Гражданское дело № 2-97/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2021 года г. Агрыз, РТ

Агрызский районный суд РТ в составе председательствующего судьи Закирова А.Ф., при секретаре судебного заседания Саттаровой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к исполнительному комитету Терсинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о признании наследственным имуществом,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском о том, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти матери открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома с постройками по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время возникла необходимость в оформлении наследственных прав. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок по указанному адресу. Истец просит признать земельный участок и расположенный на нем жилой дом с постройками по адресу: 

<

адрес> наследственным имуществом после смерти ФИО1

Истец ФИО2 в судебное заседание, несмотря на своевременное и надлежащее извещение не явился. Его представитель по доверенности ФИО3 в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования полностью поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика – руководитель исполнительного комитета Терсинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ ФИО4 в судебное заседание не явился, направил суду письменный отзыв, в котором исковые требования признал, просил рассмотреть дело без его участия.

Судом исследованы следующие документы: свидетельство о смерти ФИО1; свидетельство о рождении ФИО6 (повторное); информационное письмо нотариуса; копии выписок из похозяйственной книги Терсинского сельского поселения № 154 от 08 апреля 2019 года и №583 от 19 октября 2019 года о наличии у ФИО1 права собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>; копия техпаспорта на жилой дом по адресу: 

<

адрес>; справка об инвалидности ФИО2 серии МСЭ-2018 № 1478020; выписки от 18 февраля 2021 года из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости – жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего. 

Из положений статьи 1112 Гражданского кодекса РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя, а также переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости (далее Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. 

Согласно части 3 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 данной статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости.

В силу части 1 статьи 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании предусмотренных данной правовой нормой документов, к числу которых, отнесена выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Аналогичный порядок признания права на такой земельный участок был установлен статьей 25.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

Согласно выданной 08 апреля 2019 года исполкомом Терсинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан выписке № 154 из похозяйственной книги, умершей ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выданной исполкомом Терсинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан от 19 октября 2019 года выписке из похозяйственной книги, умершей ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом с постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге № 9 Совета Терсинского местного самоуравления была произведена запись 01.01.1997 года. 

Жилой дом находится на территории сельского поселения, права на дом регистрировались в похозяйственной книге совета местного самоуправления, которая на 1997 год являлась правоустанавливающим документом, поскольку в соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Указанной нормой Кодекса обязательной регистрации жилых домов, расположенных в сельской местности, в органах БТИ не предусматривалось. Следовательно, запись в похозяйственной книге о принадлежности жилого дома на праве собственности ФИО1 была произведена в 1997 году в соответствии с действовавшим законодательством. 

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.02.2021 года следует, что по адресу: 

<

адрес> имеется земельный участок с кадастровым №, площадью 3119,79 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, а также жилой дом с кадастровым №, площадью 46,2 кв.м., права ФИО1, иных лиц на данные объекты недвижимости не зарегистрированы. 

Таким образом, земельный участок и жилой дом принадлежали умершей ФИО1 на праве собственности. Данные права возникли до вступления в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ, подтверждены документами, которые на день смерти наследодателя, в силу вышеприведенных норм признавались правоустанавливающими.

ФИО2 доказал обоснованность своих требований как того требует ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать жилой дом с постройками, общей площадью 46,2 кв.м., с кадастровым № и земельный участок площадью 3119,79 кв.м, с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес> наследственным имуществом после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Агрызский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий судья Закиров А.Ф. 

Мотивированное решение составлено 03 марта 2021 года.

Решение22.03.2021