Дело (УИД) № 69RS0026-01-2024-002779-39

№ 2-160/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2025 года город Ржев Тверской области

Ржевский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Мирошниченко Ю.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лавровой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

25 ноября 2024 года ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения - двухкомнатной квартиры, общей площадью 41,4 кв.м, расположенной по вышеуказанному адресу. В спорной квартире с 22 сентября 2021 года зарегистрированы истец, её мать ФИО3 и ответчик. Ответчик в спорном жилом помещении зарегистрирован формально, в помещение никогда не вселялся, в нем не проживал, в настоящее время членом семьи истца не является, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги никогда не производил. Личные вещи и имущество ответчика в жилом помещении отсутствуют. Добровольно с регистрационного учета не снимается. ФИО2 проживает в г. Москва, однако его адрес не известен. Ответчик не приобрел права пользования жилым помещением вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине не вселения в него с момента регистрации и до настоящего времени. При этом не проживание в жилом помещении носит добровольный и постоянный характер. Препятствий ответчику в пользовании жилым помещением никто не чинил, при этом ответчик не предпринимал попыток вселиться в спорное жилое помещение. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлять собственнику право пользования жилым помещением. Соглашение о порядке пользования спорной квартирой с ответчиком не заключалось.

Определением суда от 14 января 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МО МВД России «Ржевский». 

Определением суда от 19 февраля 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО3

Истец ФИО1 надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит суд удовлетворить её исковые требования. 

Ответчик ФИО2, извещенный о времени, месте и дате рассмотрения дела, что подтверждается телефонограммой, в судебное заседание не явился, возражений по иску и ходатайств об отложении судебного заседания не представил. Из телефонограммы следует, что ответчик не возражает против заявленных требований истца. 

Поскольку ответчик об уважительных причинах неявки суд не уведомил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, никаких заявлений, ходатайств не заявлено.

Третье лицо МО МВД России «Ржевский» о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя в суд не направило, никаких ходатайств в суд не представило.

Судом на основании статьи 167 ГПК РФ определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив исковое заявление, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 35, 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

Право на выбор места проживания принадлежит гражданину, который для себя определяет жилое помещение, где он намерен постоянно или преимущественно проживать. Сам по себе факт регистрации конкретного жилого помещения в качестве места проживания или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, и согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со стптьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из смысла ст.ст. 31, 60, 61, 67 ЖК РФ следует, что для приобретения права пользования жилым помещением, гражданин должен в него вселиться и пользоваться в соответствии с настоящим Кодексом. 

Таким образом, возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения - двухкомнатной квартиры, общей площадью 41,4 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23 декабря 2024 года. 

Из справки ООО «Инком-Строй Ржев» от 25 декабря 2024 года, поквартирной карточки по адресу, следует, что с 22 сентября 2021 года в квартире по адресу

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, её мать ФИО3 и племянник ФИО2

Регистрация ответчика в спорной квартире подтверждается также адресной справкой ОВМ МО МВД России «Ржевский» от 13 декабря 2024 года. 

Однако сам факт регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней либо собственников является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. 

На основании п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения пользуются данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, граждане могут быть признаны членами семьи собственника только в случае их реального вселение и проживания с собственником, чего по сути не было и не нашло подтверждения в судебном заседании. 

Из заявления истца следует, что ответчик членом её семьи не является, личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, препятствий ко вселению в спорное жилое помещение ответчику никто не чинил, но он и не пытался туда вселиться, никогда в квартире не проживал. 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суду не представлено доказательств, что ФИО2 в настоящее время является членом семьи истца - собственника жилого помещения, ведет общее хозяйство с ним и оказывает помощь по содержанию квартиры и производит оплату коммунальных услуг. 

Доказательств того, что ответчику чинились какие-либо препятствия во вселении и проживании в спорном помещении суду также не представлено. 

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик по месту регистрации не вселялся и не проживал, его вещей в квартире нет, он проживает на постоянной основе в городе Москва, а его регистрация в спорном жилом помещении носит административно-уведомительный характер, и без реального вселения у него право пользования жилым помещением автоматически не возникает. 

Таким образом, ФИО2 не приобрел право пользования спорным жилым помещением, поэтому требование о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Каких-либо соглашений о пользовании ответчиком жилым помещением между сторонами не имеется, доказательств данному обстоятельству ответчиком суду не представлено. 

Фактов воспрепятствования ответчику в осуществлении права пользования жилым помещением, в том числе в судебном порядке, судом не установлено.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, в материалы дела не представлено.

Как следует из информации налогового органа, за ответчиком объекты недвижимости на праве собственности не зарегистрированы.

То обстоятельство, что ответчик не имеет собственного жилого помещения, при решении данного вопроса правового значения не имеет.

Суд приходит к убеждению, что регистрация ответчика по адресу спорного жилого помещения произведена формально, без самого факта вселения, предусмотренного ч. 2 ст. 70 ЖК РФ, в связи с чем, ФИО2 в установленном порядке права пользования спорным жилым помещением не приобрел. При этом сама по себе регистрация по месту жительства, при отсутствии правовых оснований возникновения права пользования помещением, жилищных прав не порождает. 

Также суд учитывает и принимает во внимание отсутствие со стороны ответчика возражений по заявленным исковым требованиям ФИО1

Установив, что ответчик с момента регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении не проживал, в помещение не вселялся, то регистрация ответчика по месту жительства носит фиктивный характер.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713) снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе, в случае выявления факта фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором этот гражданин зарегистрирован. 

Таким образом, при отсутствии права пользования спорным жилым помещением, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, СНИЛС №, ИНН №, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, СНИЛС №, ИНН №, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Ю.С. Мирошниченко

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 03 апреля 2025 года.