Дело №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебного заседания

23 марта 2017 года. г.Ростов-на-Дону 

Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Фаустовой Г.А.

при секретаре Пушкаревой В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования илым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО1 (далее истец) обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 (далее ответчики) о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (далее спорная квартира) и снятии ответчиков с регистрационного учета по спорной квартире.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ. года на основании договора купли-продажи арестованного имущества № он приобрел в собственность спорную квартиру, площадью 57 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Далее истец указал, в спорной квартире, согласно справки № МУП ЖКХ «Ленинский-2» Ленинского района г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики. В настоящее время ответчик ФИО2 пребывает в «ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по 

<

адрес>», а ответчик ФИО3 по неподтвержденным данным проживает в г. Москва.

Старшим участковым уполномоченным полиции Отдела полиции № г. Ростова-на-Дону Рой О.А. в ходе проведенной проверки установлено, что ответчики фактически не проживают в спорной квартире с января 2016 года по настоящее время, что подтверждается ответом на № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства подтверждаются, в том числе, долговой квитанцией ОАО «ЕИРЦ» наличии задолженности по ЖКУ и справкой ООО «УК «Свой дом» № от ДД.ММ.ГГГГ о состоянии лицевого счета и наличии имеющейся задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ. в ООО «УК «Свой дом» истцом направлен запрос о предоставлении информации о не проживании ответчиков в спорной квартире, однако данную информацию ООО «УК «Свой дом» не предоставило, что подтверждается справкой ООО «УК «Свой дом» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь в суд с иском истец сослался на ст.ст. 209, 288, 304, ч.1 и ч.2 ст. 292 ГК РФ, ч.1 ст.35 ЖК РФ и указал, правовых оснований для проживания ответчиков в спорной квартире не имеется, поскольку, право собственности зарегистрировано за истцом, договорных отношений между истцом и ответчиками о порядке пользования квартой нет, членами одной семьи они не являются, совместное хозяйство не ведут. Проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчиков существенным образом ограничивает его право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, поэтому истец и обратился с настоящим иском в суд.

Представитель истца ФИО5, действующая по доверенности ФИО1 в судебном заседании просила иск оставить без рассмотрения, по тем основаниям, что в настоящее время истец не является собственником спорной квартиры. С ДД.ММ.ГГГГ новым собственником спорной квартиры является ФИО6

Представитель ответчиков ФИО7, действующая по доверенности в судебном заседании не возражала против оставления иска без рассмотрения, по указанным основаниям.

Суд, выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 4 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.

В судебном заседании установлено, что по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ новым собственником спорной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО6, что и не оспаривалось представителем ФИО5

Между тем, исковое заявление подписано представителем истца ФИО5, действующая по доверенности ФИО1, т.е. лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление иска. 

В связи с чем, суд считает необходимым оставить исковое заявление без рассмотрения на основании абзаца 4 ст. 222 ГПК РФ.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 222, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования илым помещением, снятии с регистрационного учета - оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 15 дней.

Судья: Г.А. Фаустова