Дело №

86RS0№-10

Решение

именем Российской Федерации

21 июля 2025 года 

<

адрес>

Сургутский городской суд 

<

адрес> - Югры в составе председательствующего судьи Бурлуцкого И.В., при секретаре судебного заседания Фалей Т.Ю., с участием представителя истца ФИО4, ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению потребительского лодочно-гаражного кооператива «Нептун» к ФИО1 и ФИО2 о понуждении освободить от личного имущества гаражный блок,

установил:

Истец ПЛГК «Нептун» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ лодочно-гаражным кооперативом «Нептун» создан потребительский кооператив, которому передано в соответствии с приложением к протоколу общего собрания членов ЛГК «Нептун» от ДД.ММ.ГГГГ, имущество ЛГК «Нептун» и земельный участок под ним. ДД.ММ.ГГГГ комиссией ПЛГК «Нептун» был произведен осмотр боксового хозяйства кооператива, в ходе которого было установлено, что на воротах гаражного бокса № в блоке № имеются запорные устройства, и доступ работников Кооператива в гаражный бокс ограничен; гаражный бокс № самовольно занят ответчиком ФИО1, не имеющей членства в кооперативе. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ФИО1 было направлено требование освободить гараж № с30 в блоке № от своего имущества и передать в Правление Кооператива ключи от запирающих устройств. Требование истца ответчик добровольно не удовлетворила, что лишает истца возможности пользоваться гаражным боксом. Основываясь на изложенном, на положениях ст.304 ГК РФ, истец просил обязать ответчика ФИО1 устранить нарушения права собственности истца путем освобождения гаража №, расположенного в блоке № ПЛГК «Нептун», от имущества ответчика и путем передачи ключей от запирающих устройств в ПЛГК «Нептун»; разрешить истцу ПЛГК «Нептун» в случае неисполнения ответчиком решения суда освободить гараж своими силами с возложением расходов на ответчика; взыскать с ответчика в пользу Кооператива судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб. и расходы на оплат услуг представителя в размере 50 000 руб.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ПЛГК «Нептун» - адвокат ФИО4 на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме. Пояснил, что гараж принадлежит Кооперативу, однако занят имуществом, принадлежащим в порядке наследования ответчику ФИО1, у которой находятся ключи от гаража. Ранее гараж № находился в пользовании гражданина ФИО6, который был членом Кооператива, однако собственником гаража не являлся, так как не оплатил паевой взнос.

Ответчик ФИО1 и её представитель ФИО5 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ против удовлетворения исковых требований ПЛГК «Нептун» возражали. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству ответчика представила встречное исковое заявление к Кооперативу, попросив в удовлетворении искового заявления ПЛГК «Нептун» отказать, включить в наследственную массу гаражный бокс № в блоке № в ПЛГК «Нептун», признать право собственности [ответчика на гаражный бокс] в порядке наследования по закону.

В принятии встречного искового заявления ФИО1 к ПЛГК «Нептун» судом было отказано, поскольку оно не отвечало условиям, предусмотренным ст.138 ГПК РФ. Вместе с тем, встречное исковое заявление было приобщено судом в материал дела в качестве письменных возражений ответчика.

В обоснование возражений ответчик указала, что запорные устройства на спорном гараже были установлены ее отцом ФИО6, который был членом Кооператива с момента его основания, умер ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 и ее сестра ФИО2 являются наследниками ФИО6 по закону. По утверждению ответчика ФИО6 не должен был оплачивать пай в кооператив за гаражный бокс, так как внес этот гаражный бокс в качестве имущественного пая при создании кооператива. В то же время для подтверждения права наследодателя на гаражный бокс нотариус потребовала справку из кооператива о внесении пая в полном объеме. Ответчик обратилась за такой справкой в ПЛГК «Нептун», однако в выдаче ей справки истцом было отказано, а также было отказано в принятии заявления о вступлении в члены Кооператива. При таких обстоятельствах нотариусом было отказано тв совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство в виде спорного гаража. Ответчиком оспаривалась принадлежность истцу ПЛГК «Нептун» гаражных боксов и имущества на территории Кооператива, а также легитимность председателя Правления ПЛГК «Нептун» ФИО7

Дополнительно ответчик ФИО1 пояснила в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, что в гараже находится имущество, ранее принадлежавшее ее отцу, а теперь принадлежащее наследникам, в том числе: лодка, инструменты и другое. Ключи от гаража находятся у нее. Она не согласна освободить гарж, так как он принадлежал отцу.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ поддержала доводы письменных возражений. Утверждала, что ФИО6 являлся собственником гаражного бокса, так как внес имущественный пай, что подтверждается протоколом общего собрания членов ЛГК «Нептун» от ДД.ММ.ГГГГ Доказательствами того, что ФИО6 самостоятельно построил гараж № на территории ПЛГК «Нептун» или оплатил паевой взнос в Кооператив, сторона ответчика не располагает.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика была привлечена ФИО2, поскольку из материалов дела и пояснений ответчика было установлено, что ФИО2 и ФИО1 являются наследниками, принявшими наследство ФИО6

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ПЛГК «Нептун» - адвокат ФИО4 на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме. Утверждал, что ФИО6 паевой взнос в Кооператив не оплатил, он просто пользовался гаражным боксом, и в 2017 году ему оформлялся пропуск на территорию Кооператива. Гаражные боксы возводились на основании договоров подряда по заданию ЛГК №, наименование которого было изменено на ЛГК «Нептун», от которого гаражные боксы были переданы вновь созданному ПЛГК «Нептун», что неоднократно устанавливалось различными судебными решениями.

Ответчик ФИО1 и её представитель ФИО5 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ против удовлетворения исковых требований возражали по ранее озвученным доводам.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие не обращалась. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в ее отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, что потребительский лодочно-гаражный кооператив «Нептун» создан ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в 

<

адрес>, в/г «Подводник».

Пунктом 2.1. Устава ПЛГК «Нептун» (далее – Устав) установлено, что кооператив создается с целью обеспечения членов кооператива боксами для хранения индивидуальных маломерных судов, эксплуатации и управления этими боксами. 

В силу п. 4.1 Устава каждому члену кооператива предоставляется постоянное право пользования боксом для принадлежащего ему маломерного судна. Член кооператива имеет право добровольно, по своему усмотрению, выйти из кооператива в любое время его существования; передать (продать) принадлежащий ему бокс другому лицу, в соответствии с правилами, установленными общим собранием (конференцией), либо по его решению, правлением кооператива.

Распоряжением администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № ПЛГК «Нептун» в аренду, сроком на 49 лет, предоставлен земельный участок площадью 69947 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, в территориальной зоне ИТ.4-1, расположенный в пойме реки Оби юго-западнее лодочного кооператива «Энергетик», кадастровый номер земельного участка №, для эксплуатации боксов для маломерных судов, заключен соответствующий договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Стороной истца не оспаривалось, что гаражный бокс № в блоке № в ПЛГК «Нептун» находился пользовании гражданина ФИО6, который являлся членом ПЛГК «Нептун». Данное обстоятельство подтверждается, в частности, списком членов ЛГК «Нептун», где ФИО6 упомянут под порядковым номером № (л.д.153)

Согласно справке председателя правления ПЛГК «Нептун», ФИО6 паевой взнос в ПЛГК «Нептун» не оплачивал (л.д.138).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер (л.д.83).

Согласно сообщению врио нотариуса ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, наследниками, принявшими наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, являются ФИО1 и ФИО2

Таким образом, в соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ ФИО1 и ФИО2 являются наследниками первой очереди по закону, к которым право на имущество ФИО6 перешло со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Ответчики не оспаривали, что в гаражном боксе № находится имущество, ранее принадлежавшее их отцу, которое в силу вышеприведенного законодательного регулирования в настоящее время принадлежит им, в чем бы оно не заключалось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Ответчики также не оспаривали, что на гаражном боксе установлены запорные устройства (замок), ключи от которых находятся у них, и эти ключи они передать истцу отказываются.

Факт наличия запорных устройств на воротах гаражного бокса № в блоке № ПЛГК «Нептун», препятствующих в доступе работников Кооператива в данный гаражный бокс, подтверждается актом осмотра боксового хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32)

В соответствии с п.3.1 Устава Потребительского лодочно-гаражного кооператива «Нептун», утвержденного решением конференции от ДД.ММ.ГГГГ, средства Кооператива состоят из вступительных, паевых, целевых и других видов взносов, пожертвований организаций и прочих поступлений.

Вступительные взносы, размер которых определяется общим собранием (конференцией) вносятся членами кооператива для создания организационного фонда, расходуемого на организацию и оформление документов и проектов (п.3.4 Устава).

Паевые взносы, расходуемые на приобретение материалов, техники и проведение строительства, сдаются в кассу Кооператива по решению правления; сумма взносов определяется сметой, а размер пая – общим собранием (конференцией) (п.3.5 Устава).

Размеры взносов на содержание и эксплуатацию боксов (гаражей), а также целевые взносы определяются правлением кооператива и утверждаются на общем собрании (конференции) либо, по его решению, правлением кооператива (п.3.6 Устава).

В соответствии с п.2.5 Устава боксовые и прочие строения, возведенные Кооперативом, принадлежат ему на праве кооперативной (коллективной) собственности и не могут быть проданы, переданы как в целом, так и по частям ни организации, ни отдельным лицам, за исключением передачи, осуществляемой по решению общего собрания либо при ликвидации кооператива.

В силу п.5.1 Устава Кооператива к компетенции общего собрания членов Кооператива относится, в том числе: распределение боксов (гаражей), утверждение размеров вступительных и паевых взносов, установление размера участия членов кооператива в расходах по боксовому хозяйству, исключение из членов кооператива.

Согласно справке, выданной председателем правления ПЛГК «Нептун», размер паевого взноса членов кооператива с момента принятия устава членов кооператива был определён единожды в сумме 19 520 руб.; к решению конференции, утвердившей устав Кооператива, прилагается сводный сметный расчет на строительство одного кооперативного гаража; паевые взносы (их сумма) определяются сметой, а размер пая общим собранием (л.д.137).

Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» не распространяется на специализированные потребительские кооперативы (гаражные, жилищно-строительные, кредитные и другие) (ст.2 Закона).

Правовое положение гаражного кооператива, права и обязанности его членов устанавливаются Гражданским кодексом Российской Федерации и Законом СССР от ДД.ММ.ГГГГ №-XI «О кооперации в СССР», который может применяться ограниченно - в части, не противоречащей нормам российского законодательства.

Данный вывод определенно сформулирован в определении судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Согласно ст. 11 указанного закона в уставе кооператива определяются: наименование кооператива, его местонахождение, предмет и цели деятельности, порядок вступления в кооператив и выхода из него, права и обязанности членов кооператива, его органы управления и контроля, их компетенция, порядок образования имущества кооператива и распределения дохода (прибыли), основания и порядок исключения из кооператива, условия реорганизации и прекращения деятельности кооператива. В устав могут включаться иные не противоречащие законодательству положения, связанные с особенностями деятельности кооператива.

Закон СССР от ДД.ММ.ГГГГ №-XI "О кооперации в СССР" устанавливал, что принадлежащее кооперативу имущество является его собственностью (статья 7 Закона).

В соответствии с частью 1 статьи 48 названного Закона, членство в потребительском обществе не обусловлено обязательным трудовым участием граждан в его деятельности. Члены потребительского общества вносят денежные вступительный и паевой взносы.

При выходе члена из потребительского общества ему возвращается вся сумма паевого взноса и выплачивается причитающаяся часть распределяемого дохода (прибыли) общества.

В соответствии со ст.116 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действующей на момент утверждения Устава Кооператива), потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Гаражный кооператив, созданный для удовлетворения потребностей в создании и эксплуатации гаражей, а также для управления имуществом общего пользования, обеспечивает содержание гаражной инфраструктуры и предоставление его членам коммунальных услуг, необходимых для эксплуатации гаражей (электро-, водоснабжение и пр.), и осуществляет свою деятельность за счет имущественных (паевых и иных) взносов его членов.

Таким образом, в силу вышеприведенного правового регулирования, гаражные боксы на территории ПЛГК «Нептун» принадлежат Кооперативу, и на его членах лежала обязанность оплачивать в Кооператив паевые взносы.

В то же время стороной ответчиков не представлено доказательств уплаты наследодателем ФИО6 паевого взноса в кооператив при вступлении.

Вопреки утверждению представителя ответчика, приложение к протоколу общего собрания лодочно-гаражного кооператива «Нептун» от ДД.ММ.ГГГГ факт оплаты ФИО6 паевого взноса в указанный кооператив не подтверждает. В нем указывается лишь на список лиц, уступающих в этот Кооператив с указанием имущественного пая – гаражного бокса, который вступающим членам Кооператива лишь предстояло оплатить в соответствии со сметой строительства.

Материалами дела подтверждается, что строительство гаражных боксов (блоков) в ЛГК № (затем – ЛГК «Нептун») производилось по заданию Кооператива подрядными организациями на основании договором подряда. Построенный в 1982-1986 годах гаражный комплекс отнесен к неделимому фонду кооператива; учетная стоимость гаражного комплекса в составе 1 467 гаражей (31463,8 кв.м.) на общую сумму 92 377 716,80 руб. отражена по данным технического паспорта, выданного Сургутским городским МУП «БТИ» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.125-132)

Доказательств того, что ФИО6 за счет собственных средств и своими силами возводил гаражный бокс № в блоке №, стороной ответчиков не представлено и не опровергнуто возведение гаражных боксов за счет средств Кооператива.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Аналогичные разъяснения содержатся в абз. 3 п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

Ответчиками ФИО1 и ФИО2 доказательств уплаты за гаражный бокс № в Кооператив паевого взноса в установленном размере не представлено.

Сам Кооператив уплату ответчиком паевого взноса не подтверждает. 

Учитывая, что надлежащих доказательств внесения ФИО6 паевого взноса в полном объеме за гаражный бокс не представлено, то право собственности на спорный гараж ФИО6 не приобрел, и такое право не могло перейти в порядке наследования к ответчикам ФИО1 и ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 было направлено требование добровольно освободить в трехдневный срок гаражный бокс № в блоке № от своего имущества и имущества иных лиц, передать в Правление Кооператива ключи от запирающих устройств.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

До настоящего времени ответчик требование истца об освобождении гаражного бокса от личного имущества не исполнил, доказательств обратного в материалы дела не предоставлено.

В члены ПЛГК «Нептун» ответчики ФИО1 и ФИО2 не принимались.

Уклонение ответчиков от обязанности освободить гаражные боксы от личных вещей нарушает права истца на принятие решения по включению в члены кооператива иных лиц и распределению им освободившегося после умершего члена Кооператива гаражного бокса (п.5.1 Устава).

Суд полагает возможным в данной части требования удовлетворить и обязать ФИО1 и ФИО2 освободить от личного имущества гаражный бокс №, расположенный по адресу: ХМАО-Югра, 

<

адрес>, в/г Подводник, ПЛГК «Нептун», гаражный блок №.

Заявленный способ защиты следует квалифицировать как присуждение к исполнению обязанности в натуре (абз. 8 ст. 12 ГК РФ) и является понуждением к исполнению обязанности по исполнению решения правления кооператива об освобождении гаража от личных вещей.

На основании части 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если действия, которые обязывает совершить суд, могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд, в соответствии со статьей 206 ГПК РФ, считает необходимым установить 14-дневный срок исполнения решения после вступления его в законную силу, исходя из необходимости реального исполнения судебного постановления, принимая во внимание разумность сроков исполнения решения суда, а также обеспечения наиболее разумного и справедливого баланса интересов истца и ответчика.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб.

Соглашением № об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истец ПЛГК «Нептун» понес расходы на услуги представителя ФИО4 по соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 50 000 руб.

С учетом продолжительности, сложности дела, фактического участия представителя ФИО4 в рассмотрении дела, материального положения ответчиков, суд считает, что требование о взыскании расходов на оплату юридических услуг в соответствии со ст.100 ГПК РФ подлежит удовлетворению частично, а именно в сумме 30 000 рублей, которую суд считает разумной и соответствующей объему выполненных юридических услуг.

Исходя из обстоятельств дела, существа исковых требований солидарный характер взаимоотношений между ответчиками отсутствует. При таких обстоятельствах требования о взыскании судебных расходов подлежат удовлетворению к ответчикам в долях, которые признаются судом равными.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск потребительского лодочно-гаражного кооператива «Нептун» к ФИО1 и ФИО2 о понуждении освободить от личного имущества гаражный блок удовлетворить.

Обязать ответчиков ФИО1 (паспорт №) и ФИО2 (паспорт №) освободить от личного имущества гаражный бокс №, расположенный по адресу: ХМАО-Югра, 

<

адрес>, в/г Подводник, Потребительский лодочно-гаражный кооператив «Нептун», гаражный блок №, и передать ключи от запирающих устройств этого гаража в Потребительский лодочно-гаражный кооператив «Нептун».

В случае неисполнения ФИО1 и ФИО2 настоящего решения суда в 14-дневный срок, предоставить Потребительскому лодочно-гаражному кооперативу «Нептун» право своими силами освободить от личного имущества ответчиков гаражный бокс №, расположенный по адресу: ХМАО-Югра, 

<

адрес>, в/г Подводник, Потребительский лодочно-гаражный кооператив «Нептун», гаражный блок №, с отнесением затрат по освобождению гаражного бокса на счет ФИО1 и ФИО2.

Взыскать с ФИО1 в пользу потребительского лодочно-гаражного кооператива «Нептун» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу потребительского лодочно-гаражного кооператива «Нептун» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд 

<

адрес>-Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Сургутский городской суд 

<

адрес>-Югры.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В.Бурлуцкий

Копия верна

Судья И.В.Бурлуцкий