Дело № 2-6367/2023 

УИД 52RS0002-01-2023-005805-14 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

07 ноября 2023 года г.Н.Новгород

Канавинский районный суд г. Н.Новгород в составе:

председательствующего судьи Шохиревой Т.В., 

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Седьмое небо» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

ООО Управляющая компания «Седьмое небо» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивировав требования следующим.

ООО УК «Седьмое небо» осуществляет управление многоквартирным жилым домом (адрес обезличен), оказывает коммунальные услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества дома.

Ответчик является собственником жилого помещения расположенного по адресу: г(адрес обезличен). 

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по оплате задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) года составляет 172 093 руб. 86 коп., пени за период с (ДД.ММ.ГГГГ.)г. по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 44 491 руб. 56 коп.

Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.). в размере 172 093 руб. 86 коп., пени за период с (ДД.ММ.ГГГГ.)г. по (ДД.ММ.ГГГГ.)г. в размере 44 491 руб. 56 коп., а также расходы по уплате госпошлины в размере 5 365 руб. 86 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд с учетом согласия представителя истца, с учетом положений ст.167, 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт.

В силу ч.3 ст.154, ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.35, 37 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п.50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.). (№), исполнитель (юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, предоставляющее коммунальные услуги, производящее или приобретающее коммунальные ресурсы и отвечающее за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги) имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги.

Из представленных материалов дела следует, что ООО УК «Седьмое небо» осуществляет управление многоквартирным жилым домом (№) (адрес обезличен), оказывает коммунальные услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества дома.

Ответчик является собственником жилого помещения расположенного по адресу: г(адрес обезличен). 

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, за ними числилась задолженность за период с февраля 2020 года по декабрь 2022 года составляет 172 093 руб. 86 коп., пени за период с (ДД.ММ.ГГГГ.)г. по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 44 491 руб. 56 коп.

Ответчиком никаких мотивированных возражений по иску не заявлено, доказательств выплаты долга не представлено, поэтому основания для отказа в иске либо удовлетворении иска частично, у суда отсутствует. 

При указанных обстоятельствах, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 172 093 руб. 86 коп.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, при установлении фактов не внесения платы за коммунальные услуги, истец имеет право на получение с ответчиков пени за время просрочки оплаты за период с 11.03.2020г. по 27.01.2022г. в размере 44 491 руб. 56 коп.

Ответчиком никаких мотивированных возражений по иску не заявлено, доказательств выплаты долга не представлено, поэтому основания для отказа в иске у суда отсутствуют. 

При указанных обстоятельствах, с ответчиков в пользу истца суд взыскивает сумму пени, и, применив ст. 333 ГК РФ, считает возможным снизить их размер до 20 000 руб.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 5365 руб. 86 коп., которые подлежат возмещению ответчиком в соответствии с удовлетворенными требованиями. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО УК «Седьмое небо» (ИНН (№)) удовлетворить.

Взыскать ФИО2 (ИНН: (№)) в пользу ООО УК «Седьмое небо» (ИНН (№)) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) г. (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 172 093 руб. 86 коп., пени за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 20 000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 5 365 руб. 86 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО УК «Седьмое небо» о взыскании пени отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Т.В. Шохирева

Копия верна. 

Судья Т.В. Шохирева

Секретарь ФИО4

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-6367/2023