56RS0006-01-2020-000659-57 

№ 2-482/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 октября 2020 года с. Беляевка

Беляевский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Шляхтиной Ю.А., при секретаре Дияровой Г.В., с участием истца ФИО3, представителя ответчика - адвоката Байдавлетова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратились в суд с указанным выше иском к ответчику, в обоснование иска указала на следующие обстоятельства. Жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежит ей на праве собственности. Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ. истец прописала гражданского 

<

данные изъяты> ФИО4 - ФИО8, чтобы помочь ему устроиться на работу вахтовым методом. Однако после этого ответчик - ФИО8 в доме истца не появлялся. ФИО3 неоднократно связывалась с ответчиком через соцсети и по телефону с просьбой о снятии с регистрационного учета, но ФИО8 так и не выполнил требования истца. В связи со смертью гражданского мужа и сына ФИО3, а также наличием у нее хронических заболеваний, истец не может больше содержать жилой дом и земельный участок, хочет уехать из села Рождественка. Считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, поэтому подлежит снятию с регистрационного учета. Просит с учетом уточнения признать ФИО8 утратившим право пользования жилым домом и снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования полностью поддержала на изложенных в исковом заявлении основаниях, указав, что в принадлежащем ей жилом доме, ответчик никогда не проживал, коммунальные услуги не платил, дом не содержал, в доме вещей его не имеется. 

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом по адресу регистрации, из справки главы администрации 

<

данные изъяты>, что последний действительно зарегистрирован в 

<

адрес>, однако фактически по месту регистрации не проживает, его место жительство не известно. На основании ст. 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика, место жительство которого неизвестно назначен адвокат ФИО5, который в судебном заседании исковые требования не признал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора представитель отдела МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Суд в порядке, установленном ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Нормами чч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - Постановление) вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учётом положений ч.1 ст.31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст.10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки (п. «а»).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серии 

<

адрес>7, а также от ДД.ММ.ГГГГ серии 

<

адрес>3, выданных нотариусом нотариального округа 

<

адрес> и 

<

адрес>, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справки администрации МО Крючковский сельсовет 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в вышеуказанном жилом доме по настоящее время прописаны: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который прописан, но фактически не проживает. 

Доказательств в обоснование того, что между истцом и ответчиками имеется договоренность о сохранении права пользования ответчиком спорной квартирой суду не представлено. 

Из показаний свидетелей ФИО6 и ФИО7 следует, что им известно в 

<

адрес> со слов ФИО2 зарегистрирован ФИО8, однако, они часто ходят в гости к соседке ФИО2 и проживают через забор, его в доме никогда не видели, вещей его в доме нет, им известно, что никакие коммунальные платежи ФИО8 не оплачивает, все расходы по дому несет сама ФИО2, членом ее семьи он не является.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик в спорном доме не проживает длительное время, расходов по данному жилому помещению не несет, добровольно покинул данный жилой дом, его вещей там не имеется, его место жительство не известно, собственником жилого дома не является, суд приходит к выводу, что ответчик право пользования спорным жилым помещением утратил.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи истцов, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право постоянного пользования спорным жилым помещением.

Следовательно, требования истца в данной части подлежат удовлетворению. 

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 в редакции от 14.08.2002 г., следует, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

Регистрация лица по месту проживания не порождает и не прекращает его прав на жилое помещение, в котором он стоит на регистрационном учете. 

Учитывая, что судом удовлетворены вышеуказанные требования истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, следовательно, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из спорной квартиры, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Беляевский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Ю.А. Шляхтина