Дело № 2-2/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 января 2017 г. Р.п. Шербакуль Омской области

Шербакульский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Дробота М.С., при секретаре судебного заседания Поляковой О.Н., с участием истца ФИО1, представителей истцов ФИО2, представителя ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО5 к ФИО6 и ФИО7 о признании сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО8 обратились в суд с иском о признании недействительным договора дарения, совершенного ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками, по следующим основаниям. В ДД.ММ.ГГГГ. родители ФИО4 и ФИО6, брак между которыми был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, начали строительство дома № по 

<

адрес>. Право собственности на дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, а право собственности на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ Умерла ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ Отец ФИО6 без оформления перехода прав по наследству осуществил дарение дома и приусадебного земельного участка ФИО7 Поскольку совершенная сделка по переходу права общей совместной собственности нарушает их права как наследников, то просят признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ., признать недействительным регистрацию права собственности, включить в состав наследственного имущества 1/2 долю в праве собственности на дом № по 

<

адрес> и 1/2 доли на земельный участок, находящийся по этому же адресу, признать за истцами по 1/8 доли в праве собственности на спорные дом и земельный участок.

В судебном заседании истица ФИО1 иск поддержала, подтвердила свои объяснения, данные в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым она после смерти матери оплачивала коммунальные услуги, ухаживала за земельным участок и домом, купила насос для откачки воды. Раздавала после смерти матери вещи родственникам. Она обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но ей нотариусом было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов с рекомендацией обращения в суд. Дополнительно объяснила, что родители не могли зарегистрировать брак, поскольку не был расторгнут предыдущий брак отца. 

В судебном заседании представитель истцов ФИО2 иск поддержал и объяснил, что истицы осуществили действия, подтверждающие факт принятия ими наследства: оплата коммунальных услуг, уход за домом и земельным участком, принятие части вещей наследодателя.

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, просила дело рассмотреть без её участия и иск поддержала.

Представитель ответчика ФИО7 по доверенности ФИО3 иск не признал, поддержал письменный отзыв ответчика ФИО7, согласно которому спорное имущество не обладает статусом общей совместной собственности, поскольку дом был простроен в ДД.ММ.ГГГГ. до момента регистрации брака родителей истцов и ФИО7

Ответчик ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились. 

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области в судебное заседание не явился. 

Заслушав истца ФИО1 и представителя истцов ФИО2, представителя ответчика ФИО3, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск частично по следующим основаниям. 

Сторона истца, обосновывая свои исковые требования, ссылается на обстоятельства режима общей совместной собственности на спорное недвижимое имущество: дом № по 

<

адрес> и земельный участок, находящийся по этому же адресу. Такие доводы иска нашли свое подтверждение исследованными доказательствами.

Как следует из свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 и ФИО4 заключили брак. При этом, согласно решению от ДД.ММ.ГГГГ Шербакульского народного суда Омской области о расторжении брака между ФИО11 и ФИО6, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ проживает с другой семьей. Согласно свидетельствам о рождении истцов, ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО5 – ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (п. 1).

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п. 2).

Как предусмотрено п. 1 ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из объяснений истицы и аналогичных показаний свидетелей ФИО12 и ФИО13 следует, что дом ФИО6 и ФИО4 строили совместно. 

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 является собственником д. № по 

<

адрес>. Из свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 является собственником земельного участка площадью Х кв.м. При таких обстоятельствах в силу приведенных норм права на спорное имущество распространяется режим общим совместной собственности, что не может быть опровергнуто содержанием справки от ДД.ММ.ГГГГ администрации Шербакульского поселкового округа. 

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Поскольку спорное недвижимое имущество являлось общей совместной собственностью супругов, то имелась и доля наследодателя в этом имуществе.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса (п. 1).

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146) (п. 2).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Из ответа нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ нотариального округа Шербакульского района Омской области следует, что завещание от имени ФИО4 не удостоверялось. Согласно свидетельствам о рождении, истцы приходились дочерями наследодателя. Ответчик ФИО7 приходился сыном наследодателю, что подтверждается содержанием искового заявления и объяснениями сторон, а ответчик ФИО6 – супругом. Таким образом, стороны призываются к наследованию. 

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Из ответа нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ нотариального округа Шербакульского района Омской области следует, что наследственное дело после смерти ФИО4 не заводилось.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Как объяснила истица ФИО1 и видно из искового заявления, истцы фактически приняли наследство. Эти обстоятельства подтверждаются материалы дела. Так, согласно гражданско-правовым договорам с сиделкой от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 оплачивает услуги по ведению домашнего хозяйства в д. № по 

<

адрес>. Из квитанций по оплате коммунальных услуг видно, что ФИО1 оплачивала газо - и водоснабжение, услуги связи в 2016 г.: в марте, апреле, мае, июне.

Свидетель ФИО12 показала, что после смерти ФИО4 её дочери ФИО1 и ФИО5 ухаживали за огородом, осуществляли посадки культур, занимались уборкой в доме, раздавали принадлежавшие ФИО4 вещи. Аналогичные показания дала свидетели ФИО13 и ФИО14 

Из квитанций видно, что ФИО7 оплачивал налоги в июле 2016 г. Из объяснений истицы следует, что ФИО7 также осуществлял уход за домом и земельным участком. 

Из справок № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Шербакульского городского поселения следует, что ФИО6 проживал до дня смерти ФИО4 и проживает в настоящее время в д. № по 

<

адрес>. 

Таким образом, приведенными доказательствами подтверждается факт принятия сторонами наследства после смерти ФИО4 

Согласно ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса. 

Как видно из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, между ответчиками осуществлена сделка, по условиям которой ФИО6 передал в дар на праве собственности ФИО7 д. № по 

<

адрес> и земельный участок. 

Между тем, Законом установлены ограничения дарения - дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 253 настоящего Кодекса (п. 2 ст. 576 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно п. 1 ст. 166 сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно п. 1 ст. 168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Договор дарения, заключенный ответчиками, противоречит в части приведенным нормам, что обуславливает удовлетворение иска, основывающегося на положениях п. 2 ст. 166 ГК РФ, согласно которой требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Доводы иска в части определения каждому истцу по 1/8 доли в праве собственности на спорное имущество основаны на предписаниях Закона. 

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1).

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2).

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (п. 4).

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Наследодатель и ответчик ФИО6 каждый являлись собственниками по 1/2 доли в спорном имуществе, что определяет размер наследственного имущество в этом размере. К наследованию призываются четверо наследников, фактически принявших наследство. 

Согласно п. 2 ст. 167 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Приведенные положения определяют обоснованность иска, и доля каждого истца определяется в размере: 1/2 / 4 = 1/8. 

Доводы иска о признании договора дарения полностью недействительным не подлежат удовлетворению.

Недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части (ст. 180 ГК РФ).

Статьей 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса (п. 2 ст. 246 ГК РФ).

Из приведенных норм вытекает право ответчика ФИО6 распорядиться своей долей как пережившего супруга, так и наследника.

Доводы иска в части признания недействительный регистрации перехода права собственности не подлежат удовлетворению, поскольку таких оснований в судебном заседании не установлено. Вместе с тем, подлежат исключению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации права собственности ФИО7 спорное недвижимое имущество.

Доводы иска в части включения в состав наследственного имущества 1/2 доли после смерти ФИО4 заявлены излишне, поскольку в силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права или признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности. Истцами выбран способ защиты, указанный в резолютивной части искового заявления, позволяющий восстановить их нарушенные права. Кроме того, по смыслу Закона суд может признать наследника принявшим наследство. По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи) (п. 1 ст. 1155 ГК РФ). 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить частично ФИО1 и ФИО5 к ФИО6 и ФИО7 о признании сделки недействительной.

Признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ дарения в части перехода ? доли права собственности на д. № по 

<

адрес> и на земельный участок, находящийся по этому же адресу, размером Х кв.м. с кадастровым номером №, заключенный ФИО6 и ФИО7.

Признать право собственности по 1/8 доли на д. № по 

<

адрес> и на земельный участок, находящийся по этому же адресу, размером Х кв.м. с кадастровым номером № каждой ФИО1 и ФИО5.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации права собственности ФИО7 на д. № по 

<

адрес> и на земельный участок, находящийся по этому же адресу, размером Х кв.м. с кадастровым номером №, согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Шербакульский районный суд.

Председательствующий 

Решение изготовлено в окончательной форме 18.01.2017. Решение вступило в з/силу 21.02.2017.