредственную угрозу для жизни и здоровья людей не обнаружено. 

Заключением от Дата о соответствии требованиям пожарной безопасности жилого дома ........ в области обеспечения пожарной безопасности установлено, что жилой дом по Адрес соответствует требованиям пожарной безопасности. Основание: ст. 6, 89, таблица 21-22, ст. 32 Федерального закона № 123 –ФЗ от 22 июля 2008 года «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; п. 6.3, п. 6.5. СП 55.13330.2011; п.5.5, СП 1.13130.2009; приложение 1, СНиП 2.07.01-89*.

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Адрес» от Дата установлено, что спорный объект – жилой дом по Адрес соответствует СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (с изменениями и дополнениями)». 

Из материалов дела также усматривается, что предпринимались меры к легализации строения, что подтверждается заявлением в отдел выдачи разрешительной документации Департамента реализации градостроительной политики Комитета по градостроительной политике Администрации г. Иркутска от Дата 

Согласно договору купли-продажи от Дата в период брака ответчица приобрела жилой дом общей площадью 42 кв.м., расположенный по адресу: Адрес А.

В материалы дела представлены технический план от Дата на дом с указанием характеристик объекта и схемой расположения здания на земельном участке.

Согласно заключения ООО «........» о техническом состоянии жилого дома, расположенного по Адрес, - работоспособное состояние, пригодное для проживания. Конструктивные решения жилого дома отвечают требования СНиП, СанПиН, и НПБ, обеспечивающие безопасность при эксплуатации здания. 

Заключением от Дата о соответствии требованиям пожарной безопасности жилого дома НУН НИИ ОПБ Научно-исследовательский институт в области обеспечения пожарной безопасности установлено, что жилой дом соответствует требованиям пожарной безопасности. Основание: ст. 6, 89, таблица 21-22, ст. 32 Федерального закона № 123 –ФЗ от 22 июля 2008 года «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; п. 6.3, п. 6.5. СП 55.13330.2011; п.5.5, СП 1. 13130.2009; ПРИЛОЖЕНИЕ 1, СНиП 2.07.01-89*.

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Адрес» от Дата установлено, что спорный объект – жилой дом по Адрес, соответствует СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (с изменениями и дополнениями)». 

Из материалов дела также усматривается, что предпринимались меры к легализации строения, что подтверждается заявлением в отдел выдачи разрешительной документации Департамента реализации градостроительной политики Комитета по градостроительной политике Администрации г. Иркутска от Дата 

По договору купли продажи от Дата истцом приобретено у ФИО8 нежилое здание общей площадью 200 кв.м., расположенное по адресу: Адрес Д.

В материалы дела представлены технический план здания от Дата с указанием характеристик объекта и схемой расположения здания на земельном участке.

Из заключения ООО «Главстройпроект» о техническом состоянии здания склада, расположенного по Адрес следует, что у здания работоспособное техническое состояние, пригодное для эксплуатации в виде хранения специализированных материалов. Конструктивные решения здания отвечают требования СНиП, СанПин, НПБ, обеспечивающие безопасность при эксплуатации здания. Деформаций и повреждений несущих конструкций, представляющих непосредственную угрозу для жизни и здоровья людей не обнаружено. 

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Адрес» от Дата установлено, что спорный объект – нежилое здание по Адрес соответствует СанПин 2.Дата-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (с изменениями и дополнениями)». 

Заключением от Дата о соответствии требованиям пожарной безопасности нежилого здания ........ в области обеспечения пожарной безопасности установлено, что данный объект соответствует противопожарным требованиям «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности», утвержденного ФЗ № 123 –ФЗ от 22.07.2008 г.

Из материалов дела также усматривается, что предпринимались меры к легализации строения, что подтверждается заявлением в отдел выдачи разрешительной документации Департамента реализации градостроительной политики Комитета по градостроительной политике Администрации г. Иркутска от Дата 

По договору купли продажи от Дата приобретен жилой дом, общей площадью 42,6 кв.м., расположенный по адресу: Адрес. 

В материалы гражданского дела истцом представлены технический план от Дата жилого дома с указанием характеристик объекта и схемой расположения здания на земельном участке.

Из инженерно-техническое заключения ООО «........» по факту обследования жилого дома, расположенного по адресу: Адрес усматривается, что жилой дом соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, признаками аварийного жилья не обладает, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью. 

Заключением от Дата о соответствии требованиям пожарной безопасности жилого дома ........ в области обеспечения пожарной безопасности установлено, что указанное строение жилого дома общей площадью 42,6 кв.м., расположенного по адресу: Адрес соответствует противопожарным требованиям «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности», утвержденного ФЗ-123 от 22.07.2008 г. 

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Адрес» от Дата установлено, что спорный объект – жилой дом соответствует СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (с изменениями и дополнениями)». 

Из материалов дела также усматривается, что предпринимались меры к легализации строения, что подтверждается заявлением в отдел выдачи разрешительной документации Департамента реализации градостроительной политики Комитета по градостроительной политике Администрации г. Иркутска от Дата 

По договору купли продажи от Дата ФИО2 приобрел в собственность одноэтажный жилой дом общей площадью 225, 8 кв.м., расположенный по адресу: Адрес. Дом поставлен на кадастровый учет, право собственности у бывшего собственника зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «........» ФИО16 жилой дом кадастровый № расположен в границах земельных участков № площадью 600 кв.м. и №, площадью 698 кв.м. 

По договору купли продажи от Дата ФИО2 приобрел в собственность одноэтажный жилой дом общей площадью 26.2 кв.м., расположенный по адресу: Адрес. Дом поставлен на кадастровый учет, право собственности у бывшего собственника зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Согласно кадастровому паспорту от Дата земельный участок с кадастровым номером №, площадью 595 кв.м., расположен по адресу: Адрес. 

Анализируя установленные по делу обстоятельства, представленные доказательств, суд приходит к выводу о том, что указанные выше объекты недвижимого имущества соответствует требованиям строительных, градостроительных, пожарных и санитарно-эпидемиологических норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Сторонами были предприняты меры к легализации данных строений, путем обращения с заявлением о выдачи разрешения на ввод объектов в эксплуатацию. Данные объекты недвижимого имущества приобретены супругами в период брака, являются совместно нажитым имуществом супругов и подлежат разделу между супругами в порядке, предложенном истцом в исковом заявлении.

Из материалов дела усматривается, что Дата истцом приобретено сооружение – асфальтовое покрытие общей площадью 2700 кв.м., расположенное по адресу: Адрес по договору купли-продажи с ФИО1.

Указанное сооружение – асфальтовое покрытие являющееся площадкой для погрузочно-разгрузочных работ и временного хранения автотранспортных средств имеет кадастровый №, право собственности зарегистрировано за бывшим собственником объекта в установленном законом порядке. Вместе с тем, согласно материалам дела, объект недвижимости частично выходит за пределы границ земельного участка с кадастровым № и пересекает границы земельного участка расположенного по адресу: Адрес с кадастровым номером №, что подтверждается Заключением кадастрового инженера № от Дата.

Согласно п.3 ст. 3 Земельного кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ним регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательствам.

В соответствии с ч.2, 3 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ст. 17 Конституции РФ).

Как следует из ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании п.п. 2,3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Статьей 11 Гражданского кодекса РФ устанавливает общий порядок судебной защиты гражданских прав.

Согласно статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан, за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) способами, в том числе путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

На основании ч. 1 ст. 264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Часть 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ предусматривает, что граждане и юридические лица имеют права на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии с разъяснениями, указанными в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной и государственной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно разъяснениям, указанным в пункте 59 вышеуказанного совместного Постановления Пленумов, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно ст. 39.20 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здание, строение, сооружение, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности приобретают права на эти земельные участки в соответствии настоящим кодексом.

Вместе с тем, в случаях, когда гражданин по независящим от него причин в указанном порядке не может реализовать свое право на приобретение земельного участка в силу ст. 30.29 Земельного кодекса РФ он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок, так как согласно п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 1 ст. 17, ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут являться вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Как следует из материалов гражданского дела и установлено в судебном заседании, в 2007 году на земельном участке с кадастровым номером 38:36:000018:20296 было построено сооружение – асфальтовое покрытие. Затем, по договору купли-продажи сооружение – асфальтовое покрытие, было приобретено в собственность истцом. 

В соответствии с п. 6 ст. 39.3, ст. 39.20 ЗК РФ истец ФИО2 обратился в Министерство имущественных отношений Иркутской области с заявлением о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>. На дату рассмотрения иска, ответ на заявление истца от Министерства имущественных отношений Иркутской области не поступал.

Таким образом, истцом был предпринят досудебный способ приобретения земельного участка в собственность. Вместе с тем, по независящим от истца обстоятельствам земельный участок Министерством имущественных отношений Иркутской области не предоставлен.

Судом установлено, ФИО2 с момента приобретения сооружения - асфальтового покрытия, являющегося площадкой для погрузочно-разгрузочных работ временного хранения автотранспортных средств использует спорный земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2700 кв.м. по назначению, открыто и добросовестно и непрерывно владеет им, права на спорный земельный участок третьими лицами не оспариваются.

Также судом установлено, что спорный земельный участок общей площадью 2700 кв.м. с кадастровым номером № не является изъятым из оборота и не ограничен в обороте. 

Судом оснований, по которым земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Адрес не может находиться в частной собственности не установлено.

Из материалов дела следует, что на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 698 кв.м. расположен жилой дом общей площадью 225, 8 кв.м., расположенный по адресу: Адрес, приобретённый истцом по договору купли-продажи в собственность. 

Бывший собственник жилого дома обратился в Министерство имущественных отношений Иркутской области с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 698 кв.м. в собственность под эксплуатацию жилого дома.

Письмом от Дата № Министерство имущественных отношений Иркутской области ответило отказом.

Таким образом, истцом представлено доказательство попытки приобретения земельного участка в собственность в досудебном порядке. Вместе с тем, по независящим от истца обстоятельствам земельный участок Министерством имущественных отношений Иркутской области не предоставлен.

Судом установлено, что истец ФИО2 с момента приобретения жилого дома использует спорный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 698 кв.м. по назначению – для эксплуатации жилого дома общей площадью 225, 8 кв.м., расположенного по адресу: Адрес, открыто и добросовестно и непрерывно владеет им, права на спорный земельный участок третьими лицами не оспариваются.

Также судом установлено, что спорный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 698 кв.м. не является изъятым из оборота и не ограничен в обороте. 

Судом оснований, по которым земельный участок с кадастровым номером №, площадью 698 кв.м., расположенный по адресу: Адрес не может находиться в частной собственности не установлено.

Судом установлено, что на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 595 кв.м. расположен жилой дом общей площадью 26,2 кв.м., расположенный по адресу: Адрес, приобретённый истцом по договору купли-продажи в собственность. 

Истец обратился в Министерство имущественных отношений Иркутской области с заявлением о предоставлении земельного участка по адресу: Адрес под эксплуатацию жилого дома.

Ответа от Министерства имущественных отношений Иркутской области не поступало.

Таким образом, истцом представлено доказательство попытки приобретения земельного участка в собственность в досудебном порядке. Вместе с тем, по независящим от истца обстоятельствам земельный участок Министерством имущественных отношений Иркутской области не предоставлен.

Судом установлено, что истец ФИО2 с момента приобретения жилого дома использует спорный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 595 кв.м. по назначению – для эксплуатации жилого дома общей площадью 26,2 кв.м., расположенного по адресу: Адрес, открыто и добросовестно и непрерывно владеет им, права на спорный земельный участок третьими лицами не оспариваются.

Также судом установлено, что спорный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 595 кв.м. не является изъятым из оборота и не ограничен в обороте. 

Судом оснований, по которым земельный участок с кадастровым номером №, площадью 595 кв.м., расположенный по адресу: Адрес не может находиться в частной собственности не установлено.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценивая в совокупности представленные суду доказательства, сопоставляя их с вышеуказанными нормами материального права, суд считает исковые требования ФИО2, о разделе совместно нажитого имущества подлежащими удовлетворению в части, за исключением квартиры, расположенной по адресу: Адрес.

Принимая во внимание порядок раздела имущества супругов, с учетом соглашения об определении стоимости общего имущества супругов от Дата, суд полагает, что с ФИО2 в пользу ФИО3 подлежит взысканию денежная компенсация в размере ......... 

Руководствуясь ст. 194-199,233-237 ГПК РФ 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Разделить совместно нажитое имущество супругов.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес Д общей площадью 50 кв.м.;

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес Г, общей площадью 54 кв.м.;

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес общей площадью 13,1 кв.м.;

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание общей площадью 150 кв.м., расположенное по адресу: Адрес;

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес «К», общей площадью 52 кв.м.;

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, общей площадью 134, 8 кв.м.;

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 698 кв.м., расположенный по адресу: Адрес;

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 225,8 кв.м., расположенный по адресу: Адрес;

Признать за ФИО2 право собственности на сооружение – асфальтовое покрытие, являющееся площадкой для погрузочно-разгрузочных работ и временного хранения автотранспортных средств с кадастровым номером №, общей площадью 2700 кв.м., расположенного по адресу: Адрес;

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № общей площадью 2700 кв.м., расположенный по адресу: Адрес;

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 26,2 кв.м., расположенный по адресу: Адрес;

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 595 кв.м., расположенный по адресу: Адрес, мкр. Лесной, Адрес. 

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом общей площадью 42 кв.м., расположенный по адресу: Адрес А;

Признать за ФИО3 право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: Адрес Д, общей площадью 200 кв.м.;

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом общей площадью 42,6 кв.м., расположенный по адресу: Адрес.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 разницу в стоимости совместно нажитого имущества в размере ........

В удовлетворении исковых требований о разделе совместно нажитого имущества квартиры, общей площадью 56 кв. м., расположенной по адресу: Адрес - ФИО2 отказать. 

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения Дата.

Судья Амосова Н.Л. 

........

........ 

........

........

........

........