Дело № 2 – 351/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 мая 2019 года.

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Васениной О.А., при секретаре Одинцовой С.В., с участием помощника прокурора Иванова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Топки гражданское дело по иску администрации Лукошкинского сельского поселения к ФИО2 , ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Лукошкинского сельского поселения обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что администрация Лукошкинского сельского поселения является собственником муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. указанное жилое помещение было предоставлено ФИО2 совместно с ФИО3 С ДД.ММ.ГГГГ. в указанном жилом помещении также зарегистрирован ФИО4 Со дня подписания договора ответчики ФИО2, ФИО3, а также регистрации ФИО4 в жилом помещении не проживали, обязанности по содержанию в надлежащем порядке жилого помещения, а также обязанности по внесению платы за коммунальные услуги в течение более 6 месяцев не несли, препятствий в пользовании жилым помещением не имели, личного имущества ответчиков по указанному адресу нет. На сегодняшний день ответчики на территории Лукошкинского сельского поселения не проживают, фактически место жительства их неизвестно, однако остаются быть зарегистрированы в жилом помещении. 

Просит суд признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязать снять Отделение по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> их с регистрационного учета.

Представитель истца администрации Лукошкинского сельского поселения ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации. Судом были приняты надлежащие меры для извещения ответчиков, путем направления им заказных писем с судебной повесткой. Иных адресов ответчиков в материалах дела не имеется. Направленные ответчикам, по указанному адресу, заказные письма с судебными повестками вернулись в Топкинский городской суд с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Топкинскому району, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, заслушав представителя истца, допросив свидетелей ФИО7, ФИО8, заключение помощника прокурора ФИО6, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 83 вышеуказанного Кодекса, в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как следует из материалов дела и судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ. между администрацией Лукошкинского сельского поселения и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения № с включением в него члена его семьи (брата ФИО3).

Согласно договору социального найма жилого помещения № от 13.02.2014г. наймодателем администрацией Лукошкинского сельского поселения передано нанимателю ФИО1 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в квартире общей площадью 47,7 кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6- 7).

Пунктом 4.10 договора предусмотрено, что при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно адресных справок Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Кемеровской области, имеющихся в материалах дела от ДД.ММ.ГГГГ А.В., ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> (л.д. 31 – 33).

Как установлено судом на основании представленных письменных доказательств и показаний свидетелей ФИО7, ФИО8 следует, что с момента заключения договора социального найма ответчики в спорном жилом помещении не проживают, вещей личных нет, обязанности по содержанию в надлежащем порядке жилого помещения, а также обязанности по внесению платы за коммунальные услуги не несут, препятствия в пользовании жилым помещением им никогда не чинились, попыток вселиться в спорное помещение ответчики не предпринимали. 

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку свидетели не заинтересованы в исходе дела, их показания согласуются с объяснениями истицы.

Согласно справке ПАО «Кузбассэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что договорные отношения по предоставлению коммунальной услуги электроснабжения по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д. 35).

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ., выданной МКП «ЖКХ» следует, что с декабря 2012г. по адресу: 

<

адрес>, не производятся начисления за коммунальные услуги (л.д. 36).

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 с 2014 года не используют для проживания спорную квартиру, добровольно выехали из жилого помещения в другое место жительства, его сохранность не обеспечивают, в надлежащем состоянии его не поддерживают, текущий ремонт не осуществляют, коммунальные платежи не оплачивают, имеется задолженность по коммунальным платежам.

Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения, не проживании в нем в течение длительного времени, не использовании жилого помещения по назначению, свидетельствуют о том, что они утратили интерес к спорному жилому помещению и одностороннем отказе от прав и обязанностей по договору социального найма.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности непроживания ответчиков и выезда из спорной квартиры, чинении им препятствий в проживании в жилом помещении, возможности пользоваться жилым помещением, ответчики не представили.

Таким образом, суд считает, что ответчики добровольно оказались от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения в связи с выездом в другое место жительства. Имея реальную возможность проживать в квартире, ответчики своими правами не воспользовались, прекратили выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию.

При таких обстоятельствах суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования администрации Лукошкинского сельского поселения о признании утратившими право пользования жилым помещением ФИО2, ФИО3, ФИО4 

Что касается требований администрации Лукошкинского сельского поселения о снятии ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения, приходит к следующему.

Порядок снятия с регистрационного учета граждан предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, решение суда является основаниям для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Лукошкинского сельского поселения к ФИО2 , ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> 

<

адрес> области, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> 

<

адрес> области, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий /подпись/ О.А. Васенина 

Решение изготовлено в окончательной форме 03 июня 2019 года.

Решение на момент размещения на сайте не вступило в законную силу.

Согласовано