Судья: Тюрин М.Г Дело № 2-350/19 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«16» января 2019 года город Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судья: Тюрина М.Г., 

при секретаре: Подгорной Ю.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Новочеркасска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес> является 

<

данные изъяты> – В. на основании регистрационного удостоверения № от 

<

дата> 

<

данные изъяты>

После ее смерти открылось наследство в виде квартиры по вышеуказанному адресу. Истица в установленные законом сроки обратилась в нотариальные органы с заявлением о вступлении в наследство. В выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, в связи с проведенной перепланировкой в квартире.

Без соответствующего разрешения органа местного самоуправления в доме были выполнены работы по перепланировке:

- между помещениями № площадью 2,1 кв.м. и № площадью 11,0 кв.м. демонтирована ненесущая перегородка, установлена новая ненесущая перегородка, оборудован дверной проем в помещении №, в результате чего площадь помещений изменилась и составляет: помещение № – 5,1 кв.м., помещение № – 7,7 кв.м.

Указанные работы были проведены с целью улучшения условий проживания и комфортности квартиры.

По данным технической инвентаризации от 22.08.2018г. площадь квартиры составляет: общая – 43,7 кв.м., жилая – 25,5 кв.м.

Так как, указанные работы были проведены без разрешительной документации, она обратилась в МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска с заявлением о проведении досудебной строительно-технической экспертизы. На разрешение экспертов был поставлен вопрос: соответствуют ли работы по перепланировке жилого помещения (

<

адрес>), расположенного на 2-ом этаже многоквартирного дома литера «А» по адресу: 

<

адрес> требованиям СНиП, предъявляемым к жилым помещениям.

Согласно выводам экспертного заключения, выполненные работы по перепланировке 

<

адрес> общей площадью 43,7 кв.м., жилой – 25,5 кв.м. в многоквартирном доме литера «А» по адресу: 

<

адрес>, соответствуют требованиям: СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств (п.1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не угрожают жизни и здоровью граждан.

Просила суд сохранить 

<

адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 43,7 кв.м.

Признать за ней право собственности на 

<

адрес>, исключив В. из числа собственников. 

В судебное заседание истица не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истицы, действующая на основании доверенности – ФИО2, настаивала на удовлетворении иска в полном объеме. 

В судебное заседание представитель Администрации не явилась, извещена надлежащим образом. 

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. 

Суд, выслушав представителя стороны, изучив материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование, или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средств.

Судом установлено, что собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес> является В. на основании регистрационного удостоверения № от 

<

дата> 

<

данные изъяты> 

После его смерти открылось наследство в виде квартиры по вышеуказанному адресу. 

Истица обратилась в нотариальные органы с заявлением о вступлении в наследство. В выдаче свидетельства о праве на наследство на долю квартиры ей было отказано, в связи с проведенной перепланировкой в квартире. 

По данным технической инвентаризации от 22.08.2018г. площадь квартиры составляет: общая – 43,7 кв.м., жилая – 25,5 кв.м.

Согласно выводам экспертного заключения, выполненные работы по перепланировке 

<

адрес> общей площадью 43,7 кв.м., жилой – 25,5 кв.м. в многоквартирном доме литера «А» по адресу: 

<

адрес>, соответствуют требованиям: СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств (п.1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не угрожают жизни и здоровью граждан. 

При обращении в Администрацию г. Новочеркасска с заявлением о сохранении самовольной перепланировки, было рекомендовано обратиться в суд. 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Анализ выше установленных фактов, анализ действующего законодательства и предоставленных сторонами доказательств, позволяют суду сделать вывод о признании требований истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить 

<

адрес>, находящуюся по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 43,7 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>, в порядке наследования, исключив В. из числа собственников. 

Решение в окончательной форме изготовлено 21 января 2019 года.

Судья: