Дело №2-81/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Выкса 21 января 2020 года

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи С……….с участием представителя истца Л………..при секретаре М………..рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

В…………..к Р…………и Р1……….и Администрации городского округа г.Выкса Нижегородской области о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

В………обратилась в суд с иском к Р……….и Р1………. о признании права собственности на …… долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью …. кв.м, в том числе жилой - ….. кв.м, расположенный по адресу: …………., в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований В…….указано, что во владении истца, В……., находится недвижимое имущество - жилой дом, общей площадью …. кв.м, в том числе жилой - …. кв.м, расположенный по адресу: …….. Указанный жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу принадлежит на праве общей долевой собственности: В………..в размере ……. долей в праве общей долевой собственности, Р…..в размере ….. доли в праве общей долевой собственности, Р1……в размере ….. доли в праве общей долевой собственности и Р………в размере ….. доля в праве общей долевой собственности. …. года Р2………..умер. Никто из наследников первой очереди не обращался в течение шести месяцев в нотариальную контору и не вступал в права наследства на вышеуказанное недвижимое имущество. В свою очередь истец считает, что на ….. долю в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежащую Р2….., который умер ….. года, приобрела право собственности в силу приобретательной давности. Поскольку истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным более пятнадцати лет, владение истца ….. долей в праве общей долевой собственности на жилой дом является открытым, поскольку она не скрывает факта нахождения имущества в своем владении, и непрерывным, так как оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Кроме того, данное недвижимое имущество никогда не выбывало из владения истца. Истец использует данную ….. долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по назначению. В течение всего срока владения истцом недвижимым имуществом претензий наследниками собственника и другими лицами предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не было. Таким образом, поскольку истец владеет ….. долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: …… длительное время, она приобрела право собственности в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца Л…….. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчики Р…..и Р1……в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, из которого следует, что исковые требования ответчики признают. Из объяснений ответчиков, данных в предварительном судебном заседании следует, что они являются детьми Р2…., который на момент смерти в браке не состоял. В наследственном имуществе только …… доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: …….. Другого имущества у него не было. К нотариусу после смерти отца они не обращались, наследство не принимали. Претензий к истцу ответчики не предъявляют. Сами оформлять …… долю не желают. 

Представитель ответчика- Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области- К…... против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третьи лица Р……и Р1…….извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в деле имеются заявления о рассмотрении дела в отсутствие третьих лиц, из которых следует, что заявленные исковые требования они признают в полном объеме.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что В…….. принадлежит на праве собственности ….. долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ….. кв.м., в том числе жилой - …. кв.м., расположенный по адресу: ……. что подтверждается копий свидетельства о государственной регистрации права от ….

Согласно выписки о зарегистрированных правах на недвижимое имущество ……..., выданной ГП НО «Нижтехинвентаризация», по данным реестровой книги, хранящейся в архиве Выксунского отделения КП НО«Нижтехинвентаризация», в период по …... право собственности на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: ……. зарегистрировано за: В…...- доля в праве ….. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от …….,за З…..- доля в праве … на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ……..., за Б……., Р…..., Р1……по …. доле в праве за каждым, на основании дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону от ….. 

Согласно выписки о зарегистрированных правах на недвижимое имущество №…….., выданной ГП НО «Нижтехинвентаризация», по данным Поземельной книги, хранящейся в архиве Выксунского отделения КП НО «Нижтехинвентаризация», в период с …….. право собственности на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: ……. зарегистрировано не было. В примечании указано, что ранее значился по адресу: ……

Как следует из светокопий свидетельств о государственной регистрации права от ….. года, собственником …… долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом является Р……собственником ……. доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом является Р. ( третьи лица).

…… года умер Р…что подтверждается свидетельством о смерти ……..

Наследниками первой очереди по закону после его смерти являются его дети – Р…….и Р1…….

Наследственное имущество после смерти Р2….состоит из ….. доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ……….

Как следует из выписки из реестра наследственных дел, наследственное дело к имуществу Р2….. не заводилось.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1,3 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абзацем первым ст.236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10/22 «При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Доводы истца о владении ею с ….. года …… долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ……., лицами, участвующими в деле, не оспариваются и подтверждаются копиями счета и чека об оплате электроснабжения по указанному адресу, а также показаниями свидетеля А…….., из которых следует, что жилой дом по адресу: ….. принадлежит В….. Летом В…….с семьей там живут, сажают огород, обрабатывают землю, зимой в доме не проживают. Р…..Р1…... . Р4….., Р5... в дом не приезжают. Она (свидетель) этом доме у В…бывает каждое лето. Никто на этот дом не претендует, споров нет.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, отсутствие каких-либо притязаний на спорный жилой дом со стороны ответчиков и третьих лиц, суд приходит к выводу о том, что у истицы возникло право собственности на ….. долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, так как она владеет им добросовестно, открыто и на протяжении более … лет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования В…..удовлетворить.

Признать за В…., ….. города рождения, уроженкой ….., паспорт ……, право собственности на ….. долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: …..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья - Скучилина Е.И.