Гражданское дело № 2-1653/2019

55RS0005-01-2019-002075-42

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2019 года город Омск

Первомайский районный суд города Омска

под председательством судьи Базыловой А.В.,

при секретаре Осипенко Е.В.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование на то, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 19 марта 2016 года, право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с октября 2018 года ответчик по указанному адресу не проживает, что подтверждается актом о несовместном проживании от 30 апреля 2019 года, заверенным ООО «УК на Волочаевской» г. Омска. Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, с октября 2018 в квартире не проживает, выехала добровольно, новый адрес не сообщила, вещей ее в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как оставила их собственнику при выезде из квартиры. В то же время на ответчика в связи с ее регистрацией в квартире истца начисляются коммунальные платежи, тем самым нарушаются права истца. Кроме того, сам факт регистрации в квартире ответчика затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает права истца. В то же время полагает, что ответчик нарушает и действующее законодательство о регистрации по месту жительства. Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушения его прав, даже если они не связаны с лишением владения. Следовательно, ответчик, выехав из квартиры, принадлежащей на праве собственности истцу, должна была принять меры по снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Добровольно она этого не делает, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд. На основании изложенного, просит признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ФИО2.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в иске. Пояснила, что ответчик доводится ей бабушкой. В конце сентября 2018 года она выехала из жилого помещения вместе с 

<

данные изъяты> в 

<

адрес>. Квартиру № по адресу: 

<

адрес>, она купила у своего отца. Каких-либо ограничений, обременений на жилое помещение при покупке не было. Ответчик каких-либо претензий не предъявляет по поводу жилого помещения, споров не имеется. 

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещался судом о дне и месте судебного разбирательства, однако судебная корреспонденция вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения». Применительно к положениям ст. 113 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения. Доказательств, объективно исключающих возможность своевременного получения ответчиком судебных извещений, не имеется (л.д. 21).

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по городу Омску Рейн Е.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, будучи надлежащим образом извещенной о дне и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. Представила отзыв, согласно которому указала на то, что при предоставлении истцом вступившего в законную силу решения суда о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, УМВД России по городу Омску будет осуществлено снятие ответчика с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина. Просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д.13-14).

В силу ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст. 25 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

С учетом мнения истца, учитывая надлежащее уведомление ответчика, отсутствие ходатайств с его стороны о рассмотрении дела в его отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 19 марта 2016 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25 марта 2016 года. Указанная квартира принадлежала продавцу ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от 06.10.2006 года (л.д. 5, 22-24).

Согласно представленной в материалы дела копии лицевого счета № на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в данном жилом помещении по настоящее время зарегистрированы по месту жительства: с 26 сентября 2007 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - собственник жилого помещения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 08 ноября 2016 года ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и с 21 ноября 2006 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7).

Из адресной справки № по состоянию на 25 мая 2019 года следует, что по сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по 

<

адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 16).

Таким образом, факт регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нашел свое подтверждение в процессе судебного разбирательства.

Вместе с тем, в силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из материалов дела и пояснений истца следует, что членом семьи истца ФИО2 не является, совместного хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, в оплате коммунальных и иных платежей не участвует, из спорной квартиры выехала, однако с регистрационного учета по месту жительства не снялась.

Из акта о несовместном проживании от 30 апреля 2019 года, удостоверенного мастером ООО «УК на Волочаевской», а также свидетелями, являющимися жителями дома по адресу: 

<

адрес>, следует, что в 

<

адрес>, находящейся по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с октября 2018 года фактически не проживает в связи с убытием в 

<

адрес> к 

<

данные изъяты> (л.д. 8).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решении суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Возражений на заявленные исковые требования, а также доказательств, подтверждающих наличие у ответчика права пользования спорным жилым помещением, последним суду в порядке статьи 56 ГПК РФ не представлено.

Поскольку судебным разбирательством установлено, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, при этом фактически в жилом помещении не проживает, расходов по его содержанию не несет, однако без законных оснований сохраняет в нем свою регистрацию по месту жительства, суд находит требование ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчик, зарегистрированный в спорном жилом помещении, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы в Первомайский районный суд города Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение не вступило в законную силу.

Решение изготовлено в окончательной форме 07 июня 2019 года.