Дело № 2-263/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пос. Лотошино Московской области 

06 октября 2017 года. Лотошинский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грицкевич Т.В. 

при секретаре Нефедовой Н.В. 

с участием представителя истца ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального предприятия « Лотошинское жилищно-коммунальное хозяйство» Лотошинского района, Московской области к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное предприятие « Лотошинское жилищно-коммунальное хозяйство» Лотошинского района Московской области ( далее МП « Лотошинское ЖКХ») обратились в суд с исковыми и уточненными исковыми требованиями к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав в обосновании иска, что между ответчиком ФИО2 и Л., 26.11.2016 года был заключен договор купли-продажи квартиры, принадлежащей Л., расположенной по адресу: ............, на момент приобретения квартиры ответчиком, на 01.12.2016 года задолженность за коммунальные услуги, а также услуги по содержанию жилья составляли 198799 руб. 14 коп., ответчик заключил письменное соглашение о готовности погашения данной задолженности на 6 месяцев, однако свои обязательства не исполнил.

За период с 01.12.2016 года по 03.03.2017 года, когда ответчик ФИО2, являлся собственником указанной квартиры, образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 14199 руб. 44 коп., из указанной суммы ответчик выплатил 5000 рублей, оставшуюся сумму задолженности в размере 9199 руб. 44 коп., ответчик не выплатил до настоящего времени. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ МП « Лотошинское ЖКХ» просят взыскать с ответчика ФИО2 в их пользу задолженность в размере 9199 руб. 44 коп. и возврат государственной пошлины в сумме 400 рублей. 

Истец – МП « Лотошинское ЖКХ» в лице представителя по доверенности ФИО1 в судебном заседании полностью поддерживает уточненные исковые требования и просит их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, о чем в деле имеется расписка, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении дела слушанием не обращался, указанные обстоятельства позволяют суду в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в его отсутствие, в судебном заседании от 27.09.2017 года ответчик иск в сумме 9199 руб. 44 коп. признавал. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 согласно договора купли-продажи квартиры от 17 ноября 2016 года, заключенного между Л. с одной стороны и ФИО2 с другой стороны, зарегистрированного в установленном законом порядке в регистрационной службе 26 ноября 2016 года, в период времени с 01.12.2016 года по 03.03.2017 года являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: ............, после 03.03.2017 года ФИО2 продал указанную квартиру другому лицу. 

Истец- МП «Лотошинское ЖКХ» предоставляли собственнику данной квартиры – ФИО2, коммунальные услуги - отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, а также услуги по содержанию жилья в период времени с 01.12.2016 года по 03.03.2017 года, за указанный период времени были предоставлены услуги на общую сумму 14199 руб. 44 коп., из указанной суммы ответчик ФИО2 уплатил истцу 5000 рублей, оставшаяся сумма задолженности в размере 9199 руб.44 коп. до настоящего времени ответчиком не погашена, причем в судебном заседании от 27.09.2017 года ответчик ФИО2 с данной суммой задолженности был согласен. 

Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца ФИО1, исследованными в судебном заседании материалами дела. 

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч.ч. 1 и 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из указанных норм действующего законодательства следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что собственник жилого помещения, расположенного по адресу: ............, ответчик ФИО2 за период с 01.12.2016 года по 03.03.2017 года не выплатил истцу – МП « Лотошинское ЖКХ» оказанные ему данной организацией коммунальные услуги - отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, а также услуги по содержанию жилья в общей сумме 9199 руб. 44 коп., в связи с чем суд считает, что указанная задолженность за оказанные услуги в соответствии с нормами действующего законодательства подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию также возврат государственной пошлины от взысканной суммы в размере 400 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Муниципального предприятия « Лотошинское жилищно-коммунальное хозяйство» Лотошинского района, Московской области к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2, __.__.__ года рождения, уроженца ............ в пользу Муниципального предприятия « Лотошинское жилищно-коммунальное хозяйство» 9199 ( девять тысяч сто девяносто девять) рублей 44 коп. и возврат государственной пошлины в сумме 400 рублей, а всего 9599 ( девять тысяч пятьсот девяносто девять ) руб. 44 коп. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Лотошинский районный суд Московской области в течение месяца со дня провозглашения. 

Председательствующий :