Дело № 2-607/2018 

Решение

именем Российской Федерации

08 июня 2018 года Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Першутова А.Г.,

с участием прокурора Цыреновой Б.Ч.,

представителя городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края – по доверенности ФИО6,

при секретаре Горбуновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Краснокаменске гражданское дело по иску Краснокаменского межрайонного прокурора в защиту интересов муниципального образования городское поселение «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края к индивидуальному предпринимателю ФИО8 ФИО11 об обязании погасить задолженность по арендной плате, 

У С Т А Н О В И Л:

Краснокаменский межрайонный прокурор обратился в суд с указанным иском в порядке ст. 45 ГПК РФ, ссылаясь на следующее.

Краснокаменской межрайонной прокуратурой проведена проверка исполнения земельного законодательства.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского поселения «Город Краснокаменск» Забайкальского края в лице главы городского поселения «Город Краснокаменск» ФИО7 (Арендодатель) и, в том числе, ИП ФИО8 (Арендатор), заключен Договор аренды № земельного участка, относящегося к землям населенных пунктов, с кадастровым номером №, в целях его использования для эксплуатации и обслуживания объектов торговли и бытового обслуживания с прилегающей территорией.

В соответствии с п. 1.2 данного Договора, Арендодатель предоставляет Арендатору в пользование на условиях аренды указанный выше земельный участок. 

Разделом 3 Договора установлен размер арендной платы за участок и порядок осуществления расчетов по Договору.

В соответствии с п. 3.7 Договора, арендная плата вносится на указанный в п. 3.6 расчетный счет не позднее 15-го числа последнего месяца квартала. 

Согласно п. 3.1 Договора, сумма ежеквартальной арендной платы составляет 

<

данные изъяты> рубля. В соответствии с п. 3.9 Договора, в случае неуплаты платежей в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 

<

данные изъяты> процента от неуплаченной суммы.

В нарушение требований законодательства и условий Договора ИП ФИО8 не в полной мере исполняется обязанность по внесению арендной платы. Так, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ИП ФИО8 по арендной плате по вышеуказанному договору составила 

<

данные изъяты> руб., в том числе, сумма основного долга - 

<

данные изъяты> руб., пени - 

<

данные изъяты> руб.

Средства, вырученные от использования недвижимого имущества, собственником которого является городское поселение «Город Краснокаменск», поступают в бюджет городского поселения и в последующем направляются на реализацию органом местного самоуправления полномочии, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд в защиту интересов муниципальных образований.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Просит суд обязать ФИО8 ФИО12 погасить имеющуюся перед Администрацией городского поселения «Город Краснокаменск» задолженность по арендной плате - 70169,63 руб., в том числе, сумма основного долга - 36312,41 руб., пени - 33857,22 руб..

Прокурор Цыренова Б.Ч. и представитель городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержали исковые требования, настаивали на их удовлетворении. 

Ответчик ФИО8 о времени и месте судебного заседания извещен, в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, руководствуясь частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 14 апреля 2015 года между Администрацией городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края (Арендодатель) и индивидуальным предпринимателями ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО13 (Арендаторы) был заключен Договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № (далее по тексту – Договор), согласно которому Арендодатель сдает, а Арендаторы принимают в пользование на условиях аренды земельный участок, отнесенный к землям населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по 

<

адрес> площадью 3277 кв.м, для эксплуатации и обслуживания объектов торговли и бытового обслуживания с прилегающей территорией 

<

данные изъяты>

В соответствии с п. 3.7 Договора, арендная плата вносится на указанный в п. 3.6 расчетный счет не позднее 15-го числа последнего месяца квартала. 

Согласно п. 3.1 Договора, сумма ежеквартальной арендной платы составляет 

<

данные изъяты>. 

Согласно п. 3.9 Договора, в случае неуплаты платежей в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 

<

данные изъяты> процента от неуплаченной суммы.

Как следует из Акта сверки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> задолженность ответчика по арендной плате за весь период действия обязательства составляет 

<

данные изъяты>, в том числе, сумма основного долга – 

<

данные изъяты>, пени – 

<

данные изъяты>.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что отвечающих требованиям относимости, допустимости и достоверности доказательств расторжения либо изменения заключенных сторонами Договора, ответчиком не представлено, поэтому суд приходит к выводу об обязанности ответчика по исполнению условий договора о своевременном внесении арендной платы за земельный участок и пени за нарушение сроков внесения арендных платежей.

Ответчиком суду не представлено доказательств оплаты им арендной платы в размере основного долга – 

<

данные изъяты>, пени – 

<

данные изъяты>, либо иной расчет задолженности.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является присуждения к исполнению обязанности в натуре. 

Учитывая вышеприведенные нормы закона и установленные судом обстоятельства, суд находит исковые требования Краснокаменского межрайонного прокурора подлежащими удовлетворению. 

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и абзаца 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО8 в доход бюджета муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Краснокаменского межрайонного прокурора удовлетворить. 

Обязать ФИО8 ФИО14 погасить имеющуюся перед Администрацией городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 70169 (Семьдесят тысяч сто шестьдесят девять) рублей 63 копейки, в том числе, сумма основного долга – 36312 (Тридцать шесть тысяч триста двенадцать) рублей 41 копейка, пени – 33857 (Тридцать три тысячи восемьсот пятьдесят семь) рублей 22 копейки. 

Взыскать с ФИО8 ФИО15 в доход бюджета муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края государственную пошлину в сумме 300 (Триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий – подпись

Копия верна: Судья А.Г. Першутов

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Решение не вступило в законную силу