Дело №2-3561/2019

27RS0004-01-2019-004242-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2019 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска

под председательством судьи - И.Н.Осиповой, 

с участием истца – ФИО1

ответчика – Глух О.Л.

представителя ответчика – ФИО2, действующий на основании доверенности, 

при секретаре судебного заседания - Жубриной Н.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Глух О.Л. о расторжении договора ренты, возложении обязанности, взыскании денежных средств, понесенных судебных расходов. 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Глух О.Л. о расторжении договора ренты, возложении обязанности, взыскании понесенных расходов. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ответчиком Глух О.Л. был заключен договор ренты, по условиям которого истец передал в собственность ответчика принадлежащее на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 2.6 Договора, выплата рентных платежей производится плательщиком ренты ежемесячно наличными деньгами в рублях под расписку либо путем перечисления денежных средств на расчетный счет получателя ренты №, открытый во внутреннем структурном подразделении № Дальневосточного банка Сбербанка России в 

<

адрес>. В соответствии с п. 2.7 Договора, за просрочку ренты Плательщик ренты обязуется за каждый день просрочки более чем на 1 месяц, уплачивать проценты в размере 3,5% от суммы рентного платежа, но только в том случае, если не было составлено соглашения о просрочке выплаты ренты. В нарушение условий Договора ответчик несвоевременно и не в полном объеме производила выплату рентных платежей, недоплата по ним составила на общую сумму 130788 рублей 22 копейки. Согласно п. 7.1 Договора в случае существенного нарушения условий настоящего договора плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать по своему усмотрению расторжения договора с возмещением убытков, причиненных ему ненадлежащим исполнением настоящего договора, либо требовать выкупа ренты. Ответчик неоднократно, без составления соглашения о просрочке выплаты ренты, нарушал сроки выплаты ежемесячных платежей ренты, а также, как указывалось выше, производил их не в полном объеме. Так, просрочка выплаты ренты более чем на 1 (один) месяц допускалась ответчиком неоднократно: за февраль- апрель, июнь-июль, сентябрь - ноябрь ДД.ММ.ГГГГ года.

Просит расторгнуть договор ренты от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и ответчиком; возвратить в собственность истца квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 37,8 кв.м, кадастровый №; взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по оплате рентных платежей в сумме 68184 рублей 24 копейки; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 2546 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала доводы изложенные в исковом заявлении. В дополнение указала, что ответчик действительно производила частично оплату коммунальных услуг, а должна была производить оплату всех коммунальных услуг. Также ответчик действительно оплатила надгробные памятники ее родственников, но она об этом ее не просила. Деньги на приобретение лекарства она давала ответчику, и она ей покупала необходимые лекарства. Считает, что ответчик должна была за свой счет приобретать лекарства. Просит требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Глух О.Л. в судебном заседании не признавала заявленные требования в полном объеме, по доводам указанным в отзыве на исковое заявление. В дополнительно указала, что действительно были небольшие просрочки перечисления денежных средств на сберегательную книжку истца. Но данная просрочка была связана с тем, что истец находилась в больнице и по ее устной просьбе она деньги не переводила. После выписки истца из больницы, она сразу произвела оплату в полном объеме. Помимо ежемесячных платежей, она еще дополнительно производила оплаты по просьбе и в интересах истца. Просит в иске отказать. 

Представитель ответчика Глух О.Л. - ФИО2 поддержал позицию ответчика, просит в иске отказать, поскольку отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований. 

Свидетель С в судебном заседании пояснила, что знает истца и ответчика в течение 10 лет. До настоящего времени она думала, что истец и ответчик родственники. Глух О.Л. очень заботится об истце, она постоянно навещает истца, покупает ей продукты, совместно посещают врача, делала косметический ремонт в квартире истца, меняла там оконные рамы. 

Выслушав истца, ответчика, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований. 

В соответствии с ч. 1 ст. 583 ГК РФ, по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

В соответствии с ч. 2 ст. 583 ГК РФ по договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с содержанием.

В соответствии с ч. 1 ст. 596 ГК РФ пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого лица указанного им гражданином.

Как установлено в судебном заседании, между ФИО1 и Глух О.Л. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор пожизненной ренты № зарегистрированный у нотариуса Б Согласно заключенного договора, получатель ренты ФИО1 передает за плату, а плательщик ренты Глух О.Л. принимает в собственность под выплату жизненной ренты и условиях, изложенных в договоре, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Также договором была предусмотрен размер и порядок выплаты пожизненной ренты. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 597 ГК РФ пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни.

Согласно положений ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 363-ФЗ указано, что действие положений части второй Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) распространяется на правоотношения, возникшие из ранее заключенных договора постоянной ренты, договора пожизненной ренты, договора пожизненного содержания с иждивением, в случае, если размер выплат по указанным договорам меньше, чем размер, определенный с учетом требований части второй Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона). 

По заключенному договору ренты согласно п.2.1-2.3 договора, ответчик взяла на себя обязательства выплачивать истцу пожизненную ренту в размере 5500 рублей, но не менее одного минимального размера оплаты труда из расчета в месяц. Ежегодно размер ренты будет увеличиваться на l0%. Плательщик ренты обязуется выплачивать Получателю ренты на весь период жизни последнего ренты ежемесячно по окончании календарного месяца не позднее 10 числа каждого следующего месяца. Стороны договорились о том, что первый рентный платеж произведен за ноябрь 2008 года.

На основании п. 2.6 Договора, выплата рентных платежей производится Плательщиком ренты ежемесячно наличными деньгами в рублях под расписку либо путем перечисления денежных средств на расчетный счет Получателя ренты №, открытый во внутреннем структурном подразделении № Дальневосточного банка Сбербанка России в 

<

адрес>.

Согласно п. 7.1 Договора пожизненной ренты установлено, что в случае существенного нарушения условий настоящего договора Плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать по своему усмотрению расторжения договора с возмещением убытков, причиненных ненадлежащим исполнением настоящего договора, либо требовать выкупа ренты.

По представленным документам в судебном заседании установлено, что со стороны ответчика обязательств по оплате рентных платежей исполнялись своевременно и надлежащим образом.

Так, в судебном заседании было установлено, что истцу дополнительно были произведены оплаты, которые не были предусмотрены договором ренты, а именно платежи по коммунальным услугам, оплата надгробий родственникам истца, остекление балкона.

Доводы истца о том, что это было сделано добровольно ответчиком и не должны быть приняты в счет оплаты по договору ренты судом не может быть принято, поскольку не нашло своего подтверждения в ходе рассмотрения дела. Так, истец согласилась с данными затратами ответчика, каких-либо возражений по данным платежам, в суд представлено не было. Также истцом не представлены доказательства о возврате затраченных денежных средств ответчику. 

На основании изложенного оснований для расторжения договора пожизненной ренты № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО1 и Глух О.Л., зарегистрированный у нотариуса Б и взыскании указанной истцом задолженности не имеется. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям. Принимая во внимание, что истцу отказано в удовлетворении заявленных требований в полном объеме, не подлежат взысканию и оплаченная государственная пошлина. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Глух О.Л. о расторжении договора ренты, возложении обязанности, взыскании денежных средств, понесенных судебных расходов - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий судья И.Н.Осипова

Мотивированное решение изготовлено 28 августа 2019 года.