УИД 66RS 0030-01-2024-000514-04 Дело № 2-394/2024

Решение

 в окончательной форме изготовлено 22.07.2024.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 июля 2024 года г. Карпинск

Карпинский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Шумковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Габовой А.О.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности, 

представителя третьего лица ФИО3, третьего лица С.Р.НА.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Карпинск о признании договора социального найма жилого помещения незаконным в части включения в качестве члена семьи нанимателя,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что с 2003 года его семья проживала по адресу: 

<

адрес> По данным Карпинского БТИ квартиры №№ 1 и 2 данного дома значились как объединенные в квартиру 1. Фактически указанные квартиры были изолированными, имели самостоятельные выходы. В квартире № 1 проживала Сабина Р.Н. В ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО6, а мать ФИО7 решением от ДД.ММ.ГГГГ была лишена родительских прав в отношении истца. На основании приказа Управления социальной защиты по г. Карпинску от ДД.ММ.ГГГГ № истец был передан под опеку, стал проживать совместно с опекуном по адресу: 

<

адрес>. При этом за ним было сохранено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> Постановлением Администрации городского округа Карпинска от 30.12.2014 № 2302 дом 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с тем, что он относился к категории детей, оставшихся без попечения родителей, Управление социальной политики поставило его на учет для предоставления отдельного благоустроенного жилого помещения взамен аварийного.

В 2024 году истцу стало известно, что Сабиной Р.Н. взамен аварийного было предоставлено благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. При этом согласно п. 3 договора социального найма, заключенного с Сабиной Р.Н., его включили в качестве члена ее семьи, так как по документам БТИ квартиры №№ 1 и 2 дома 

<

адрес> значились объединенными. При этом он с Сабиной Р.Н. никогда не проживал, членами одной семьи они не являются.

Просит суд признать незаконным включение его в договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в качестве члена семьи нанимателя Сабиной Р.Н., обязать Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области №15 предоставить ему благоустроенное жилое помещение специализированного жилищного фонда по договору найма специализированных жилых помещений.

В ходе рассмотрения гражданского дела истцом ФИО1 представлено уточнение заявленных исковых требований, а именно просит признать незаконным включение его в договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> качестве члена семьи нанимателя Сабиной Р.Н. От требования обязать Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области №15 предоставить ему благоустроенное жилое помещение специализированного жилищного фонда по договору найма специализированных жилых помещений истец отказывается. Отказ истца от иска в части принят судом, о чем вынесено определение.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал иск по изложенным в нем доводам.

Представитель ответчика Администрации ГО Карпинск ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковое заявление признала, пояснив, что в настоящее время установлено, что жилые помещения – квартиры №№ 1 и 2, расположенные по адресу: 

<

адрес>, являются самостоятельными объектами недвижимости. ФИО1 был включен в договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поскольку у ответчика отсутствовала информация, что он не является членом семьи Сабиной Р.Н. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления социальной политики № 15 ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании, поддержала исковое заявление, пояснив, что истец включен в список детей- сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями. В Управлении не имеется информации, что ФИО4 является членом семьи или родственником ФИО1

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Сабина Р.Н. в судебном заседании пояснила, что ФИО1, его родители никогда не являлись членами её семьи, родственниками, они проживали в разных квартирах №№ 1и 2 в доме 

<

адрес>

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются, в том числе, гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания регламентирован ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

В соответствии с требованиями вышеназванных норм закона жилищные условия граждан, переселяемых из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, не могут быть ухудшены по сравнению с ранее занимаемыми ими жилыми помещениями, в том числе по степени благоустройства, площади квартиры.

В силу п. 6 ч. 1 ст. 16 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 №131-ФЗ и ст.6 Устава городского округа Карпинск к вопросам местного значения городского округа относится обеспечение малоимущих граждан, проживающих в городском округе и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством. Данные полномочия отнесены к ведению Администрации городского округа Карпинск в силу ст.31 Устава.

В судебном заседании установлено, что на основании приказа Управления социальной защиты по г. Карпинску от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был передан под опеку ФИО11, стал проживать совместно с опекуном по адресу: 

<

адрес>. При этом за ним было сохранено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Постановлением Администрации городского округа Карпинска от 30.12.2014 № 2302 дом 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с тем, что он относился к категории детей, оставшихся без попечения родителей, Управление социальной политики поставило его на учет для предоставления отдельного благоустроенного жилого помещения взамен аварийного. 

Согласно поквартирной карточки, квартиры № 1 и 2 дома 

<

адрес> объединены в одну. В данной квартире имели регистрацию ФИО12 и ФИО1, что подтверждается копией технического паспорта на данную квартиру. 

Из копии договора социального найма № 40 от 07.04.2011 следует, что ФИО12, как нанимателю, предоставлена в пользование 

<

адрес>. Согласно п. 3 указанного договора в качестве члена ее семьи указан ФИО1

Постановлением Администрации городского округа Карпинска от 30.12.2014 № 2302 дом 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.15-16).

На основании постановления Администрации городского округа Карпинск от 20.04.2023 № 571 решено предоставить по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Сабиной Р.Н. и ФИО1 17.04.2023 с Сабиной Р.Н. как с нанимателем заключен договор социального найма № 53 указанного жилого помещения. Согласно п. 3 договора социального найма в качестве члена семьи нанимателя указан Дания П.Ю.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО15 и ФИО16 показали, что истец ФИО1, его родители никогда не являлись членами семьи Сабиной Р.Н., семья Данич и Сабина Р.Н. проживали в разных квартирах - №№ 1 и 2 дома 

<

адрес>. Данные квартиры были изолированы друг от друга, имели самостоятельные входы и разные земельные участки. После смерти отца ФИО1 и лишения его матери родительских прав ФИО1 был передан под опеку дедушке ФИО15

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 никогда членом семьи Сабиной Р.Н. не являлся, совместно с ней не проживал и не вел общее с ней хозяйство. Регистрация истца и Сабиной Р.Н. в первоначальном одном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> объясняется учетом данного жилого помещения и квартиры № 2 указанного жилого дома, как единого жилого помещения – квартиры № 1. В последующем указанный факт привел к тому, что лица, фактически проживающие в двух разных квартирах, числились по учетам и регистрации, как проживающие в одном жилом помещении, а, следовательно считались членами одной семьи, которой и было предоставлено одно жилое помещение, сначала квартира 

<

адрес>, а после предоставления другого жилого помещения взамен аварийного, квартира 

<

адрес>

Согласно ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии основания для признания незаконным п. 3 договора социального найма № 53 от 17.04.2023 жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> части указания ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в качестве члена семьи нанимателя ФИО5.

На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Карпинск о признании договора социального найма жилого помещения незаконным в части включения в качестве члена семьи нанимателя удовлетворить.

Признать незаконным договор социального найма № 53 от 17.04.2023 жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в части указания ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в качестве члена семьи нанимателя ФИО5.

Взыскать с Администрации городского округа Карпинск расходы в пользу ФИО1 по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционный жалобы через Карпинский городской суд Свердловской области. 

Председательствующий: Н.В. Шумкова