Гражданское дело № 2-369/2020

УИД 47RS0005-01-2019-004955-41

город Выборг 11 сентября 2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при секретаре Наторхине Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, дома и бани,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, дома и бани.

В обоснование исковых требований указано, что 

<

данные изъяты> являлась супругой истца. 

В браке в ФИО4 истец приобрел земельный участок с домом и баней, находящиеся по адресу: 

<

адрес> которые были оформлены на ФИО4.

21 августа 2017 года 

<

данные изъяты> продала земельный участок ФИО2. истец оформил согласие на продажу земельного участка, так как его поставили перед фактом продажи земельного участка, и он был вынужден дать согласие на его отчуждение.

01 ноября 2018 года 

<

данные изъяты> решением Зеленогорского районного суда гор. Санкт-Петербурга по гражданскому делу № 2-206/2018 года была признана недееспособной, является инвалидом первой группы. ФИО4 в момент подписания договора не понимала значение своих действий и руководить ими.

Истец просит суд признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, дома и бани от 20 сентября 2017 года, заключенный между 

<

данные изъяты> и ФИО2, исключить запись о регистрации права собственности ФИО2, на земельный участок 

<

данные изъяты>, дом 

<

данные изъяты>., баню 

<

данные изъяты> расположенные по адресу: 

<

адрес> 

С целью обеспечения прав ответчиков место нахождения, которых неизвестно, Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации предусматривает следующие меры:

- информирование ответчика по последнему известному месту жительства (ч. 3, 4 ст. 116 ГПК РФ);

- рассмотрение дела только после поступления в суд сведений о неизвестности места пребывания ответчика с последнего известного места жительства в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.

Обязательным условием рассмотрения дела является поступление в суд повестки с отметкой о том, что указанный адресат по данному адресу не проживает.

Ответчикам процессуальные документы, были направлены по адресу регистрации, однако конверты с извещениями возвращались в суд за истечением срока хранения. 

Приказом ФГУП «Почта России» от 07 марта 2019 года № 98-п «Об утверждении Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений» утвержден порядок приема и вручения почтовых отправлений разряда «Судебное». 

В силу п. 10.3.1 приказа ФГУП «Почта России» от 07 марта 2019 года № 98-п общий порядок доставки почтовых отправлений почтальонами регламентирует Порядок оказания почтальонами услуг почтовой связи и сетевых услуг.

В соответствии с п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи (утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года № 234, вступившим в законную силу 03 февраля 2015 года), письменная корреспонденция и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 30 дней, иные почтовые отправления - в течение 15 дней, если более длительный срок хранения не предусмотрен договором об оказании услуг почтовой связи. Почтовые отправления разряда «судебное» при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней.

Согласно п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи почтовое отправление или почтовый перевод возвращается по обратному адресу: по заявлению отправителя; при отказе адресата (его уполномоченного представителя) от его получения; при отсутствии адресата по указанному адресу; при невозможности прочтения адреса адресата; при обстоятельствах, исключающих возможность выполнения оператором почтовой связи обязательств по договору об оказании услуг почтовой связи, в том числе отсутствия указанного на отправлении адреса адресата.

Согласно п. 10.3.5 приказа ФГУП «Почта России» от 07 марта 2019 года № 98-п по ходу движения по доставочному участку почтальон доставляет почтовые отправления по указанным на них адресам и выдает адресатам (уполномоченным представителям) в соответствии с требованиями п. п. 10.1.1, 10.2.2 - 10.2.4, 10.2.5, 10.2.7 настоящего Порядка; при невозможности вручить РПО опускает извещения ф. 22 (ф. 22-о, ф. 22/119) в ячейки абонентских почтовых шкафов (почтовые абонентские ящики), проставляет причину невручения РПО в графе «Особые отметки» накладной поименной ф. 16-дп.

В соответствии с п. 11.1 Приказа ФГУП «Почта России» от 07 марта 2019 года № 98-п Почтовые отправления разряда "Судебное" при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней.

Иного места жительства ответчиков суду не известно. 

Таким образом, суд исполнил возложенные на него обязанности по извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения дела в полном соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства.

Исходя из данных правовых норм, лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом судом, если судебная повестка направлена по последнему известному месту жительства гражданина, не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем орган связи проинформировал суд. В данном конкретном случае ответчик был надлежащим образом извещен о дне судебного заседания и имел возможность явиться в судебное заседание, то есть, не лишен был права на судебную защиту, представлять свои доказательства по делу. Своим правом на получение извещения не воспользовался.

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Поскольку ответчики не обеспечили получение заказной судебной корреспонденции по своему месту жительства, суд полагает, что ответчики в данном случае должны осознавать риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных документов, а именно – рассмотрение дела.

Суд на основании ст. ст. 167 и 119 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Из письменного отзыва ФИО2 следует, что объекты переданы ответчику по акту приема-передачи. ФИО1 пропустил срок исковой давности, кроме этого он подписал согласие на отчуждение земельного участка.

Управление Росреестра по Ленинградской области, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направило, просило рассмотреть дело в его отсутствие. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, находит, требования истца подлежащими удовлетворению.

В силу пунктов 1 и 2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно п. 1 ст. 177 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

В силу п. 2 ст. 177 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

В соответствии с п. 3 ст. 177 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 171 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость.

Как следует из материалов дела, 20 сентября 2017 года между 

<

данные изъяты> и ФИО2 заключен договор купли-продажи 

<

данные изъяты> 

Право собственности на земельный участок, дом и баню было зарегистрировано Управлением Росреестра по Ленинградской области 25 сентября 2017 года, записи о регистрации 

<

данные изъяты> 

Решением Зеленогорского районного суда гор. Санкт-Петербурга от 01 ноября 2018 года по гражданскому делу № 2-206/2018 года была признана недееспособной.

В ходе рассмотрения дела, судом, была назначена посмертная амбулаторная психиатрическая экспертиза.

Заключением комиссии экспертов от 17 августа 2020 года № 1332 установлено, что 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Запись о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., баню площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, подлежит исключению из ЕГРП.

В силу п. 1.6 договора ФИО2 передала ФИО4 денежные средства в размере 1 000 000 руб..

Доказательства передачи денежных средств суду предоставлены не были.

При таких обстоятельствах, учитывая, что сделка совершена с пороком ее воли, доказательства передачи денежных средств по договору не предоставлены, суд приходит к выводу, об отсутствии оснований для возврата денежных средств.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Пунктом 2 ст. 181 ГК РФ определено, что годичный срок исковой давности по искам о признании недействительной оспоримой сделки следует исчислять со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследники вправе обратиться в суд после смерти наследодателя с иском о признании недействительной совершенной им сделки, в том числе по основаниям, предусмотренным ст. 177, 178 и 179 ГК РФ, если наследодатель эту сделку при жизни не оспаривал, что не влечет изменения сроков исковой давности, а также порядка их исчисления.

Вопрос о начале течения срока исковой давности по требованиям об оспоримости сделки разрешается судом исходя из конкретных обстоятельств дела (например, обстоятельств, касающихся прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых наследодателем была совершена сделка) и с учетом того, когда наследодатель узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Решением Зеленогорского районного суда гор. Санкт-Петербурга от 01 ноября 2018 года по гражданскому делу № 2-206/2018 года была признана недееспособной.

Постановлением главы Местной администрации города Зеленогорска № 257 от 11 декабря 2018 года ФИО1 назначен опекуном 

<

данные изъяты>, и соответственно, с указанного момента у него возникло право обращения в суд в интересах 

<

данные изъяты> 

С исковым заявлением ФИО1 обратился 09 сентября 2019 года, то есть в течение года с того момента, когда узнал о недееспособности 

<

данные изъяты> в силу своего психического состояния не могла обратиться в суд с исковым заявлением.

Суд не находит оснований для применения сроков исковой давности.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, дома и бани удовлетворить частично.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, дома и бани от 20 сентября 2017 года, заключенный между ФИО4 и ФИО2.

Исключить из ЕГРП запись о регистрации права собственности 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., баню площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2020 года.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>