РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2019 года город Краснодар

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Подгорновой Е.С.

при секретаре Цыганеш О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования город Краснодар, Управлению по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, вселении и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Краснодар, Управлению по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, вселении и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения.

В обоснование требований указала, что на основании протокола № заседания Исполнительного комитета Первомайского районного Совета депутатов трудящихся от 18.06.1975 г. за ФИО5 была закреплена квартира № 10 площадью 18 кв. м, смежная с квартирой № и считать за ней квартиру № 11 из двух комнат общей площадью 36, 9 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. Умершая являлась прабабушкой истицы. В указанной квартире проживали дочь ФИО5 - ФИО6, внук ФИО5 - ФИО7, который является отцом истицы. ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 дала нотариально заверенное согласие на регистрацию по месту жительства в спорной квартире ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истица обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма на указанную квартиру, как член семьи нанимателя. Ответчик отказал, указав, что в протоколе № от 18.06.1975 г. ошибка: закрепить за вашей матерью – ФИО5 освободившуюся комнату (квартиру № 10) площадью 18 кв. м, считать за ней квартиру № 10 (должно быть № 11) из двух комнат площадью 36, 9 кв. м. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 умерла, ответ администрации МО город Краснодар был получен после ее смерти. Истица проживала совместно с ФИО6, оплачивала коммунальные услуги, ухаживала за бабушкой. Неправильное указание номера квартиры лишает истицу возможности зарегистрироваться в ней и заключить договор социального найма. В связи с чем просит признать за ней право пользования квартирой № 11, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и вселить в указанную квартиру.

В судебном заседании представители истицы ФИО2 и ФИО3, действующие по доверенностям, заявленные требования уточнили в части, а именно: просят признать истицу членом семьи нанимателя и обязать ответчика заключить с истицей договор социального найма.

Представитель ответчиков администрации МО г. Краснодар, управления по жилищным вопросам администрации МО г. Дерявко Т.А., действующая по доверенности, в судебном заседании против удовлетворения уточненных требований не возражала. 

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО5 (прабабушке истицы) и ее семье предоставлена квартира 

<

адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и решения Первомайского РИК от 25.06.1975 г.

Протоколом заседания исполнительного комитета Первомайского районного Совета депутатов трудящихся № от 18.06.1975 г. принято решение: за ФИО5 закреплена освободившаяся комната (квартира № 10) площадью 18 кв. м, считать за ней квартиру № 10 из двух комнат площадью 36, 9 кв. м по адресу: 

<

адрес>, снять с учета ее дочь – С.А., как обеспеченную жилой площадью (л.д. 20). 

28.08.1975 г. с ФИО5 был заключен типовой договор найма жилого помещения, согласно которому на основании добавления площади 19, 5 кв. м к данной квартире № 10 в пользование ФИО5 и ее семье предоставлена квартира 

<

адрес> (л.д. 12).

Согласно свидетельству о смерти серии № ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Как следует из справки начальника РЖУ от 28.10.1981 г. управляющему ДУ-9 предложено переоформить лицевой счет квартиры 

<

адрес> на ФИО6 и заключить с ней договор жилого найма (л.д. 19).

Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика № от 15.01.2019 г. на коммунальную квартиру 

<

адрес>, состоящую из двух комнат жилой площадью 38 кв. м, общей площадью 52, 3 кв. м, в квартире зарегистрированы: наниматель ФИО6 – с 15.01.1974 г., сын нанимателя ФИО7 – с 28.03.1986 г. (л.д. 21).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, отец истицы, умер.

28.11.2018 г. ФИО6, как наниматель спорной квартиры, выдала согласие на регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 17). 

ФИО6 обратилась в администрацию МО г. Краснодар с заявлением о заключении с ней договора социального найма.

Вместе с тем, согласно вышеуказанной выписке из лицевого счета, ФИО6 являлась нанимателем спорной квартиры. 

Кроме того, как установлено в ходе судебного разбирательства, при жизни ФИО6, умершая ДД.ММ.ГГГГ, выразила желание заключить договор социального найма на квартиру 

<

адрес> между администрацией МО г. Краснодар и ее внучкой – ФИО1

Согласно ст. 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселить в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Судом установлено, что право пользования жилым помещением истицы было производно от права ФИО7 и не утрачено в связи с его смертью, она также по настоящее время продолжает проживать в квартире, пользуется всеми ее помещениями, следит за ее техническим состоянием.

Кроме того, из содержания типового договора на спорную квартиру следует, что жилое помещение предоставляется ФИО5 и членам ее семьи. Доказательств того, что спорная квартира была предоставлена на ФИО5, как одиноко проживающего лица, без учета ее семейного положения, администрацией, в силу ст. 56 ГПК РФ, не доказано. 

При этом, отсутствие регистрации истицы по адресу в спорной квартире, наличие постоянной регистрации по иному адресу не является основанием для отказа в иске, поскольку сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод.

Принимая во внимание, что истица является членом семьи умершего нанимателя в связи с чем, приобрела право пользования спорным жилым помещением, и в соответствии с ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ после смерти нанимателя вправе требовать себя нанимателем по ранее заключенному договору.

Оценив все доказательства в совокупности, руководствуясь положениями жилищного законодательства, разъяснениями по применению ст. 69 Жилищного кодекса РФ, которые даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", на основании исследованных доказательств, суд исходит из того, что при жизни наниматель жилого помещения ФИО5 выразила волю на вселение в спорное жилое помещение своей дочери ФИО6., внука ФИО7, а впоследствии, ФИО6 выразила свою волю на вселение и проживание истицы, поскольку проживала совместно с ней одной семьей, вела с ней общее хозяйство, оплачивала коммунальные услуги, в связи, с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства, согласно ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Вселить ФИО1 в квартиру 

<

адрес>.

Обязать администрацию муниципального образования город Краснодар заключить с ФИО1 договор социального найма на квартиру 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Первомайский районный суд г. Краснодара.

Председательствующий

Мотивированный текст решения изготовлен 25.02.2019г.