Дело № 2-937/2018 

<

данные изъяты> 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2018 года г. Володарск

Володарский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ермаковой И.А.,

при секретаре Мелкозеровой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что он, его супруга ФИО4, несовершеннолетняя дочь ФИО5 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом доме зарегистрирован ответчик, который членом его семьи не является, а является родственником прежних собственников. Со слов прежних владельцев дома, ответчик фактически в доме не проживал, вещей его в доме нет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически ответчик проживает в г.Дзержинске и не имеет интереса в проживании в спорном доме.

Истец ФИО3 просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования ФИО3 поддержала.

Третье лицо ФИО6, представитель ОМВД России по Володарскому району в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие сторон.

Изучив и проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.35 п.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено, что ФИО3, ФИО4, несовершеннолетняя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., являются собственниками по 1/3 доле каждый жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 24.08.2017г. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской от 05.09.2017г.

Согласно выписки из домовой книги, в спорном доме с 22.10.2010г. зарегистрирован ответчик ФИО2

Таким образом, ответчик членом семьи собственников жилого дома Щ-вых не является.

Поскольку право пользования жилым домом ответчика прекратилось в связи со сменой собственника жилого помещения, иск ФИО3 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым домом подлежит удовлетворению.

Являясь собственником жилого дома, ФИО3 вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом и его нарушенное право должно быть восстановлено заявленным способом защиты.

В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56-57, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Володарский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня вынесения.

Судья 

<

данные изъяты> И.А.Ермакова

<

данные изъяты>