РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2020 года Алапаевский городской суд в составе председательствующего судьи Охорзиной С.А., при секретаре Лежниной Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к Администрации МО Алапаевское о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования и в силу закона,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с заявлением о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> (далее – спорное имущество) и признании права единоличной собственности на часть жилого дома и земельный участок по данному адресу в порядке наследования и в силу закона.

В обоснование иска ФИО4 в исковом заявлении и в судебном заседании указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО1 После его смерти открылось наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Наследниками первой очереди по закону являются: пережившая супруга ФИО4 (истец), сын ФИО2, дочь ФИО3 Дети наследодателя отказались от наследства нотариально. Истец, обратившись к нотариусу в установленный законом срок, вступила в права наследования, нотариусом ей выданы свидетельства о праве на наследство на неспорное имущество. Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении спорного имущества, так как часть жилого дома по данным Росреестра значится как квартира. Но согласно выписки из похозяйственной книги № за 2016-2020 годы, выданной Бубчиковской сельской администрацией, ФИО1, 

<

данные изъяты>, принадлежит на праве собственности часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Спорный земельный участок принадлежал ФИО1 на праве собственности, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 21.10.1992, выданного на основании решения главы Бубчиковского сельсовета от 10.06.1992 №. Нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на спорное имущество в связи с возникшей правовой неопределенностью при определении права собственности наследодателя на спорное имущество. Истец ФИО4 просит включить в состав наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома и земельного участка по адресу 

<

адрес>, и признать за ней право единоличной собственности на часть жилого дома и земельного участка по указанному адресу. 

Представитель ответчика Администрации МО Алапаевское в судебное заседание не явился, как следует из письменного отзыва, направленного в суд, просил рассмотреть дело без его участия, указав на то, что спорное имущество в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования Алапаевское не значится. Администрация МО Алапаевское против удовлетворения исковых требований ФИО4 не возражает.

Третье лицо нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, направив суду сообщение, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, возражений не заявила.

Представитель привлеченного судом в качестве третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Уральскому федеральному округу в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений по иску ФИО4 суду не направил. 

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения требований ФИО4 не возражал, пояснил, что он на праве собственности владеет частью жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, жилое помещение им было приобретено именно как часть жилого дома.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснение истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск ФИО4 подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1113, 1114 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.

Из свидетельства о смерти (л.д.14) следует, что ФИО1, 

<

данные изъяты>, умер ДД.ММ.ГГГГ, соответственно в силу положений ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации в этот же день открылось наследство.

Из сообщения нотариуса нотариального округа г. Алапаевска и Алапаевского района ФИО5 и копии наследственного дела №, заведенного после смерти ФИО1, следует, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником, принявшим открывшееся наследство, является его пережившая супруга ФИО4, так как дети наследодателя – сын ФИО2, дочь ФИО3 в соответствии с нотариально удостоверенными заявлениями отказались от принятия наследства. ФИО4 были выданы 01.06.2016 свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о праве собственности как пережившей супруге на неспорное имущество (л.д.15-19).

Из копии свидетельства о браке, зарегистрированного Бубчиковским сельским советом Алапаевского бюро ЗАГС актовая запись №, следует, что ФИО1, 

<

данные изъяты> и ФИО7, 

<

данные изъяты>, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53).

По данным технического учета филиала «Алапаевское БТИ» СОГУП «Областной Центр недвижимости» № от 09.08.2020 (л.д.48) сведения о принадлежности земельного участка и жилого помещения, расположенных по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

Из ответа на запрос от Алапаевского отдела Управления Росреестра по Свердловской области № от 19.08.2020 (л.д. 47) следует, что заявления и документы на государственную регистрацию права собственности на спорные часть жилого дома и земельный участок не поступали, в ЕГРН права на данные объекты не зарегистрированы, дело правоустанавливающих документов отсутствует.

Согласно справке Администрации МО Алапаевское от 24.08.2020 г. № жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в реестре объектов муниципальной собственности Администрации МО Алапаевское не значатся (л.д.63).

Согласно выписке ФГБУ «ФКП Росреестра» по Уральскому федеральному округу из Единого государственного реестра об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от 13.07.2020 следует, что сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение квартиру – расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № отсутствуют (л.д.24-26). 

Из ответа на запрос Алапаевского отдела Росреестра от 10.09.2020 № (л.д.76) следует, что квартира с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, была поставлена на кадастровый учет, как ранее учтенный объект, дата постановки 01.06.2012 в связи с постановкой на учет родительского объекта – жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес> кв., дата постановки 31.05.2012. Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> № от 27.11.2014 об исправлении технической ошибки, объект недвижимости с кадастровым номером № снят с кадастрового учета в связи с ошибочным внесением в ЕГРН, поскольку данный объект является дублем объекта недвижимости (здания). Объекту недвижимости – квартире с кадастровым номером № присвоен статус «архивный», дата снятия с учета 27.11.2014 (л.д.76,101-107).

Согласно заключения филиала «Алапаевское БТИ» СОГУП «Областной Центр недвижимости» № от 24.09.2020 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты>, находится в одноэтажном брусковом строении литера «А», по адресу: 

<

адрес> представляет собой изолированное жилое помещение с самостоятельным входом, с собственным источником отопления и эксплуатируется самостоятельно. Учитывая технические характеристики недвижимого имущества, имеется техническая возможность признания квартиры частью жилого дома.

Из копии свидетельства от 21.10.1992 г. № следует, что ФИО1 на основании решения главы администрации Бубчиковского сельсовета от 10.06.1992 г. № передан в собственность земельный участок площадью 0,178 га, для ведения подсобного хозяйства (л.д. 20).

Согласно выписке из похозяйственной книги № за период с 2016-2020 годы, выданной Бубчиковской сельской администрацией, ФИО1, 

<

данные изъяты>, принадлежит часть жилого дома, находящегося по адресу 

<

адрес> с 1988 года (л.д.22). 

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применялся действовавший в то время порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» введен в действие с 31 января 1998 года. В силу статьи 6 данного Федерального закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления его в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

До введения в действие указанного Федерального закона регистрация в бюро технической инвентаризации жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, была предусмотрена в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР на основании Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года N 83. На жилые дома, расположенные в сельском населенном пункте, действие названной Инструкции не распространялось.

Полномочиями по ведению учета личных подсобных хозяйств, и их основных производственных показателей в похозяйственных книгах, жилищного строительства в сельской местности, предоставлением земельных участков были наделены органы сельской администрации совхозов и колхозов, в соответствии с Постановлением СНК СССР от 26 января 1934 года № 185 «О первичном учете в сельских Советах». Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Таким образом, выписки из похозяйственных книг спорного периода по существу являются правоустанавливающим документом, который указан в ст. ст. 17 и 25.2 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (расширительный перечень документов при упрощенном порядке регистрации), при предоставлении которых государственный регистратор при наличии оснований для проведения государственной регистрации обязан провести государственную регистрацию права.

Поскольку право собственности наследодателя на спорное домовладение возникло в порядке, действующем на момент его создания, то оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора.

Кроме того, основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, в силу которого все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ).

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 при жизни принадлежало на праве собственности спорное имущество в виде части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником первой очереди по закону, принявшим наследство, является его пережившая супруга ФИО4, так как дети наследодателя нотариально отказались от своей доли в наследстве.

В соответствии с п. 1 ст. 256 Гражданского Кодекса Российской Федерации и ст. 34 Семейного Кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 

Исходя из положений ст. 39 Семейного Кодекса Российской Федерации доли супругов в общем совместном имуществе признаются равными.

В соответствии с п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (п. 2 ст. 256 ГК РФ, ст. 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 256 ГК РФ, ст. ст. 33, 34 СК РФ).

Судом установлено, что спорное имущество было приобретено ФИО4 и ФИО14 в период брака, указанное спорное имущество являлось их общей совместной собственностью, доли супругов в праве собственности на него являются равными, в связи с чем определяет долю ФИО1 в размере ? доли, ФИО4 - в размере ? доли.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 1110, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, приведенных в п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», заявление иска о включении имущества в состав наследства обязывает истца представить доказательства наличия такого имущества на день открытия наследства и принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности или иного наследуемого владения.

Истец доказал факт принадлежности спорного имущества наследодателю.

При таких обстоятельствах суд считает включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В связи с тем, что судом установлено, что ФИО4, будучи наследником по закону, приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, суд в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 и ст. 12 Гражданского Кодекса Российской считает признать за истцом на основании права наследования по закону право собственности на ? доли на спорное имущество в порядке наследования и на ? доли на спорное имущество в силу закона.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО4 право собственности на часть жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской суд.

Судья С.А. Охорзина

Решение в окончательной форме изготовлено 02.11.2020