Дело № 2-883/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2017 года г. Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Вакуленко Л.П.,

при секретаре Ефремовой Г.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Вяртсильское городское поселение» к П.С.И. о выселении с предоставлением другого жилого помещения.

установил:

Иск заявлен по тем основаниям, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен>, 

<

Номер обезличен>. Данное жилое помещение предоставляет из себя благоустроенную комнату общей площадью 17,5 кв.м.. П.С.И., в нарушение ст.ст. 67, 69, 153, 155 ЖК РФ, не исполняет свои обязанности по внесению платы за указанное жилое помещение и оплате жилищно-коммунальных услуг с ноября 2012 года. Задолженность по состоянию на 10.05.2017 по оплате услуг составляет 

<

Данные изъяты> руб. 

<

Данные изъяты> коп.. 17.04.2017 истец известил ответчика об имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предложив погасить имеющуюся задолженность до 

<

Дата обезличена>. В настоящее время задолженность не погашена. Ссылаясь на положения ст.ст. 83, 90 ЖК РФ, истец просит выселить ответчика из благоустроенной комнаты 

<

Номер обезличен>, расположенной в 

<

Адрес обезличен> в 

<

Адрес обезличен> с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила, указав, что при подготовке искового заявления была допущена описка в части указания на жилое помещение, в которое планируется пересилить ответчика. Представила суду уточненные требования и просила суд выселить П.С.И. в комнату 

<

Номер обезличен> в коммунальной 

<

Адрес обезличен>, расположенной в 

<

Адрес обезличен>. Ответчику было предложено осмотреть данное помещение, но он отказался от осмотра. Также указала на то, что ответчиком квартира содержится в антисанитарном состоянии.

Ответчик П.С.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. 

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению. 

В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещением и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

Согласно положениям ст. 84 ЖК РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договора социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договора социального найма; без предоставления других жилых помещений.

В силу ст. 90 ЖК РФ, предусмотрено, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договора социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ), суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В соответствии с ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что П.С.И. на условиях договора социального найма занимает помещение, расположенное по адресу: 

<

Адрес обезличен>, ком. 

<

Номер обезличен>. Указанное жилое помещение является благоустроенной комнатой, общей площадью 17,5 кв. м..

Согласно справке №395 от 17.04.2017, выданной МУП «Жилищно-коммунальная служба п. Вяртсиля» П.С.И. зарегистрирован и проживает по указанному адресу.

Задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2012 года по апрель 2017 года составляет 

<

Данные изъяты> руб. 

<

Данные изъяты> коп. 

При этом из указанной справки следует, что от ответчика поступила оплата жилищно-коммунальных услуг только в ноябре 2012 года. Впоследствии П.С.И. оплату без уважительных на то причин не производил.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии основания для удовлетворения исковых требований. 

При этом суд учитывает, что предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 Жилищного кодекса Российской Федерации), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Судом установлено, что распоряжением администрации Вяртсильского городского поселения №31 от 19.06.2017 на основании решения жилищной комиссии (протокол №2 от 19.06.2017) жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

Адрес обезличен>, присвоен статус коммунальной квартиры.

Из акта обследования жилого помещения от 20.06.2017 следует, что 

<

Адрес обезличен> в 

<

Адрес обезличен> состоит из двух изолированных комнат, общего коридора и кухни. Комната 

<

Номер обезличен> заселена (наниматель В.С.А.), комната 

<

Номер обезличен>, площадью 8,83 кв.м., находится в пригодном для проживания состояния. Отопление в квартире печное, туалет деревянный на улице. Водоснабжение посредством водозаборной колонки. Жилое помещение соответствует санитарно-техническим требованиям. 

Из справки №119 от 20.06.2017 следует, что в 

<

Адрес обезличен> в 

<

Адрес обезличен> никто не зарегистрирован. 

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные требования о выселении с предоставлением комнаты в коммунальной квартире являются законными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Выселить П.С.И. из занимаемого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен>, ком. 

<

Номер обезличен> с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен>, ком. 

<

Номер обезличен>.

Ответчик вправе подать в Сортавальский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Л.П. Вакуленко