УИД № 48RS0001-01-2025-003035-70

Дело № 2-4593/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2025 года город Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе

председательствующего судьи Бондаревой Ю.Н.

при секретаре Акуловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО Управляющей компании «Новый город», ООО «РВК-Липецк», АО «Квадра» в лице филиала АО «Квадра» -«Липецкая генерация», ООО «Новитэн», АО «Экопром-Липецк», АО «Газпром межрегионгаз Липецк» о разделе лицевых счетов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам ООО Управляющей компании «Новый город», ООО «РВК-Липецк», АО «Квадра» в лице филиала АО «Квадра» -«Липецкая генерация», ООО «Новитэн», АО «Экопром-Липецк», АО «Газпром межрегионгаз Липецк» о разделе лицевых счетов о разделе лицевых счетов. 

В обоснование иска указал, что ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Согласия между сторонами по вопросу оплаты коммунальных услуг не достигнуто. Истец желает самостоятельно нести бремя содержания квартиры, в размере приходящейся на него доли. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в суд и с учетом уточнения требований просит определить размер и порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> между собственниками ФИО1 и ФИО2, обязать ООО Управляющую компанию «Новый город», ООО «РВК-Липецк», АО «Квадра» в лице филиала АО «Квадра» -«Липецкая генерация», ООО «Новитэн», АО «Экопром-Липецк», АО «Газпром межрегионгаз Липецк» заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО2

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1 – № доля в праве общей долевой собственности, ФИО3 – № доля в праве общей долевой собственности, несовершеннолетнему ФИО6 -№ доля в праве общей долевой собственности, ФИО7 -№ доля в праве общей долевой собственности.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно части 1, пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с положениями статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что в вышеназванную квартиру поставляются услуги следующими ресурсоснабжающими организациями: ООО «РВК-Липецк», АО «Квадра» в лице филиала АО «Квадра» -«Липецкая генерация», ООО «Новитэн», АО «Экопром-Липецк», АО «Газпром межрегионгаз Липецк».

Указанные поставщики самостоятельно производят начисление платы за ресурсы и ведут для этих целей лицевые счета. 

Также установлено, что управляющей компанией жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> является Управляющая компания ООО «Новый город».

Поэтому, исходя из вышеуказанных норм материального права, на вышеуказанных лиц, осуществляющих начисление платежей за поставляемые коммунальные ресурсы, следует возложить обязанность по отдельному начислению и взиманию платы за коммунальные услуги по спорной квартире на истца, как одного из сособственников жилого помещения, исходя из принадлежащей ему доли. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные исковые требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) к ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №), ООО Управляющей компании «Новый город» (ИНН: 

<

***>), ООО «РВК-Липецк», АО «Квадра» в лице филиала АО «Квадра» -«Липецкая генерация», ООО «Новитэн», АО «Экопром-Липецк», АО «Газпром межрегионгаз Липецк» о разделе лицевых счетов - удовлетворить.

Определить ФИО1 порядок и размер участия в оплате коммунальных платежей и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, исходя из принадлежащей ему № доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Обязать ООО Управляющую компанию «Новый город» (ИНН: 

<

***>), ООО «РВК-Липецк», АО «Квадра» в лице филиала АО «Квадра» -«Липецкая генерация», ООО «Новитэн», АО «Экопром-Липецк», АО «Газпром межрегионгаз Липецк» производить начисление и взимание платы за содержание жилья и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, отдельно на имя ФИО1, исходя из принадлежащей ему № доли в праве собственности на квартиру, на состав семьи 1 человек, с выдачей отдельного платежного документа.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Н. Бондарева

Мотивированное решение

изготовлено 29 августа 2025