№ 2-176/20 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2020 года г. Тосно Ленинградской области 

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе 

председательствующего судьи Петровой И.А.,

при секретаре Закировой Е.Д.,

с участием помощника Тосненского городского прокурора Ленинградской области Фахрашуи Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, указав в обоснование требований, что на основании заочного решения Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, ФИО2 взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>,18 руб., обращено взыскание на предмет залога – земельный участок и жилой дом по адресу 

<

адрес>, установлена начальная продажная стоимость имущества в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В результате исполнительных действий право собственности на земельный участок и жилой дом по адресу 

<

адрес> перешло к истцу, которое зарегистрировано Управлением Росреестра по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ФИО5, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ указанным лицам было направлено требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Также ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было направлено аналогичное требование сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2 сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного истец просит признать ФИО1, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4, ФИО5, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими права пользование спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета, а также выселить данных лиц и ФИО2 из жилого помещения по адресу 

<

адрес>

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Неврученная судебная корреспонденция, направленная на имя ответчиков, вернулась в суд с отметкой «за истечением срока хранения».

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в пункте 67 Постановления Пленума от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие данных лиц.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования законными и обоснованными, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> ранее принадлежащее на праве общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доле в праве ФИО1, ФИО2, в результате осуществления исполнительных действий по обращению взыскания на предмет залога принадлежит истцу на праве собственности, которое зарегистрировано Управлением Росреестра по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14).

Как следует из материалов дела в настоящее время в спорном жилом помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

При этом данных о регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении ФИО3, не имеется, ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу 

<

адрес>

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных пунктом 1 статьи 209 ГК РФ и пунктом 1 статьи 30 ЖК РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

Таким образом, судом установлено, что ответчики являются предыдущими собственниками спорного жилого помещения, а также лицами, зарегистрированными в спорном жилом помещении до момента перехода права собственности к истцу, после перехода права собственности отказываются сняться с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении, что нарушает права истца на владение, распоряжение и пользования квартирой. При этом письменного согласия на проживание в квартире ответчикам новый собственник не давала.

С учетом изложенных обстоятельств ответчиков надлежит признать прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

Каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования за ответчиками по правилам ст. 56 ГПК РФ ими не представлено и судом не установлено.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из искового заявления, соглашений о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиками между сторонами достигнуто не было, истец предлагал ответчикам освободить спорное жилое помещение (л.д. 23-28). 

Ответчики требование об освобождении жилого помещения не исполнили.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что требования истца о выселении ответчиков, фактически проживающих в спорном жилом помещении, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания лица утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, в данном случае основанием для снятия его с регистрационного учета будет вступившее в законную силу решение суда. 

Так как решение состоялось в пользу истца, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с совершеннолетних ответчиков в его пользу подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей по 

<

данные изъяты> рублей с каждого. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» государственную пошлину в размере 6000 рублей по 1500 рублей с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда через Тосненский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме (мотивированного) 29 января 2020 года. 

Судья И.А. Петрова