Дело № 2-74/2024 

УИД27RS0017-01-2024-000094-18 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

13 мая 2024 года с. Троицкое 

Нанайский районный суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Сосницкой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Куренковой О.В., 

с участием истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Администрации сельского поселения «Село Маяк» Нанайского муниципального района Хабаровского края о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, установления факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения «Село Маяк» Нанайского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации, ссылаясь на то, что в 1985 году его бабушка ФИО5 получила в Синдинском леспромхозе указанную квартиру. 11.04.1985 года ей был выдан ордер №222 Исполнительным комитетом Маякского совета депутатов трудящихся. В указанной квартире бабушка проживала с мужем ФИО6 и сыновьями ФИО7, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО2 и ФИО3 

В 2004 часть жилого дома была перенумерована, присвоен адрес 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ умер его дед ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ умер его дядя ФИО7 

ДД.ММ.ГГГГ умер его дядя ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ умер его дядя ФИО5

Его дядя ФИО1 на основании решения суда признан умершим.

Его дядя ФИО3 переехал на новое место жительство в 

<

адрес>, где по настоящее время проживает со своей семьей. 

Так же в квартире был зарегистрирован его двоюродный брат ФИО8, в указанной квартире не проживает, переехал на постоянное место жительство в 

<

адрес>, от участия в приватизации отказывается.

В настоящее время он с семьей проживает в указанной квартире.

Квартира принадлежала Синдинскому леспромхозу, которое ликвидировано и снято с налогового учета. Свое право на приватизацию жилого помещения реализовать не могли, так как она была не оформлена ни в государственную, ни в муниципальную, ни в собственность сельского поселения «Село Маяк».

Все это время (38 лет) его семья добросовестно владели недвижимым имуществом, как своим собственным, сделали ремонт за свой счет, ухаживали за приусадебным участком, обеспечивали сохранность имущества. 

В ходе судебного заседания истец изменил заявленные исковые требования, поскольку установлены иные обстоятельства, а именно квартира по адресу: 

<

адрес> была передана по договору в собственность ФИО5 и ФИО6, который не был зарегистрирован надлежащим образом. Земельный участок находится в собственности ФИО5 После смерти деда и бабушки к нотариусу никто не обращался. Он фактически вступил в право наследования. Владеет недвижимым имуществом, как своим собственным, производит ремонт, обрабатывает земельный участок, регулярно оплачивает счета за коммунальные услуги, налоги, в связи с чем просит суд включить жилое помещение - квартиру и земельный участок расположенные по адресу: 

<

адрес> состав наследственной массы после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, установить факт принятия им наследства в виде квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> признать за ним право собственности в порядке наследования на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал измененные заявленные исковые требования, пояснив, что после смерти бабушки проживает в указанной квартире, ухаживает за ней, обрабатывает земельный участок. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, обратились в суд с заявления, где просят дело рассмотреть в их отсутствие, согласны с заявленными исковыми требованиями.

Ответчик - представитель администрации сельского поселения «Село Маяк» не явился в судебное заседание, обратился в суд с заявлением, где просит дело рассмотреть в его отсутствие, при этом указал, что против удовлетворения заявленных исковых требований ФИО2 администрация не возражает. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. 

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского Кодекса РФ (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факт, имеющий юридическое значение.

В соответствии со ст. ст. 1111, 1142 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. При наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Согласно ч. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В силу ч. 2 ст. 1142 ГК РФ внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом или подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

По смыслу ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, фактическое принятие наследства предполагает совершение наследником активных действий в отношении наследственного имущества; предпринятые наследником действия по фактическому принятию наследства приводят к тому, что наследственное имущество, какая-либо его часть переходят в фактическое обладание наследника либо наследник, не изымая имущество в силу его физических свойств, предпринимает меры по содержанию имущества, несет иные расходы, связанные с данным имуществом, совершает в отношении данного имущества распорядительные действия.

Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено,- также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес> 19.11.2002 года. Указанная квартира была предоставлена его бабушки ФИО5 и членам ее семьи на основании ордера №222 от 11.04.1985 года выданного Исполнительным комитетом Маякского Совета депутатов трудящихся. 

14.11.1997 года Акционерное общество открытого типа «Синдинский лесопромышленный комплекс» в лице генерального директора ФИО9 передал в собственность ФИО5 и ФИО6 трехкомнатную квартиру общей площадью 56,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором на передачу квартиры (дома) в собственность граждан, зарегистрированного в администрации Нанайского район Хабаровского края. 

На основании постановления главы администрации с. Маяк от 14.01.1998 года №2 ФИО5 приобрела право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> под строительство и огородничество, о чем выдано свидетельство на право собственности на землю.

На основании распоряжения главы муниципального образования села Маяк от 11.10.2004 года «89-р, в связи с проведенной в 2002 году инвентаризацией домовладение по адресу: 

<

адрес> перенумеровано как домовладение 

<

адрес>.

Согласно свидетельствам о смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дедушка истца, умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, бабушка истца, умерла ДД.ММ.ГГГГ, после смерти бабушки открылось наследство в виде квартиры и земельного участка.

При этом, никто к нотариусу из наследников первой и второй очереди с заявлением о принятии наследства не обращался. 

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отец истца, умер ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ умер его дядя ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ умер его дядя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ умер его дядя ФИО5, дядя истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ год рождения на основании решения суда от 09.11.2023 года признан умершим.

Как следует из справок выданных главой сельского поселения «Село Маяк» Нанайского муниципального района Хабаровского края, в 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2, как глава хозяйства, а так же его дядя ФИО3 и брат ФИО4, которые отказываются от наследства. 

Согласно выпискам из ЕГРН ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Хабаровскому краю жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> состоят на учете, имеют статус «актуальные», ранее учтенные. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладатель является ФИО5, площадь земельного участка 2807.1 кв.м.

Согласно информации представленной с КГБУ «Хабкрайкадастр» на часть жилого дома по адресу: 

<

адрес> право собственности не зарегистрировано. 

Из материалов дела судом достоверно установлено, что при жизни ФИО5 владела недвижимым имуществом - квартирой и земельным участком по адресу: 

<

адрес>, однако не оформила в установленном законом порядке документы.

После смерти бабушки ФИО2 принял меры по сохранению наследственного имущества, проживает в нем, ухаживает за квартирой, обрабатывает земельный участок, оплачивает коммунальные услуги за квартиру. 

Учитывая, что ФИО2 является наследником по праву представления и фактически принял наследство после смерти бабушки, вступив во владение и пользование вышеуказанным имуществом, суд приходит к выводу, что требования истца ФИО2 о включении имущества в наследственную массу в виде квартиры и земельного участка, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Кроме того, ответчики по делу с иском согласны, что в силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ является основанием для удовлетворения заявленных требований.

Признание права собственности за ФИО2 на оспариваемое имущество не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, спор о праве на недвижимое имущество отсутствует. 

В соответствии с абз. 6 п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года одним из оснований для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Включить жилое помещение - квартиру общей площадью 56,4 кв.м. и земельный участок площадью 2807.1 кв.м., кадастровый номер 27:09:0001301:407 расположенные по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственной массы после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 56,4 кв.м. и земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 2807.1 кв.м., кадастровый номер 27:09:0001301:407, открывшегося после смерти после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности в порядке наследования на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 56,4 кв.м. и земельный участок расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 2807.1 кв.м., кадастровый номер 27:09:0001301:407 за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Нанайский районный суд Хабаровского края 

Мотивированное решение изготовлено: 17 мая 2024 года.

Судья Сосницкая Е.В.