Дело № 2-1960/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 12 августа 2019 года 

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Труновой А.В.,

при секретаре Друговой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации г. Новоалтайска Алтайского края об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации г. Новоалтайска Алтайского края об установлении факта принятия истцом наследства, открывшегося после смерти ФИО1, родившегося ДАТА, умершего ДАТА; о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В обоснование искового заявления указано, что отцу ФИО4 – ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДАТА на праве собственности принадлежал жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по указанному адресу. Земельным участком ФИО1 владел на праве постоянного (бессрочного) пользования. В 1970 году ФИО1 был возведен пристрой (лит. А1) к жилому дому, в результате чего площадь жилого дома увеличилась до 

<

данные изъяты> кв.м. ДАТА ФИО1 умер, завещание при жизни им не составлялось. Наследственное дело к имуществу умершего не заводилось. Истец фактически приняла наследство после смерти отца: продолжила проживать в спорном жилом доме, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги. Спора о праве на наследство не имеется, так как иной наследник первой очереди – ФИО5 не имеет притязаний на наследственное имущество, юридически и фактически наследство не принимала.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Истец ФИО4, представитель ответчика - администрации г. Новоалтайска Алтайского края, третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

По делу установлено следующее.

Как следует из свидетельства о рождении, ФИО4 является дочерью ФИО1

Смена фамилии истца с «Шуклина» на «Бокова» подтверждается справкой о заключении брака НОМЕР от ДАТА.

ДАТА между ФИО2, действующей по доверенности от ФИО3, и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи домовладения площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в АДРЕС.

Указанный договор был зарегистрирован в Чесноковском горкомхозе ДАТА, что подтверждается регистрационной надписью в договоре.

Постановлением администрации г. Новоалтайска НОМЕР от ДАТА земельному участку с кадастровым номером НОМЕР и жилому дому с кадастровым номером НОМЕР присвоен адрес: АДРЕС.

В связи с приобретением жилого дома ФИО1 приобрел право пользования земельным участком в соответствующей части.

Как следует из материалов дела, ФИО1 был возведен пристрой к жилому дому, в результате чего площадь жилого дома увеличилась.

Согласно выписке из технического паспорта по состоянию на ДАТА площадь жилого дома АДРЕС составляет: общая – 

<

данные изъяты> кв.м., жилая – 

<

данные изъяты> кв.м.

ФИО4 обращалась в администрацию г. Новоалтайска Алтайского края с уведомлением о созданном объекте индивидуального жилищного строительства – жилом доме по адресу: АДРЕС.

Разрешительных документов на возведение либо реконструирование спорного помещения суду не представлено, что свидетельствует о том, что указанный жилой дом в настоящее время имеет статус самовольной постройки.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического заключения Новоалтайского отделения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» НОМЕР следует, что техническое состояние жилого дома (лит. А) и пристроя (лит. А1) по АДРЕС соответствует СП 55.13330.2011. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Жилой дом (лит. А) и пристрой (лит. А1) пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке.

Из заключения о соответствии объекта градостроительным требованиям Новоалтайского отделения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» НОМЕР от ДАТА следует, что жилой дом 9лит. А, А1, а) и сарай (лит. Г1, Г2) на земельном участке по адресу: АДРЕС возведены с нарушением градостроительных норм: расстояние от окон жилого дома на участке АДРЕС до хозяйственной постройки, расположенной на участке АДРЕС, составляет ориентировочно 4,5 м (должно быть не менее 6 м); расстояние от жилого дома АДРЕС до границы земельного участка АДРЕС составляет ориентировочно 0,38 м (должно быть не менее 3 м); расстояние от жилого дома № АДРЕС до фактической передней границы земельного участка составляет ориентировочно 1,2 м (должно быть не менее 5 м), минимальный отступ от мусоросборников, дворовых туалетов и помойных ям до границ земельного участка должно составлять 4 м; расстояние от сарая (лит. Г1) до передней границы приусадебного участка составляет 0 м, расстояние от сарая (лит. Г2) до передней границы приусадебного участка составляет ориентировочно 3,4 м (объекты вспомогательного назначения должны размещаться на земельном участке не ближе 5 м от существующей или планируемой красной линии улиц или от передней границы приусадебного участка, если красные линии не установлены, и не ближе 1 м до границы соседнего земельного участка).

Согласно справке НОМЕР от ДАТА о соответствии объекта пожарным нормам и правилам (в части противопожарных расстояний по отношению к соседним жилым домам), выданной Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», жилой дом (лит. А) с пристроем (лит А1), расположенный по АДРЕС не соответствует требованиям противопожарной безопасности СП 4.13130.2013 противопожарных расстояний по отношению к соседнему жилому дому по АДРЕС, но при нормальной эксплуатации не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

От собственников земельного участка и жилого дома АДРЕС поступили заявления, в которых указано на отсутствие возражений относительно удовлетворения исковых требований.

Изучив представленные заключения и схему расположения строений на земельных участках, суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, может быть сохранен как самостоятельное строение, поскольку создан без существенных нарушений строительных и градостроительных норм, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Выявленные нарушения не являются значительными, не препятствуют признанию права собственности на указанный жилой дом.

ДАТА ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

В реестре наследственных дел сведений об открытии наследственного дела к имуществу ФИО1 не имеется.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу требований со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). 

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что наследниками первой очереди к имуществу умершего являются ФИО4, ФИО5 

Сведений об иных наследниках первой очереди у суда не имеется.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, выразив свою волю на принятие наследства способами, предусмотренными ст. 1153 ГК РФ: подать нотариусу заявление о принятии наследства либо совершить действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. 

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из представленных документов, ФИО4 фактически приняла наследство после смерти своего отца ФИО1, вступив во владение и управление спорным домом.

Факт регистрации ФИО4 в спорном жилом доме подтверждается сведениями домовой книги, отметкой о регистрации по месту жительства в паспорте ФИО4

Несение истцом бремени содержания спорного жилого дома подтверждается представленными квитанциями об оплате коммунальных услуг.

Суд находит установленным факт принятия ФИО4 наследства после смерти отца ФИО1

Спора между истцом ФИО4 и иным наследником ФИО1 – ФИО5 не имеется. Участвуя в деле в качестве третьего лица, ФИО5 самостоятельных требований не заявила.

При установленных обстоятельствах дела, учитывая отсутствие между наследниками спора о наследстве, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за ФИО4 права собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

От администрации г. Новоалтайска Алтайского края и третьих лиц возражений относительно исковых требований не поступило.

Спорный жилой дом поставлен на кадастровый учет как самостоятельный, ранее учтенный объект.

Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО4 наследства после смерти ФИО1, ДАТА г.р., умершего ДАТА.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Трунова

Мотивированное решение изготовлено 16.08.2019.