Дело № 2 – 1312/19 

<

данные изъяты> 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 сентября 2019 г. г.Тверь

Московский районный суд г.Твери в составе 

председательствующего судьи Багаевой В.Н. 

при секретаре Соловьевой Н.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г.Твери, департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г.Твери, администрации Московского района в г.Твери о включении имущества в состав наследства, 

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации г.Твери, департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г.Твери, администрации Московского района в г.Твери о включении имущества в состав наследства.

В обоснование иска указано, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 2 декабря 1998 г. квартира 

<

адрес> принадлежит праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО2 по 1/3 доле в праве каждому. 21 декабря 2008 г. ФИО3 умерла. Истцы, являясь наследниками по закону, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, принадлежавшую наследодателю, по мотиву отсутствия записи о праве собственности на спорное жилое помещение в ЕГРН. 

Истцы просят включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей 21 декабря 2008 г., 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес>, принадлежавшую наследодателю на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 2 декабря 1998 г..

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 поддержали исковые требования.

Представители ответчиков администрации г.Твери, департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г.Твери, администрации Московского района в г.Твери, третьи лица ФИО4, ФИО5, нотариус ФИО6, представители третьих лиц Управления Росреестра по Тверской области, ФКП Росреестра по Тверской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, а в случаях, если отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента регистрации, если иное не установлено законом. 

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять путем вступления во владение наследственным имуществом или подачей нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства. 

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

В соответствии со ст.ст. 32, 33 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ, действовавшими до 1 января 2017 г., субъекты Российской Федерации вправе делегировать органам местного самоуправления часть своих полномочий в области организации системы государственной регистрации прав, предусмотренных настоящим Федеральным законом; поэтапно вводят систему государственной регистрации прав, в целях чего проводят необходимые структурные и функциональные преобразования и используют для государственной регистрации прав органы (организации), осуществляющие регистрацию тех или иных прав и учет объектов недвижимого имущества. Настоящий Федеральный закон вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования. Не позднее указанного срока органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, обязаны приступить к ведению Единого государственного реестра прав и выдаче информации о зарегистрированных правах. Создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется субъектами Российской Федерации поэтапно с учетом их условий и завершается к 1 января 2000 г..

Постановлением Губернатора Тверской области от 3 декабря 1998 г. № 820 создано Учреждение юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которое приступило к ведению единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним с 1 января 2000 г.. До момента создания Учреждения и начала ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляла Тверская городская регистрационная палата на основании п. 3 постановления Администрации Тверской области от 8 июля 1998 г. № 454 «О создании системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тверской области» и постановлений Главы администрации г.Твери от 31 октября 1995 г. № 1206 и от 9 декабря 1998 г. № 2716. 

В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 2 декабря 1998 г. квартира 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО2 по 1/3 доле в праве каждому. 

ФИО3 умерла 21 декабря 2008 г.. 

Из копии наследственного дела, заведенного на имущество ФИО3, умершей 21 декабря 2008 г., следует, что 2 апреля 2018 г. ФИО2 и ФИО1 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону на имущество ФИО3, состоящего из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес>. 

Постановлением нотариуса об отказе в совершении нотариального действия от 7 июня 2018 г. истцам отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, принадлежавшую наследодателю на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 2 декабря 1998 г., поскольку в ЕГРН отсутствует запись о праве собственности наследодателя на спорное жилое помещение.

25 декабря 1998 г. Тверской городской регистрационной палатой договор передачи квартиры в собственность граждан от 2 декабря 1998 г. зарегистрирован в государственном реестре прав на недвижимое имущество. Согласно выписке из ЕГРН от 6 июня 2019 г. на квартиру 

<

адрес> в ЕГРН отсутствуют записи о зарегистрированных правах на объект недвижимости. 

Тверская городская регистрационная палата, обязанная на момент регистрации договора передачи квартиры в собственность граждан от 2 декабря 1998 г. вести единый государственный реестр прав и выдавать сведения о зарегистрированных правах, не совершила указанные действия. Ненадлежащее выполнение ранее действовавшим регистрирующим органом положений Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не должно влечь неблагоприятных последствий для граждан, добросовестно и своевременно выполнивших требования о государственной регистрации совершенных ими сделок, предъявляемые к ним в соответствии с законодательством и практикой, существовавшими на момент их оформления.

Исследованными в судебном заседании доказательствами подтверждается наличие в собственности ФИО3 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес>. Право собственности наследодателя на долю квартиры не было внесено в Единый государственный реестр недвижимости по вине органа, производящего регистрацию прав граждан на недвижимое имущество. 

Указанное недвижимое имущество подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти наследодателя, наследниками которого по закону являются истцы, своевременно принявшие наследство. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей 21 декабря 2008 г., 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес>, принадлежавшую наследодателю на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 2 декабря 1998 г..

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий 

<

данные изъяты> В.Н. Багаева.

Решение в окончательной форме принято судом 10 сентября 2019 г.