Дело № 2-1213/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 мая 2018 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Р.Р. Булатовой

при секретаре В.С. Гусаровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района о признании права собственности,

установил:

В обоснование иска ФИО1 указал, что постановлением администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № ему в аренду сроком на три года был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 30 кв м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж №, северо-западнее жилого 

<

адрес>, категория земель – земли поселений с видом разрешенного использования земельного участка - установка индивидуального гаража. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией 

<

адрес> и 

<

адрес> сроком на три года заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №ТО 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. В течение трех лет истец построил индивидуальный гараж, но по состоянию здоровья, данный объект недвижимости в установленном порядке оформить не смог. Уведомления о расторжении договора аренды земельного участка в одностороннем порядке истец не получал. В 2015 году истец начал оформлять объект недвижимости в собственность, для чего обратился в межующую организацию для изготовления технического плана на гараж, где истцу было отказано в межевании в связи с тем, что у него истек срок аренды земельного участка находящийся под гаражом и было рекомендовано обратиться в Палату земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района РТ, где ему было предложено подать два заявления: первое заявление о расторжении договора аренды земельного участка, второе о предоставлении в аренду земельного участка. На первое обращение о расторжении договора аренды земельного участка истцу выдали соглашение о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, которое истец ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал в Управлении Росреестра по РТ. На второе обращение был дан ответ об отказе в заключении договора аренды земельного участка, расположенного под гаражом по тому основанию, что земельный участок расположен в зоне Ж-1-зоне индивидуального жилищного строительства, где расположение гаражей боксового типа не предусмотрены. Между тем, спорный гараж был построен истцом на его личные средства в 2005 году; строительство гаража было произведено после представления земельного участка в аренду для установки индивидуального гаража. В этой связи истец просил суд признать за ним право собственности на гараж № по 

<

адрес>.

В судебном заседании истец требования поддержал, просил суд их удовлетворить. 

Представитель ответчика с требованиями истца согласилась.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п. 1 ст. 218 ГК).

Как следует из материалов дела, постановлением администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № истцу в аренду сроком на три года был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 30 кв м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж №, северо-западнее жилого 

<

адрес>, категория земель – земли поселений с видом разрешенного использования земельного участка- установка индивидуального гаража. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией 

<

адрес> и 

<

адрес> сроком на три года заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. 

Обосновывая свои требования истец указал, что в течение трех лет он построил индивидуальный гараж, но по состоянию здоровья, данный объект недвижимости в установленном порядке оформить не смог. Уведомления о расторжении договора аренды земельного участка в одностороннем порядке истец не получал. В 2015 году истец начал оформлять объект недвижимости в собственность, для чего обратился в межующую организацию для изготовления технического плана на гараж, где истцу было отказано в межевании в связи с тем, что у него истек срок аренды земельного участка находящийся под гаражом и было рекомендовано обратиться в Палату земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района РТ, где ему было предложено подать два заявления: первое заявление о расторжении договора аренды земельного участка, второе о предоставлении в аренду земельного участка. На первое обращение о расторжении договора аренды земельного участка истцу выдали соглашение о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, которое истец ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал в Управлении Росреестра по РТ. На второе обращение был дан ответ об отказе в заключении договора аренды земельного участка, расположенного под гаражом по тому основанию, что земельный участок расположен в зоне Ж-1-зоне индивидуального жилищного строительства, где расположение гаражей боксового типа не предусмотрены. 

Истец просил суд признать за ним прао собственности на спорный гараж. В судебном заседании установлено, что спорный гараж построен в 2005 году, что подтверждается техническим планом на земельном участке, относящемуся к землям поселений с видом разрешенного использования – установка индивидуального гаража. Иного в судебном заседании не установлено, доказательств обратного не представлено.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья Р.Р. Булатова