Гражданское дело

№ 2-1085/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ленинск-Кузнецкий Кемеровской области 29 мая 2019 года

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Орловой Н.В.,

при секретаре Бикеевой Д.А.,

с участием помощника прокурора г. Ленинска-Кузнецкого Перевышина В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец изначально обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> просила также обязать УФМС России по Кемеровской области в г. Ленинске-Кузнецком снять ответчика с регистрационного учета с указанного адреса.

Требования мотивированы тем, что истица является собственником данного дома на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, по данному адресу зарегистрированы: она, В. и ФИО2 Но ответчик в доме не проживает, не имеет в нем своих вещей, не осуществляет бремени содержания дома, регистрация ответчика по адресу дома истицы мешает ей осуществлять права собственника по отношению к дому.

Впоследствии исковые требования были изменены, истица просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> т.к. его регистрация в доме носит формальный характер, ответчик в ее дом никогда не вселялся, членом семьи истицы не является, договора о пользовании домом между сторонами нет.

В судебном заседании истица требования поддержала.

Ответчик в суде иск признал, подтвердил, что в дом по адресу: 

<

адрес> он не вселялся, ему нужна была только регистрация как по месту жительству на территории РФ, в доме истицы он не жил и сейчас не проживает там, он живет в съемном жилье по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Не возражает, если его снимут с регистрационного учета с адреса дома истицы. 

В суд представитель третьего лица Миграционного пункта отдела полиции «Полысаево» МО МВД России «Ленинск-Кузнецкий» не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежаще.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, а также принимая во внимание заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При разрешении вопроса о возможности принять признание иска ответчиком в соответствии с положениями ч.2 ст.39 ГПК РФ суд разрешает вопрос, не противоречит ли такое признание иска закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам и распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они были вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Судом установлено, что истица ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> ключ, 10а согласно договору купли-продажи индивидуального жилого дома с земельным участком от 

<

дата>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

Согласно сведениям домовой книги ответчик ФИО2 значится зарегистрированным по указанному адресу с 

<

дата> и по настоящее время. 

Согласно п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в силу ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д. В связи с тем, что ЖК РФ не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм ч.1 ст.7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила ГК РФ о гражданско-правовых сделках (ст.ст.153 - 181 ГК РФ). Эти же правила следует применять к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

Следует учитывать, что приведенные выше нормы гражданского и жилищного законодательства связывают возможность возникновения у ответчика права пользования домом истицы лишь с признанием его членом ее семьи при совместном проживании с собственником, если иное не установлено соглашением между ними. 

Однако истица утверждает, что ответчик в ее дом, несмотря на имеющуюся регистрацию не вселялся, его регистрация по данному адресу носит формальный характер и не отражает действительного места проживания ответчика, при этом соглашение о порядке пользования жилым помещением между собственником дома и ответчицей не заключалось и членом ее семьи он не является, а потому полагает, что ответчик не приобрел право пользования данным жилым помещением. Данные обстоятельства признаны ответчиком. 

Суд в силу признания иска ответчиком и не оспаривания им обстоятельств, на которые ссылается истица, приходит к выводу, о том, что ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал, совместно проживающим членом семьи собственника жилого помещения по смыслу ЖК РФ не являлся, в спорное жилое помещение не вселялся, не вел с собственницей дома совместное (общее) хозяйство, не имел с ней единого бюджета и расходов, его личных вещей в доме истицы нет, их взаимоотношения не характеризуются отношениями постоянной взаимной поддержки. Доказательств, подтверждавших бы факт законного вселения и проживания ответчика в спорном жилом доме, стороной ответчика суду не представлено, напротив иск им признан. При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик не приобрел в установленном законом порядке право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

На момент рассмотрения спора по существу право собственности истицы на вышеуказанный дом в установленном законом порядке не оспорено, в связи с чем она как собственник вправе ставить вопрос об устранении препятствий в осуществлении ею своих правомочий, гарантированных Конституцией РФ, действующим законодательством. Обременение регистрацией в ее доме постороннего ей лица без ее согласия, безусловно, является ущемлением ее права собственности и при вышеуказанных обстоятельствах, установленных судом, требования истицы являются законными и обоснованными. Учитывая изложенное суд, согласно ст.304 ГК РФ полагает возможным защитить право собственности истицы и признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 № 3-П по делу о проверке конституционности ч.ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. 

Анализ указанных правовых норм позволяет суду сделать вывод, что право пользования жилым помещением связано с проживанием в нем, то есть регистрация по месту жительства носит по отношению к проживанию в жилом помещении вторичный характер, а поскольку ответчик в спорном помещении не проживает и не вселялся в него, то его регистрация в доме по данному адресу носит необоснованный характер. 

Поскольку конструкция ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ не корреспондирует прямо обязанность органа регистрационного учета снимать граждан с регистрационного учета на основании решения о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением, хотя по смыслу закона подразумевает это, то во избежание сомнений при исполнении данного решения суда, суд считает необходимым указать, что решение суда по данному делу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а потому с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию сумма судебных расходов, понесенных ею в связи с уплатой государственной пошлины в размере 300 рублей, подтвержденных документально.

Руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес> не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия органом регистрационного учета ФИО2 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возмещение судебных расходов в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03.06.2019.

Судья: подпись Н.В. Орлова

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-1085/2019 Ленинск-Кузнецкого городского суда Кемеровской области, г.Ленинск-Кузнецкий Кемеровской области.