Дело № 2 - 155 / 2019 года

Поступило в суд 14.01.2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2019 года р.________

Черепановский районный суд ________ в составе председательствующего - судьи Гущиной Л.А., 

при секретаре Фокиной А.В.,

с участием истцов Н.А.С., Б.Е.С., С.Е.С., С.А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.А.С., Б.Е.С., С.Е.С., С.А.С. к администрации р.________ о включении жилого дома в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Н.А.С., Б.Е.С., С.Е.С., С.А.С. обратились в суд с иском к администрации р.________ о включении жилого дома в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указывая, что (дата) умер их отец С.С.Н.. После его смерти осталось недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: ________, рабочий ________. Согласно договора купли-продажи от (дата), удостоверенного нотариусом Государственной нотариальной конторы ________ Н.А.С. (реестровый №) С.С.Н. принадлежал жилой дом жилой площадью 23,4 кв.м. и полезной площадью 31,9 кв.м.. Право собственности на жилой дом, отец зарегистрировал (дата) в Бюро технической инвентаризации в соответствии с действующим на тот момент законодательством. На момент составления договора купли-продажи жилого дома техническая инвентаризация объекта недвижимости не проводилась. В 1990 году отец произвел реконструкцию жилого дома, путем возведения пристройки из двух жилых комнат. Согласно технического паспорта на индивидуальный жилой дом по ________, составленному по состоянию на (дата), в разделе «Характеристика помещений жилого дома» указана полезная площадь 57,0 кв.м., в том числе жилая 41,8 кв.м.. Данные сведения подтверждаются справкой ОГУП «ТЕХЦЕНТР НСО» № от (дата). Таким образом, после возведения пристроя к дому и проведенной технической инвентаризации общая площадь жилого дома увеличилась на 25,1 кв.м., в том числе жилая на 18,4 кв.м.. Однако, при жизни отец не зарегистрировал соответствующим образом свои права на реконструированный индивидуальный жилой дом. (дата) в государственный кадастр недвижимости внесены сведения об объекте недвижимости: здание - индивидуальный жилой дом, присвоен кадастровый №, адрес: ________, р-н ............, р.________, площадь 57,0 кв.м. Они являются наследниками первой очереди по закону, согласно ст. 1142 ГК РФ. В течение установленного законом срока никто из наследников не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, более 7 лет, как наследники, они совершали действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации фактическим принятием наследства: имеют регистрацию по месту жительства и проживают в вышеуказанном доме; используют в быту личные вещи отца; жилой дом содержат и сохраняют, как свой собственный; принимают меры по сохранению жилого дома, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; несут расходы по содержанию данного имущества: оплачивают коммунальные платежи, делают косметический ремонт. Спустя 5 лет после смерти отца к нотариусу нотариального округа ________ по вопросу о выдаче свидетельства о праве на наследство обратилась С.Е.С.. Однако, в совершении нотариального действия нотариус ей отказала так как нет документального подтверждения принадлежности жилого дома общей площадью 57,0 кв.м., жилой - 41,8 кв.м., их умершему отцу. Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент (статья 1110 ГК РФ). В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, (статья 1112 ГК РФ). В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Спор о праве отсутствует. В настоящее время у нас нет другого выхода, кроме как обратиться в суд с заявлением о включении жилого дома площадью 57 кв.м. в состав наследственной массы и признания за ними права общей долевой собственности в порядке наследования на указанный жилой дом. 

Истцы Н.А.С., Б.Е.С., С.Е.С., С.А.С. в судебном заседании на иске настаивали, в обоснование подтвердили всё изложенное в исковом заявлении. 

Ответчик – администрация р.________ в судебное заседание явку представителя не обеспечила, о слушании дела извещены надлежащим образом (дата), что подтверждается почтовым уведомлением. В заявлении просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя, возражений по иску не имеют.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, но также имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. На основании ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что отцом Н. (С.) А.С., Б. (С.) Е.С., С.Е.С., С.А.С. является С.С.Н., что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.16,18,20,22).

Согласно свидетельства о заключении брака, С.Е.С. (дата) заключила брак с Б.И.П., ей присвоена фамилия Б. (л.д.50).

Согласно выписки из решения 4-го судебного участка Черепановского судебного района ________ от (дата), свидетельства о расторжении брака, брак, зарегистрированный (дата) отделом ЗАГС ________ управления по делам ЗАГС ________, актовая запись № между Н.А.С. и Н. (С.) А.С., расторгнут. После расторжения брака ей присвоена фамилия Н. (л.д.48,51).

Из договора от (дата) следует, что Б.Г.А. продала, а С.С.Н. купил домовладение, состоящее из жилого дома деревянного жилой площадью 23,4 кв.м., полезной площадью 31,9 кв.м., с сараем, баней, летней кухней, мелкими сооружениями, находящееся в р.________ и расположенное на участке земли мерою 1200 кв.м.. Договор удостоверен нотариусом Государственной нотариальной конторы ________ по реестру № и (дата) зарегистрирован в БТИ, инвентарное дело № (л.д.23).

Согласно свидетельства о смерти, С.С.Н. умер (дата) в р.________ (л.д.45).

Согласно технического паспорта на индивидуальный жилой дом по ________, р.________, составленному по состоянию на (дата), в разделе «Характеристика помещений жилого дома» полезная площадь 57,0 кв.м., в том числе жилая 41,8 кв.м. (л.д.35-44). 

Согласно справки ОГУП «ТЕХЦЕНТР НСО» ............ отдела № от (дата), общая площадь жилого дома по адресу: ________, р.________ составляет 57,0 кв.м., жилая площадь – 41,8 кв.м. (л.д.49).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от (дата), индивидуальному жилому дому по адресу: ________, р.________, площадью 57 кв.м., присвоен кадастровый №, кадастровая стоимость 1291656 рублей 48 копеек (л.д.52-53).

Согласно домовой книги, Н.А.С., Б.Е.С., С.Е.С., С.А.С. зарегистрированы в доме по ________ р.________, С.С.Н. выписан по смерти (л.д.25-34,46).

Из постановления № от (дата) следует, что (дата) в ............ нотариальную контору ________ обратилась С.Е.С. с вопросом о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: р.________, принадлежащий её отцу С.С.Н., умершему (дата). Наследниками являются: дочь С.Е.С., дочь Н.А.С., сын С.А.С., сын С.Е.С.,, все зарегистрированы по адресу: р.________, все наследники приняли наследство, так как пользуются наследственным имуществом, проживают, платят налоги и коммунальные платежи по этому адресу. Наследница предоставила договор купли-продажи жилого дома, удостоверенный (дата) по реестру за №, с полезной (общей) площадью 31,9 кв.м., жилой площадью – 23,4 кв.м., фактически общая площадь составляет 57,0 кв.м., жилая – 41,8 кв.м., что подтверждается техническими документами (информацией БТИ от (дата) № и кадастровым паспортом здания). Площадь увеличилась за счет реконструкции объекта, в связи с чем, общая площадь увеличилась на 25,1 кв.м., жилая на 18,4 кв.м.. Выдать свидетельство о праве на наследство по закону наследникам невозможно, так как объект изменился, нет документов о регистрации нового объекта на имя умершего С.С.Н., то есть не могут подтвердить принадлежность имущества умершему (л.д.47).

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что на день смерти С.С.Н., ему на праве собственности принадлежал жилой дом, находящийся по ________ в р.________, который он реконструировал, и пользовался им до смерти. Поэтому его следует включить в наследственную массу и признать право общей долевой собственности за наследниками по закону – истцами Н.А.С., Б.Е.С., С.А.С., С.Е.С..

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Н.А.С., Б.Е.С., С.Е.С., С.А.С. к администрации р.________ о включении жилого дома в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти С.С.Н., умершего (дата), индивидуальный одноэтажный жилой дом с кадастровым номером ............, общей площадью 57,0 кв.м., в том числе жилой 41,8 кв.м., расположенный по адресу: ________, рабочий ________.

Признать за Н.А.С., (дата) года рождения, С.Е.С., (дата) года рождения, С.А.С., дата рождения: (дата), Б.Е.С., (дата) года рождения, право общей долевой собственности, по 1/4 доле в праве каждому, на индивидуальный одноэтажный жилой с кадастровым номером ............, общей площадью 57,0 кв.м., в том числе жилой 41,8 кв.м., расположенный по адресу: ________, рабочий ________, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Черепановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Л.А.Гущина

Решение в окончательной форме принято (дата). Судья –