2-400/2024

55RS0008-01-2024-000373-25

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20.06.2024 г. с. Азово Омской области

Азовский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Иордан Н.А., при секретаре Демьяновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению А и Б к И и Х о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

У и С обратились в суд с исковым заявлением к С и Х о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования, указывая на то, что .... умерла их мать ФИО1 Кульшат. После её смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, находящегося по адресу: ...., а также земельного участка площадью 3000 кв.м и расположенного на нем дома по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, д. Бердянка, ..... Истцы являются наследниками первой очереди. .... нотариусом нотариального округа .... выданы свидетельства о праве на наследство по закону по ? доли каждому на наследственное имущество: жилой дом по адресу: ..... По решению суда от .... земельный участок по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, д. Бердянка, ...., включен в наследственную массу. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, д. Бердянка, ...., который приобретен наследодателем по договору купли-продажи от ...., нотариус отказывает, поскольку правовая регистрация на момент заключения сделки должна быть осуществлена в бюро технической инвентаризации. Просят признать право общей долевой собственности по ? доли каждой на жилой дом, расположенный в ...., Азовского немецкого национального района ...., в порядке наследования после смерти ФИО1 Кульшат, умершей .....

В судебном заседании У и С на удовлетворении заявленных исковых требованиях настаивают.

Ответчики С и Х в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Привлеченные в качестве третьих лиц администрация Азовского сельского поселения, Управления Росреестра по ...., нотариус нотариальной округа .... Ю в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав доводы лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 17 Гражданского кодекса РФ правоспособность гражданина прекращается с его смертью, не может быть проведена государственная регистрация его права. 

В день смерти физического лица утрачивается правосубъектность, согласно ст.ст. 1110, 1113 Гражданского кодекса РФ, открывается наследство и возникшие при жизни права и обязанности переходят к наследникам в порядке правопреемства.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. В том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1114 Гражданского кодекса РФ).

С учетом п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 Кульшат умерла .... в ...., что подтверждается свидетельством о смерти.

Свидетельствами о рождении, о заключении брака подтверждается, что истцы являются дочерьми ФИО1 Кульшат.

.... У и С нотариусом нотариального округа .... выданы свидетельства о праве на наследство по закону по ? доли каждому на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1 Кульшат, умершей .....

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного .... на основании решения администрации Азовского сельского Совета от .... №, К предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,30 га, для ведения личного подсобного хозяйства, с местоположением .....

Решением Азовского районного суда .... от .... в наследственную массу наследодателя ФИО1 Кульшат, умершей ...., включен земельный участок, находящийся по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, д. Бердянка, .....

В судебном заседании установлено, что на земельном участке, находящемся по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, д. Бердянка, ...., расположен жилой дом, на который не имеется правоустанавливающих документов. 

Из договора купли-продажи от .... следует, что К приобрела в собственность жилой дом, расположенный в ...., Таврического (в последующем, Азовского) района ..... Договор удостоверен секретарем Азовского сельского Совета.

Согласно архивным справкам, ФИО1 Кульшат проживала в д. Бердянка, ...., Азовского немецкого национального района ...., и являлась собственником жилого дома.

Как следует из представленных доказательств, начало владения жилым помещением не было связано с противоправным завладением К спорным домом. Отсутствие регистрации купли-продажи дома не исключает добросовестности владения жилым помещением, поскольку исходя из обстановки заселения дома, К не могла предполагать, что у нее не возникает право на указанное строение. Последняя владела домом открыто, не принимала никаких мер, направленных на то, чтобы скрыть обстоятельство завладения домом, выполняла все обязательства, вытекающие из факта владения. От К принималась плата налогов, коммунальных услуг, ей был предоставлен в собственность приусадебный земельный участок. К непрерывно, на протяжении 15 лет проживала в жилом помещении.

Право собственности недвижимым имуществом на праве собственности за умершими не может быть установлен в силу физического отсутствия правообладателя, право собственности на недвижимое имущество следует установить за наследниками.

Учитывая, что истцы приняли наследство и являются наследниками наследственного имущества, открывшегося после смерти К, и поскольку имущественные права и обязанности, принадлежавшие наследодателю, переходят к наследникам, то при таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования А (....) и Б (....) удовлетворить.

Признать на праве общей долевой собственности за У и С право собственности .... каждой на жилой дом с кадастровым номером ...., расположенный в ...., Азовского немецкого национального района, ...., в порядке наследования после смерти ФИО1 Кульшат, умершей .....

Ответчик вправе подать в Азовский районный суд Омской области, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Иордан

Мотивированное решение изготовлено 20.06.2024 г.