УИД: №

Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2024 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Витлицкой И.С.

с участием пом. прокурора Тамбовского района Сливиной Д.В.

при секретаре Алексеевой С.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Тамбовского района Тамбовской области действующего в интересах ФИО1, ФИО2 к ООО «Расчетный центр» о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Тамбовского района Тамбовской области действующий в интересах ФИО1, С. ФИО2 обратился в суд с иском ( с учетом уточненных требований) к ООО «Расчетный центр» о возложении обязанности на ООО «Расчетный центр» по устранению на стояке холодного водоснабжения квартиры по адресу: мкр. Южный, 

<

адрес> разрушение металла в виде ржавчин на участке до первого запорно-регулировочного крана.

В обоснование заявленного требования истец указал, что прокуратурой Тамбовского района проведена проверка по обращению ФИО1 по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома по адресу: мкр. Южный, 

<

адрес>, и

<

адрес> 

<

адрес>. В ходе совместной проверки с представителем Министерства государственного жилищного строительного и технического контроля (надзора) 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, стояк холодного водоснабжения имеет следы износа в виде нарушения лакокрасочного покрытия и ржавчины. Прокуратурой района ДД.ММ.ГГГГ внесено представление об устранении нарушений законодательства в адрес генерального директора ООО «Расчетный центр». Во исполнение представления, руководством ООО «Расчетный центр» разъяснено сотрудникам управляющей организации о недопущении в дальнейшей работе нарушений требований законодательства Российской Федерации, согласно ответу ООО «Расчетный центр» ремонтные работы по замене стояка в указанной квартире будут проведены после получения доступа в жилому помещению, которое располагается этажом выше. Таким образом, стояк холодного водоснабжения квартиры по адресу: мкр. Южный, 

<

адрес>, на участке до первого запорно-регулировочного крана имеет разрушение в виде ржавчины, что создает угрозу повторной аварийной ситуации, в том числе в районе крепления стояка с соединительными частями. Указанные обстоятельства свидетельствуют о ненадлежащем исполнении должностными лицами ООО «Расчетный центр» полномочий, установленных федеральным законодательством, а также о ненадлежащем контроле со стороны руководства.

В ходе судебного заседания представитель истца помощник прокурора Тамбовского района Тамбовской области Сливина Д.В. действующий в интересах ФИО1, ФИО2 исковые требования с учетом их уточнения поддержала по основаниям изложенным в иске. 

Ответчик представитель ООО «Расчетный центр» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Поскольку материалы дела содержат сведения об уведомлении ответчика, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц и несовершеннолетних.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: мкр. Южный, 

<

адрес>, 

<

адрес>, проживает ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая является инвалидом второй группы и ФИО1. Указанные лица являются собственниками данного жилого помещения. 

Судом установлено и из материалов дела следует, что прокуратурой Тамбовского района проведена проверка по обращению ФИО1 по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома по адресу: мкр. Южный, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

В ходе совместной проверки с представителем Министерства государственного жилищного строительного и технического контроля (надзора) Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире по адресу: мкр. Южный, 

<

адрес>, 

<

адрес>, стояк холодного водоснабжения имеет следы износа в виде нарушения лакокрасочного покрытия и ржавчины. 

Прокуратурой района ДД.ММ.ГГГГ внесено представление об устранении нарушений законодательства в адрес генерального директора ООО «Расчетный центр». 

Во исполнение представления, руководством ООО «Расчетный центр» разъяснено сотрудникам управляющей организации о недопущении в дальнейшей работе нарушений требований законодательства Российской Федерации, согласно ответу ООО «Расчетный центр» ремонтные работы по замене стояка в указанной квартире будут проведены после получения доступа в жилому помещению, которое располагается этажом выше.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно разделу II Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Согласно пункту 2.1.4 Правил результаты осмотров, должны отражаться в специальных документах по учету технического состояния зданий: журналах, паспортах, актах.

Приложением № к постановлению Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № установлены предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования, согласно данному приложению неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления, газооборудования) устраняются немедленно.

Согласно пункту 1 раздела 2 «ГОСТ 9.106-2021. Межгосударственный стандарт. Единая система защиты от коррозии и старения. Коррозия металлов. Термины и определения», введенного в действие Приказом Росстандарта от ДД.ММ.ГГГГ №-ст (далее - ГОСТ 9.106-2021), коррозия металлов: разрушение металлов вследствие химического или электрохимического взаимодействия их с коррозионной средой.

В силу пункта 82 раздела 2 ржавчина: видимые продукты коррозии металла, состоящие в основном из гидроксидов железа.

Таким образом, стояк холодного водоснабжения квартиры по адресу: 

<

адрес>, на участке до первого запорно-регулировочного крана имеет разрушение в виде ржавчины, что создает угрозу повторной аварийной ситуации, в том числе в районе крепления стояка с соединительными частями.

Таким образом, указанные обстоятельства свидетельствуют о ненадлежащем исполнении должностными лицами ООО «Расчетный центр» полномочий, установленных федеральным законодательством.

При таких обстоятельствах, требования прокурора Тамбовского района о возложении обязанности на ООО «Расчетный центр» устранить на стояке холодного водоснабжения квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> разрушение металла в виде ржавчин на участке до первого запорно-регулировочного крана, основаны на законе, а потому подлежат удовлетворению.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст. ст.235-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Тамбовского района Тамбовской области действующего в интересах ФИО1, ФИО2 к ООО «Расчетный центр» - удовлетворить.

Обязать ООО «Расчетный центр» устранить на стояке холодного водоснабжения квартиры по адресу: 

<

адрес> разрушение металла в виде ржавчин на участке до первого запорно-регулировочного крана.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.С. Витлицкая