Дело №2-164/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Черемшан 

10 сентября 2019 года – оглашена резолютивная часть

13 сентября 2019 года – составлено мотивированное решение

Черемшанский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сайфутдинова Р.А., при секретаре Арзамасовой Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Черемшанского сельского поселения Черемшанского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг ФИО2 28 июня 2019 года нотариусом Черемшанского нотариального округа РТ ей выдано свидетельство на право собственности на ? долю земельного участка в общем совместном имуществе супругов, как пережившему супругу, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

При этом в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом нотариусом отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, так как государственная регистрация прав в установленном порядке в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за умершим супругом истицы ФИО2 при жизни не было зарегистрировано. 

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом, а также в связи со смертью ФИО2, заявитель не может принять наследство после смерти супруга.

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Черемшанского сельского поселения Черемшанского муниципального района РТ ФИО3 в судебное заседание не явилась, суду предоставила письменное заявление, в котором просила дело рассмотреть без ее участия, в удовлетворении исковых требований не возражает. 

Заслушав истицу, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с частью 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац 1 статьи 1112 ГК РФ). 

Судом установлено, что ФИО2, наследодатель и супруг истицы, согласно свидетельству о смерти № №, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д.8). 

28 июня 2018 года нотариусом Черемшанского нотариального округа РТ истице выдано свидетельство на право собственности на ? долю земельного участка в общем совместном имуществе супругов, как пережившему супругу, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.9). Иные наследники, дети умершего, отказались от принятия наследства.

Согласно справке, выданной Исполнительным комитетом Черемшанского сельского поселения Черемшанского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 действительно был зарегистрирован и проживал в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, по день смерти - ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ним на момент смерти проживала и истица, которая также на протяжении 45 лет присматривала и пользовалась указанным домом и земельным участком, занималась крупным и мелким ремонтом дома. Указанная справка выдана на основании похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ., лицевого счета №, страница № (л.д.23).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 12.07.2019 года, сведения о правообладателях жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, отсутствуют (л.д.12-13). При этом согласно указанной же выписке жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, которая, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 28.06.2019 года, принадлежит на праве собственности истице (л.д.11). 

Как видно из уведомления о приостановлении государственной регистрации № от 07.08.2019 года, осуществление действий по регистрации права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по заявлению истицы, приостановлено до 07.11.2019 года в связи с тем, что ФИО1 не представлены правоустанавливающие документы на указанный жилой дом, необходимые для государственной регистрации (л.д.24). 

Согласно техническому паспорту жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет назначение – жилое, общая площадь 51 кв.м., инвентарный № (л.д.14). 

Принадлежность умершему ФИО2 указанного жилого дома подтверждается также показаниями свидетелей ФИО4 и ФИО5, которые суду показали, что ФИО2 с детства проживал в указанном доме, а истица стала там проживать, как вышла замуж за ФИО2 

Указанные доказательства также свидетельствуют о том, что дом, которым пользовался ФИО2, является жилым. 

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По какой причине наследодатель своевременно не обратился в Управление Росреестра по РТ для оформления права собственности, истцу неизвестно. 

ФИО1 является наследником по закону, она не отказывается от наследства и выражает волю приобрести его. 

Отсутствие факта государственной регистрации права собственности на наследуемое имущество не лишает наследников права на универсальное правопреемство к указанному имуществу.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету Черемшанского сельского поселения Черемшанского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону, оставшегося после смерти супруга - ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Черемшанский районный суд РТ со дня его составления в окончательной форме.

Судья: Р.А. Сайфутдинов

Публикацию на сайте разрешаю.

судья