Д.№2-437/23

УИД 26RS0027-01-2023-000581-73

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 сентября 2023 года с. Новоселицкое

Новоселицкий районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Смыкалова Д.А.,

при секретаре судебного заседания Сергеевой Ю.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новоселицкого районного суда гражданское дело по исковому заявлению колхоза «Родина» к администрации Новоселицкого муниципального округа СК и ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

Колхоз «Родина» в лице председателя ФИО3 обратился в Новоселицкий районный суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество к администрации Новоселицкого муниципального округа СК и ФИО2, в котором просит - признать за колхозом «Родина» Новоселицкого района Ставропольского края право собственности на недвижимое имущество - здание жилого дома блокированной застройки, общей площадью 81,0 кв.м., 1978 года постройки, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что в период 1970-1989 годах колхозом «Россия», правопреемником которого является колхоз «Родина», в ходе жилищного строительства, хозяйственным способом было построено здание жилого дома расположенное по адресу: 

<

адрес>. Вышеуказанный объект недвижимого имущества возведенный колхозом «Россия» хозяйственным способом, и в силу статей 99,100 Гражданского кодекса РСФСР поступил в собственность колхоза, но до настоящего времени не зарегистрирован в установленном законом порядке, так как необходимая документация по строительству и сдаче в эксплуатацию объекта не сохранилась, что создаёт трудности в распоряжении данным объектом. После реорганизации колхоза все объекты недвижимого имущества, имеющиеся у правопредшественников, были переданы на баланс колхоза «Родина». В настоящее время указанный объект недвижимого имущества числится на балансе колхоза «Родина», что подтверждается бухгалтерским балансом, на который начисляется и уплачивается налог на имущество.

Представитель истца колхоза «Родина» ФИО4 по доверенности, чьи полномочия проверены судом, в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Представитель ответчика – администрации Новоселицкого муниципального округа СК ФИО5, в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

В соответствии с ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные сторонами доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Согласно ст.209 ГК РФ право распоряжения имуществом принадлежит лишь его собственнику.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.3 ст.1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ч.5 ст.1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ).

В силу п.5 ч.2 ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственной регистрации прав.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам — правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии с пунктом 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации правопреемство, которое имеет место при реорганизации юридического лица, Гражданский кодекс относит к числу универсальных. Оно охватывает не только обязательства, но и иные имущественные и неимущественные права реорганизуемого юридического лица.

Факт универсального правопреемства колхоза «Родина», возникновение у него прави собственности на заявленное имущество до момента введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, подтверждается материалами дела.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что колхозом «Россия», правопреемником которого является колхоз «Родина», в 1978 году в ходе жилищного строительства, хозяйственным способом было построено здание жилого дома блокированной застройки, общей площадью 81,0 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Вышеуказанный объект недвижимого имущества возведен колхозом «Россия» хозяйственным способом, и в силу статей 99,100 Гражданского кодекса РСФСР поступил в собственность колхоза, но до настоящего времени не зарегистрирован в установленном законом порядке, так как необходимая документация по строительству и сдаче в эксплуатацию объекта не сохранилась.

После реорганизации колхоза все объекты недвижимого имущества, имеющиеся у правопредшественников были переданы на баланс колхоза «Родина», в том числе жилой дом по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время указанный объект недвижимого имущества числится на балансе колхоза «Родина», что подтверждается бухгалтерским балансом, на который начисляется и уплачивается налог на имущество. Инвентаризационная карточка учета объекта основных средств 000452.8 от 20.04.2023 года, инвентаризационная опись основных средств №4 от 20.04.2023 года подтверждают нахождение на балансе колхоза «Родина» вышеуказанного жилого дома.

Согласно закону Ставропольского края от 26 ноября 2003 года № 44-кз «О налоге на имущество организаций» колхоз «Родина» в соотвествии с налоговой декларацией на имущество организации за 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 годы уплачивал имущественный налог за вышеуказанный жилой дом. 

Вышеуказанный жилой дом был предоставлен колхозом «Родина» для проживания ФИО2 и членам её семьи, где они и проживает до настоящего времени.

Согласно справке администрации Новоселицкого муниципального округа от 01.08.2023 года № 213 по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы, ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО9, которые намерены выкупить вышеуказанное недвижимое имущество, согласно решению общего собрания колхоза «Родина» от 30.06.2023 года.

Сведения о регистрации прав на спорный объект за кем-либо в ЕГРН отсутствуют.

Для колхоза «Родина» единственно возможным основанием приобретения права и государственной регистрации права является решение суда. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что у колхоза «Родина» возникло право собственности на спорное имущество.

Достоверность и достаточность представленных суду доказательств, документов, письменных доказательств, имеющихся в деле, судом проверялись и признаны допустимыми, в качестве средств обоснования выводов суда.

При оценке документов и иных письменных доказательств суд проверял, что такие документы и письменные доказательства исходили от органов, уполномоченных представлять данный вид доказательства, подписаны лицом, имеющим право скреплять документы подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования колхоза «Родина» к администрации Новоселицкого муниципального округа СК и ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за колхозом «Родина» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> право собственности на недвижимое имущество - здание жилого дома блокированной застройки, общей площадью 81,0 кв.м., 1978 года постройки, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Ставропольский краевой суд через Новоселицкий районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено 25 сентября 2023 года.

Судья Д.А.Смыкалов