КОПИЯ 

№2-800/2024 (2-8050/2023)

63RS0038-01-2023-007835-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2024 года г.о.Самара

Кировский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Т.С.,

при секретаре Долгаевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-800/2024 по иску ФИО17 ФИО5 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратилась в суд с иском к ответчику Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что она с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время зарегистрирована и проживает в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ней по указанному адресу проживает и зарегистрирована ее мать - ФИО1.

Вышеуказанная 

<

адрес>, расположенная на 4-м этаже, по адресу: 

<

адрес> первоначально в ДД.ММ.ГГГГ году, была предоставлена по ордеру № ФИО2 (пробабушке истца) на состав семьи из трех человек. В квартиру вселялись следующие лица: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (квартиросъемщик), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (бабушка истца, дочь квартиросъемщика), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (мать истца, внучка квартиросъемщика), как члены семьи.

После смерти основного квартиросъемщика ФИО2 лицевой счет № был открыт на имя ФИО3 (бабушки истца).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умерла.

Согласно техническому паспорту общая площадь квартиры без учета площадей лоджий, балконов, составляет 63,4 кв.м, жилая- 44,8 кв.м., подсобная- 18,6 кв.м.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ», спорная квартира является муниципальной, постоянно с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы и проживают следующие лица: ФИО5; ФИО1 (мать истца). Также в справке указаны (сняты с регистрационного учета) следующие лица: ФИО18 (бабушка истца), которая умерла ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6, выписан ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7, выписан ДД.ММ.ГГГГ по решению суда.

Таким образом, фактически в квартире проживают истец ФИО17 ФИО5 и ФИО16 ФИО10 (мать истца). Истец ФИО9 оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания за квартиру.

В настоящее время истец желает приватизировать спорное жилое помещение, в связи с чем, истец обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара на переоформление лицевого счета и внесение изменений в договор социального найма жилого помещения.

Однако ДД.ММ.ГГГГ. получила отказ в приватизации квартиры. 

С данным отказом истец не согласна, считает его незаконным и нарушающим ее конституционное право на приватизацию квартиры, в которой она проживает. 

Данное жилое помещение является единственным местом жительства истца, какого - либо иного жилого помещения в собственности истца нет.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства ФИО9 просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 63,40 кв.м.

Представитель истца ФИО9, по доверенности ФИО12 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, просила иск удовлетворить. 

Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара – ФИО13, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, полагал их необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица Филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, заявлений и ходатайств в суд не поступало. 

Третье лицо ФИО19. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и посредством размещения информации о дате и месте рассмотрения гражданского дела на сайте Кировского районного суда г.Самары (http://kirovsky.sam.sudrf.ru/), поскольку их неявка в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к разбирательству дела.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 4 статьи 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу части 1 статьи 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ").

В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с пунктом 8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и статьей 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со статьей 4 Закона "О приватизации жилищного фонда" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Иных ограничений для проведения бесплатной приватизации законом не предусмотрено.

В соответствии с положением ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия (часть вторая введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 26-ФЗ, в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 170-ФЗ).

Согласно статье 8 Закона "О приватизации жилищного фонда", решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно п.2.6.1 административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предоставление в собственность жилых помещений, относящихся к муниципальному жилищному фонду", утвержденного распоряжением департамента управления имуществом городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ N 700 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) установлен перечень необходимых документов, предоставляемых заявителем для получения муниципальной услуги, в том числе необходимы справка о регистрации, справка об отсутствии приватизированного жилья, если заявитель зарегистрирован по месту жительства позже ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт на жилое помещение.

Из материалов дела следует и судом установлено, что согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ., 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес> была предоставлена ФИО2 (пробабушке истца) на состав семьи из трех человек: ФИО2 (квартиросъемщик), ФИО3 (бабушка истца, дочь квартиросъемщика), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (мать истца, внучка квартиросъемщика), как члены семьи(л.д.16).

После смерти основного квартиросъемщика ФИО2 лицевой счет № был открыт на имя ФИО3 (бабушка истца).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д19)

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ», следует, что спорная квартира является неприватизированной, постоянно с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы и проживают следующие лица: ФИО5; ФИО1 (мать истца). Также в справке указаны (сняты с регистрационного учета) следующие лица: ФИО20 (бабушка истца), которая умерла ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6, выписан ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7, выписан ДД.ММ.ГГГГ по решению суда (л.д.14)

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ., выполненного ООО «Консоль-Проект» следует, что общая площадь квартиры без учета площадей лоджий, балконов, составляет 63,4 кв.м, жилая 44,8 кв.м., подсобная 18,6 кв.м., произведенные перепланировки, переустройства в спорном жилом помещении отсутствуют (л.д.23-28).

Согласно выписке из ЕГРН спорная квартира, поставлена на кадастровый учет и имеет кадастровый номер № (л.д.13).

В материалы дела представлено нотариально оформленное согласие от ДД.ММ.ГГГГ., данное ФИО21. отказавшейся от приватизации спорной квартиры в пользу ФИО9

Как следует из материалов дела, что истец обращалась в Департамент управления имуществом г.о. Самара на переоформление лицевого счета и внесение изменений в договор социального найма жилого помещения. Однако ей было отказано поскольку в предоставленных документах имеются разночтения, а именно: в справке о составе семьи выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» отчество первоначального нанимателя указывается как «Геннадиевна», однако в свидетельстве о рождении ФИО4 и финансово лицевом счете от ДД.ММ.ГГГГ, в свидетельстве о смерти ФИО3, отчество первоначального нанимателя указывается «ФИО3» (л.д.17). 

Также истец обращалась в Департамент управления имуществом г.о. Самара по вопросу приватизации спорного жилого помещения.

Согласно ответу Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. истец получила отказ в приватизации квартиры.

Между тем, факт родственных отношений ФИО9 и ФИО3 как внучки и бабушки подтверждается документами: свидетельством о рождении ФИО15 ФИО10 (матери истца), родителями которой указаны: отец ФИО6, мать ФИО3 (л.д.21), свидетельством о расторжении брака между ФИО3 и ФИО6 (л.д.20), свидетельством о заключении брака между ФИО8 и ФИО15 ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ. (после заключения брака сменила фамилию на ФИО16) (л.д.22), свидетельством о смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.19), лицевым счетом №, где указана квартиросъемщиком ФИО3, соответственно оснований полагать, что в справке о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» указано иное лицо, а не бабушка истца ФИО3, не имеется. 

Установлено, что истец несет бремя содержания жилым помещением с момента вселения и регистрации, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается материалами дела (л.д.29).

Кроме того, из материалов дела усматривается, что спора по квартире не имеется, под арестом она не значится и свободна от имущественных прав и претензий третьих лиц.

Право пользования истцами спорной квартиры никем не оспаривается.

Истец ФИО9 свое право на приватизацию не использовала, что также подтверждается материалами дела.

Принимая во внимание, что истица занимает жилое помещение на законном основании, право на приватизацию не использовала и имеет право в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» приобрести в собственность занимаемое жилое помещение, которое под арестом не значится и свободно от любых прав и претензий третьих лиц, мать истца ФИО22. отказалась от приватизации, что подтверждается нотариально удостоверенным согласием от ДД.ММ.ГГГГ., суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО17 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) к Департаменту управления имуществом г.о. Самара (ИНН №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) право собственности на 

<

адрес>, общей площадью 63, 4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме

Срок изготовления мотивированного решения – 02 февраля 2024г.

Председательствующий: Т.С. Меркулова

Решение вступило в законную силу «____» ____________________ г.

«КОПИЯ ВЕРНА»

Подпись судьи______________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

__________________________________________

« _____ » ____________ 20_____ г.

Подлинный документ подшит в материалах дела № 2-800/2024

(УИД 63RS0038-01-2023-007835-83) Кировского районного суда г. Самары