Дело №2-2688/17

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2017 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Высоцкой А.В., 

при секретаре Сычёвой Г.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, открытому акционерному обществу «Городская управляющая компания Заволжского района», администрации города Ульяновска о возложении обязанности заключить отдельный договор на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, определить долю участия в обязательстве по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ОАО «Городская управляющая компания Заволжского района» (далее по тексту – ОАО «ГУК Заволжского района») о возложении обязанности заключить отдельный договор на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, определить долю участия в обязательстве по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование иска следующее.

Он зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, комната 4, данное жилое помещение было предоставлено ему, как работнику завода «Комета» в 1998 г. В настоящее время в указанном жилом помещении кроме него зарегистрирована ФИО2 – бывшая жена, ФИО3 – отчим. Фактически он, истец, и ФИО3 в данном жилом помещении не проживают, проживают по адресу: 

<

адрес> В комнате с 2000 г. проживает ФИО2, которая с 2010 г. плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, он и ФИО3 вносят за себя плату частично. Согласно ордеру, общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> кв.м, соответственно на каждого зарегистрированного лица приходится 

<

данные изъяты> кв.м. Начисления за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилья производит ОАО «ГУК Заволжского района». Учитывая, что в комнате № 

<

адрес> проживает ФИО2, считает, что оплату за пользование коммунальными услугами по холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, отоплению, природный газ необходимо возложить на нее, а оплату за содержание и ремонт жилья и управление многоквартирным домом разделить на зарегистрированных лиц в равных долях, образовавшуюся задолженность следует разделить также на количество зарегистрированных лиц в равных долях.

Просит определить порядок и размер оплаты за жилищные и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 следующим образом:

оплату за пользование коммунальными услугами по холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, отоплению, природный газ возложить на ФИО2;

оплату за содержание и ремонт жилья и управление многоквартирным домом распределить между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в равных долях по 

<

данные изъяты> доле (

<

данные изъяты> кв.м.);

обязать ОАО «ГУК Заволжского района» заключить с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отдельные соглашения на оплату жилищно- коммунальных услуг согласно определенного порядка и размера оплаты за жилищные и коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов;

определить долю участия в обязательстве по оплате образовавшейся задолженности в отношении комнаты №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, за жилищные и коммунальные услуги между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 следующим образом:

сумму задолженности за пользование коммунальными услугами по холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, отоплению, природный газ возложить на ФИО2;

сумму задолженности за содержание и ремонт жилья, управление многоквартирным домом, распределить между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в равных долях по 

<

данные изъяты> доле (

<

данные изъяты> кв.м).

В качестве соответчика к участию в деле привлечена администрация города Ульяновска. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, уточнив, что период по требованиям об определении доли участия в обязательстве по оплате образовавшейся задолженности составляет с января 2011 г. по 14.09.2017, примерная сумма составляет 130 180 руб. Пояснил суду, что в управляющую компанию с заявлением о фактическом непроживании в комнате №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в которой зарегистрирован, не обращался.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что истец не проживает в спорном жилом помещении с 2002 г., ФИО3 в данном жилом помещении никогда не проживал.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал. Пояснил суду, что в управляющую компанию с заявлением о фактическом непроживании в комнате №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в которой зарегистрирован, не обращался.

Представитель ответчика ОАО «ГУК Заволжского района», надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. 

Представитель ответчика администрации города Ульяновска, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания указанное третье лицо извещено.

Суд, с учетом мнения участников судебного разбирательства, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ. 

Выслушав объяснения истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В частях 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма

Исходя из разъяснений, данных в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является нанимателем комнаты № в коммунальной 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, вместе с ним на указанной жилой площади зарегистрированы ФИО2 (бывшая жена), ФИО3 (отчим). 

Как следует из лицевого счета 

<

данные изъяты> на жилое помещение по указанному адресу, лицевой счет является единым на данное жилое помещение, открыт на ФИО1 

В судебном заседании установлено, что истец с ответчиками ФИО2 и ФИО3 не ведет общего совместного хозяйства, не имеет общего бюджета, не проживает с ними одной семьей, тем самым ответчики являются бывшими членами семьи нанимателя, в связи с чем, в силу ч.4 ст.69 ЖК РФ, имеет право и обязан самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. В досудебном порядке ответчики отдельное соглашение о порядке и размере участия истца в оплате за жилье не заключили, таким образом, истец вправе требовать от ответчиков заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Размер платы за квартиру и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору социального найма.

Учитывая изложенное, надлежит по требованиям истца определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> между сонанимателями, в равных долях от общего размера оплаты: 

<

данные изъяты> доля у ФИО1, 

<

данные изъяты> доля у ФИО2, 

<

данные изъяты> доля у ФИО3

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регламентированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354.

В соответствии с абз. 7 п. 2 указанных Правил, под исполнителем понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Полномочия муниципального образования определены в ст. 15 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

В данном случае администрация города не осуществляет формирование и начисление стоимости коммунальных услуг, выдачу ежемесячных счетов на оплату, не принимает эти платежи, в связи с чем, на администрацию не может быть возложена обязанность по заключению отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, администрации города Ульяновска по настоящему делу признается судом ненадлежащим ответчиком.

При этом на ОАО «ГУК Заволжского района», как на управляющую компанию, к полномочиям которой в силу договора на управление относится начисление, сбор, расщепление и перерасчет платежей, следует возложить обязанность выдать истцу отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> 

Требования ФИО1 об определении порядка и размера оплаты за жилищные и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> посредством возложения оплаты за пользование коммунальными услугами по холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, отоплению, природный газ на ФИО2, а оплату за содержание и ремонт жилья и управление многоквартирным домом распределить между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в равных долях по 1/3 доле, об определении доли участия в обязательстве по оплате образовавшейся задолженности в отношении указанного жилого помещения за жилищные и коммунальные услуги между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 следующим образом: сумму задолженности за пользование коммунальными услугами по холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, отоплению, природный газ возложить на ФИО2, а сумму задолженности за содержание и ремонт жилья, управление многоквартирным домом, распределить между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в равных долях по 

<

данные изъяты> доле (

<

данные изъяты> кв.м.), - не могут быть удовлетворены в рамках настоящего иска. 

Так, реализация жилищных прав истца и ответчика ФИО3 в отношении указанного жилого помещения обусловлена их волеизъявлением, в настоящее время задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по названному жилому помещению не взыскивается, соответственно, права истца не нарушены, по сути, фактическое потребление коммунальных ресурсов не является юридически значимым обстоятельством при рассмотрении настоящего дела. 

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат частичному удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, открытому акционерному обществу «Городская управляющая компания Заволжского района» о возложении обязанности заключить отдельный договор на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, определить долю участия в обязательстве по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, между сонанимателями, в равных долях от общего размера оплаты: 

<

данные изъяты> доля у ФИО1, 

<

данные изъяты> доля у ФИО2, 

<

данные изъяты> доля у ФИО3, обязав открытое акционерное общество «Городская управляющая компания Заволжского района» выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации города Ульяновска о возложении обязанности заключить отдельный договор на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, определить долю участия в обязательстве по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья А.В. Высоцкая