Гражданское дело № 2- 239/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Енисейск 25 мая 2018 года 

Енисейский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Ларионовой Н.М.

при секретаре Черноусовой О.А.

с участием истца ФИО2, представляющей также интересы ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ситниковой ФИО15, ФИО3 ФИО16 к администрации Енисейского района Красноярского края о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Енисейского района Красноярского края о признании права собственности в порядке наследования.

Требования мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их тетя – ФИО1 (свидетельство о смерти 1-БА № от ДД.ММ.ГГГГ.), проживавшая в д. Горская, 

<

адрес>. При жизни она оставила завещание от ДД.ММ.ГГГГ года, на все свое имущество в равных долях на ФИО2 ФИО17 и ФИО3 ФИО18. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: Россия, 

<

адрес>. Указанный земельный участок, площадью 3000 кв.м., кадастровый №, находящийся по вышеуказанному адресу, находился у ФИО1 на праве пользования. Право собственности на земельный участок в ЕГРП Росреестра она не регистрировала. Расположенный на этом земельном участке, жилой дом, общей площадью 48,0 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: Россия, 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом ФИО6, зарегистрированного в реестре Плотбищанского с/совета за №. Истцы являются наследниками по завещанию. Спора по наследственному имуществу нет. В течение 6 месяцев к нотариусу с заявлением об оформлении своих наследственных прав на указанное имущество они не обратились, так как не знали о существовании такого срока. При этом истцы, как при жизни, так и после смерти ФИО1, ухаживали за жилым домом и земельным участком. После того как, около 10 лет назад, ФИО3, выехала на постоянное место жительства в 

<

адрес>, ФИО2, стала использовать, указанную недвижимость в качестве дачного участка. Ежегодно садит насаждения и собирает урожай, оплачивает счета за электроэнергию. В настоящее время в жилом доме никто не проживает. В сентябре 2016 г., они обратились к нотариусу ФИО4, который пояснил, что принять заявление о принятии наследства и выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию не может, в связи с пропуском срока принятия наследства, а также в связи с отсутствием регистрации права собственности на дом. 

По изложенным основаниям истцы (с учетом уточнений) просят признать право собственности в порядке наследования, в равных долях (по 1/2 доли в праве собственности каждой), за Ситниковой ФИО19 и ФИО3 ФИО20 на жилой дом общей площадью 48,0 кв.м., кадастровый №, и земельный участок, общей площадью 3000 кв.м., кадастровый №, находящиеся по адресу: Россия, 

<

адрес>, оставшиеся, после смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО2, представляющая также интересы ФИО3 поддержала заявленные требования с учетом уточнений по изложенным в иске основаниям. 

Истец ФИО3 о времени и месте слушания уведомлена своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы ФИО2 

Ответчик администрация Енисейского района Красноярского края о времени и месте слушания дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился. Представитель по доверенности ФИО5 просила о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Нотариус Енисейского нотариального округа ФИО7 просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель третьего лица – Межмуниципального Лесосибирского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – ФИО8 просила о рассмотрении дела в их отсутствие. В пояснении на исковое заявление указала, что поскольку Управление Росреестра по Красноярскому краю сторона в судебном процессе не заинтересованная, не имеющая материально-правовой заинтересованности, разрешение спора оставили на усмотрение суда.

Третье лицо администрация Верхнепашинского сельсовета Енисейского района, надлежащим образом уведомленное о времени и месте слушания дела, в суд своего представителя не направило, возражений относительно заявленных требований не представило, ходатайств об отложении не заявляло. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

Согласно ч. 1 ст. 1122 ГК РФ, имущество, завещанное двум или нескольким наследникам без указания их долей в наследстве и без указания того, какие входящие в состав наследства вещи или права кому из наследников предназначаются, считается завещанным наследникам в равных долях.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется как путем подачи наследником нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, так и путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в том числе, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.п.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1154 ГК РФ принятие наследства - фактическое вступление во владение наследственным имуществом или подача нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства - должно быть совершено в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Как разъяснено в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ст. 131 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец продал, а покупатель купил целое домовладение, находящееся в д. 

<

адрес>, заключающееся из одного бревенчатого дома, площадью 0,48 кв.м. и надворных построек, расположенных на участке земли, площадью 0,05 га. Данный договор удостоверен государственным нотариусом ФИО6, зарегистрирован в реестре за №. 

На основании постановлений администрации Верхнепашинского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п и №-п, земельному участку общей площадью 3000 кв.м, отведенному ФИО1 на основании решения администрации Верхнепашинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения личного подсобного хозяйства присвоен адрес: Россия, 

<

адрес>, 

<

адрес>; жилому дому жилой площадью 48 кв.м., принадлежащему на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ присвоен почтовый адрес: Россия, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Земельный участок и жилой дом, расположенные по указанному выше адресу поставлены на кадастровый учет, дому присвоен кадастровый №, земельному участку – №.

Согласно справке предоставленной администрацией Верхнепашинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживала на день смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, д. Горская. В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированных по месту жительства и пребывания не значится, что подтверждается выпиской из домовой книги. 

Из материалов дела также следует, что при жизни ФИО1 оформила завещание, согласно которому завещала Ситниковой ФИО21 и ФИО3 ФИО22 (истцам) в равных долях все свое имущество, принадлежащее ей на день ее смерти, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе дом, находящийся в д. 

<

адрес>, а также земельный участок, площадью 3000 кв. м. Данное завещание удостоверено ДД.ММ.ГГГГ председателем совета ФИО11 в реестре за №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (свидетельство о смерти I-БА №), соответственно эту дату следует считать днем открытия наследства. В соответствии со ст. ст. 1142 ГК РФ истцы ФИО2 и ФИО3 являются ее наследниками по завещанию и имеет право наследовать ее имущество. Степень родства между наследодателем и наследниками по завещанию подтверждена соответствующими документами. 

Права на земельный участок и жилой дом не были зарегистрированы ФИО1 при жизни в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Вместе с тем, следует учесть, что вышеназванный закон, введя обязательную государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, вступил в силу только с 31 марта 1998 года. Согласно п.1 ст. 6 указанного федерального закона права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу названного закона, т.е. до 31 января 1998 года, являются юридически действительными и при отсутствии государственной регистрации, введенной названным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. 

Учитывая положения ст. 2, 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», оформление государственной регистрации возникшего до 31 января 1998 года права собственности на недвижимость лишь удостоверяет факт наличия права собственности, но правообразующего значения не имеет и отсутствие государственной регистрации права собственности в этих случаях не ограничивает права собственника. В то же время всякий переход прав на недвижимость после 31 января 1998 года требует регистрации ранее возникших прав (п.2 ст. 6 названного закона), что создает препятствия для оформления перехода права на недвижимое имущество по наследству, право собственности, на которое не зарегистрировано. 

Следует признать, что только в связи со смертью, ФИО1 была лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на жилой дом и земельный участок. Данное обстоятельство не может ограничивать права наследников на включение этого имущества в состав наследства, открывшегося после её смерти. 

Как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на спорные объекты недвижимости отсутствуют. 

В соответствии с информацией, представленной администрацией Енисейского района, земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> отсутствуют. 

Из сообщений нотариусов Енисейского нотариального округа ФИО7 и ФИО9, что наследственное дело после смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось. 

Как следует из пояснений ФИО2 и подтверждается материалами дела, после смерти ФИО1 истцами фактически принято наследственное имущество, поскольку приняты меры к его сохранности, ФИО2 длительное время облагораживает земельный участок, несет бремя по содержанию дома и земельного участка, оплачивает счета за электроэнергию. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 и ФИО3 о признании за ними права собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок, оставшиеся после смерти ФИО1 в порядке наследования, подлежат удовлетворению. 

По изложенным основаниям, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ситниковой ФИО23 и ФИО3 ФИО24 удовлетворить.

Признать за Ситниковой ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования, в равных долях (по 1/2 доли в праве собственности каждой), на жилой дом общей площадью 48,0 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, 

<

адрес>, оставшийся после смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Ситниковой ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования, в равных долях (по 1/2 доли в праве собственности каждой), на земельный участок, общей площадью 3000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, 

<

адрес>, оставшийся после смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Енисейский районный суд.

Председательствующий Н.М. Ларионова

мотивированное решение составлено 04 июня 2018 г.

Судья Н.М. Ларионова