Дело № 2-607/2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 октября 2017 года с. Пономаревка

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Григорьева С.Н., 

при секретаре Шишкиной Л.Н.,

с участием третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Пономаревский сельсовет о признании права собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО Пономаревский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...

В исковом заявлении истец указала, что возникла необходимость зарегистрировать право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: .... В Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии ей отказали, так как у нее не сохранилось никаких документов, разрешающих строительство данного жилого дома.

Просит суд признать право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствии.

Представитель ответчика администрации МО Пономаревский сельсовет в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО1 действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала. 

Выслушав объяснения третьего лица, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО2 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ: «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом».

В соответствии со ст. 213 ГК РФ: «В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам». 

Согласно выписке, выданной администрацией МО Пономаревский сельсовет, в жилом доме по адресу: ... прописаны и проживали на ... год: ФИО5, ФИО2, ФИО6

Согласно свидетельству о смерти серии ... ФИО5 умер ... года.

Согласно выписке, выданной администрацией МО Пономаревский сельсовет, в жилом доме по адресу: ... прописаны и проживают на ... год: ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4

Согласно выписке выданной администрацией МО Пономаревский сельсовет, жилой дом, расположенный по адресу: ... построен в ... году, дом принадлежит ФИО2

Из изученного в судебном заседании технического плана от ... года следует, что жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ..., принадлежит ФИО2

Согласно справке, выданной администрацией МО Пономаревский сельсовет от ... года жилой дом по адресу: ... не состоит на балансе сельсовета.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ... года земельный участок с кадастровым номером № ... категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв.м., по адресу: ..., принадлежит на праве собственности ФИО2

Согласно постановлению от ... года № ... объекту недвижимости – жилому дому, принадлежащему ФИО2 находящегося на земельном участке с кадастровым номером ... по ..., уточнен адрес - ...

Согласно справке выданной администрацией МО Пономаревский сельсовет от ... года разрешение на строительство жилого деревянного здания, расположенного по адресу: ... не выдавалось, отсутствие таких документов связано с тем, что выдача разрешения на строительства отсутствует связи с утратой собственником.

Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Установив, что истец приобрела на праве собственности земельный участок, на котором построила жилой дом, не создающий угрозы жизни и здоровью другим лицам, суд полагает требование истца законное, обоснованное и подлежащее удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к администрации муниципального образования Пономаревский сельсовет о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить. 

Признать за ФИО2 ... года рождения право собственности на жилой дом одноэтажный, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано сторонами подачей апелляционной жалобы в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд в течение месяца.

Судья С.Н.Григорьев