2-1628/2020

91RS0008-01-2020-002648-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2020 года г. Джанкой

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи – Холкиной А.И.,

при секретаре – Кировой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кондратьевского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя следующим. ДД.ММ.ГГГГ умер его отец – ФИО6, проживавший по адресу: 

<

адрес>. У отца осталось наследственное имущество – № часть жилого дома № по ул. 

<

адрес>, а также отцу на праве общей совместной собственности с ФИО5 принадлежал земельный участок, расположенный в 

<

адрес>. Истец является наследником по закону первой очереди. Другие наследники отказались от наследства в его пользу. Ответчики ФИО2 и ФИО3 – наследники умершего ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к нотариусу Джанкойского районного нотариального округа Республики Крым ФИО11 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако постановлением от ДД.ММ.ГГГГ в совершении нотариального действия было отказано ввиду отсутствия адреса жилого дома в правоустанавливающем документе, вследствие чего невозможно идентифицировать объект недвижимости; ввиду имеющихся недочетов в оформлении договора купли-продажи, а именно: согласно справке КРП «БРТИ г. Джанкоя» от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности зарегистрировано за гр. ФИО6 на № долю в праве собственности на жилой дом, однако в правоустанавливающем документе не указано, отчуждался целый жилой дом или его часть, кроме того в договоре купли-продажи дома отсутствуют данные о второй стороне – покупателе жилого дома; ввиду невозможности установить долю наследодателя в общей совместной собственности совладельцев на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Между тем, несмотря на то, что в п. 1 указанного договора не указана фамилия отца, она указана в п. 3, и договор подписан отцом. Также в п. 2 договора купли-продажи имеется запись – № доля. Кроме того, право собственности отца на № долю спорного жилого дома зарегистрировано в БТИ г. Джанкоя. Право собственности отца также подтверждается данными похозяйственных книг, техническим паспортом, где указаны два собственника – ФИО5 и ФИО6 Ссылаясь на ч. 1 ст. 1206 ГК РФ, ст. 377 ГК Украины, истец просит суд признать за ним в порядке наследования по закону право собственности на № долю жилого дома № по 

<

адрес> и № долю земельного участка, размером № га, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Стороны в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

От истца ФИО1 поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

От ответчиков ФИО2 и ФИО3 поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные исковые требования признают полностью.

От представителя ответчика администрации Кондратьевского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлены следующие факты и соответствующие им правоотношения.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6 согласно свидетельству о смерти серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Джанкойским 

<

данные изъяты> (л.д. 10).

Факт родственных отношений между истцом и наследодателем прослеживается из свидетельства о рождении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, где отцом указан – ФИО6 (л.д. 9).

ФИО6 принадлежала на праве собственности № часть жилого дома № по 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ секретарем исполнительного комитета Кондратьевского сельского совета на родных депутатов Джанкойского района Крымской области и зарегистрированным в реестре за №, право собственности на № долю дома зарегистрировано в Джанкойском БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-15).

В соответствии с техническим паспортом указанный жилой дом имеет общую площадь № кв.м., жилую – № кв.м. (л.д. 16-21).

Также отцу на праве общей совместной собственности с ФИО5 принадлежал земельный участок, расположенный в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-24).

ФИО5 умер, наследниками после его смерти являются ответчики ФИО2 и ФИО3 

Являясь наследником по закону первой очереди, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к нотариусу Джанкойского районного нотариального округа Республики Крым ФИО11 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако постановлением от ДД.ММ.ГГГГ в совершении нотариального действия было отказано ввиду отсутствия адреса жилого дома в правоустанавливающем документе, вследствие чего невозможно идентифицировать объект недвижимости; ввиду имеющихся недочетов в оформлении договора купли-продажи, а именно: согласно справке КРП «БРТИ г. Джанкоя» от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности зарегистрировано за гр. ФИО6 на № долю в праве собственности на жилой дом, однако в правоустанавливающем документе не указано, отчуждался целый жилой дом или его часть, кроме того в договоре купли-продажи дома отсутствуют данные о второй стороне – покупателе жилого дома; ввиду невозможности установить долю наследодателя в общей совместной собственности совладельцев на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11).

Как усматривается из предоставленного в материалы дела договора купли-продажи, ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 продала (в пункте №1 данные покупателя не указаны) принадлежащую последней на праве личной собственности № долю жилого дома, находящегося в 

<

адрес>. Между тем, в пункте №3 указанного договора покупателем значится ФИО6, также на титульном листе договора покупателем значится – ФИО6 (л.д. 13-15). Указанный договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ секретарем исполнительного комитета Кондратьевского сельского совета на родных депутатов Джанкойского района Крымской области и зарегистрирован в реестре за №. Право собственности ФИО6 на № долю дома № по 

<

адрес> зарегистрировано в Джанкойском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующим штампом (л.д. 15).

Кроме того, право собственности ФИО6 на № долю спорного жилого дома также подтверждается данными похозяйственных книг за период 1986-1990 гг., 1991-1995 гг., 1996-2000 гг., 2001-2005 гг., 2006-2010 гг., 2011-2015 гг., 2015-2019 гг., согласно которым ФИО6 указан главой семьи по адресу: 

<

адрес>, в собственности находится № доля дома (л.д 27-49); техническим паспортом, где указаны два собственника – ФИО5 и ФИО6, каждому из которых принадлежит по № доле дома (л.д. 16).

Что касается земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, то указанное недвижимое имущество площадью № га было передано в общую совместную собственность ФИО6 и ФИО5 для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений (приусадебный участок) в период государственности Украины.

В соответствии с ч.1 ст.1206 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 377 ГК Украины к лицу, которое приобрело право собственности на жилой дом, здание или сооружение, переходит право собственности, право пользования на земельный участок, на котором они размещены, без изменения его целевого назначения в объеме и на условиях, установленных для предыдущего землевладельца (землепользователя). Размер и кадастровый номер земельного участка, право на который переходит в связи с переходом права собственности на жилой дом, здание или сооружение, являются существенными условиями договора, предусматривающего приобретение права собственности на эти объекты. То есть, по смыслу указанных законодательных норм, доли в земельном участке определялись в соответствии с долями собственников в жилом доме.

Таким образом, ФИО6 и ФИО5 спорный земельный участок принадлежал в равных долях.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1142 ГК РФ устанавливает, что наследником первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Вместе с тем, согласно ч.ч. 1,4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Из предоставленной нотариусом копии наследственного дела № усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением, зарегистрированным под №, о принятии наследства после смерти отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Других наследников не имеется.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку истец не настаивал на возмещении государственной пошлины, вопрос о распределении судебных расходов судом не решается.

На основании вышеперечисленного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, - 

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Кондратьевского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на наследственное имущество, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону право собственности на №) долю жилого дома № по 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., а также на № долю земельного участка, размером № га, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 26.10.2020 года.

Председательствующий А.И. Холкина