Дело № 2-1050/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2018 года г.СимферопольКиевский районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:председательствующего судьи – Камыниной В.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем – Андренко Е.А., с участием истца – ФИО4,

представителя истца – ФИО9,

ответчика – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1 ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо – ФИО2, ФИО3, 

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО15 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>., снятии с регистрационного учета по указанному адресу. 

Заявленные исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 25 апреля 201 года между сторонами был заключен договор купли- продажи доли квартиры, в соответствии с которым ФИО15 продала, а ФИО4 приобрела в собственность 1/6 доли спорной квартиры. Ответчик является бывшим собственником жилого помещения, однако в добровольном порядке регистрацию не отменила, в квартире не проживает. Учитывая отсутствие у ответчика самостоятельного права пользования спорным жилым помещением, а также тот факт, что ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства по данному адресу без каких- либо законных оснований, истец просит устранить препятствия в распоряжении своей собственностью, путем признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец и ее представитель поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, настаивали на их удовлетворении. Пояснили, что ответчик является бывшим собственником доли квартиры, членом семьи истца не является, регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании, против удовлетворения исковых требований возражала. Факт регистрации в спорном жилом помещении не оспаривала. 

Выслушав пояснения лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Симферопольского городского совета ФИО10 ФИО2, ФИО4, ФИО14, ФИО11, ФИО3 в равных долях являлись собственниками квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>. /л.д.13,14/ 

На момент рассмотрения дела ФИО4 является собственником 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ / л.д. 10/

Ответчик ФИО1 приходится племянницей ФИО4 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 ( до заключения брака ФИО17) Д.В. (продавец) и ФИО4 (покупатель) был заключен договор купли-продажи 1/6 доли 

<

адрес> в 

<

адрес>. /л.д.11/

Указанный договор ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым за №. / л.д. 11/

Согласно информации, предоставленной отделом адресно – справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по 

<

адрес>, а также справки о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО ДУК «Территория-Крым» ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. /л.д.37/

Из пояснений ФИО12 данных в ходе судебного заседания, а также справки ООО ДУК «Территория-Крым» №П-14 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 фактически в спорной квартире не проживает./л.д.23/

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Под местом жительства гражданина согласно Закону Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» понимается жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена его семьи, по договору найма (поднайма), по договору аренды либо на иных основаниях.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, поскольку ответчик перестала быть собственником 1/6 доли квартиры, не является членом семьи ФИО4, не проживает в жилом помещении и не несет бремя её содержания. Истец, как собственник жилого помещения, имеет право требовать прекращения за ответчиком права пользования указанным жильем. Других законных оснований для проживания или сохранения права проживания в квартире у ответчика не имеется.

Оснований для разрешения в судебном решении вопроса о снятии ФИО1 с регистрационного учета в спорной квартире у суда не имеется, так как вынесение судом решения о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия этого лица с регистрационного учета по данному месту жительства в силу прямого указания закона (ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713.)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,-

решил:

Иск ФИО4 к ФИО1 ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо – ФИО2, ФИО3, удовлетворить частично.

Признать ФИО1 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, Автономной Республики Крым, Украина утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1 ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд Республики Крым в течении месяца с момента принятия в решения в окончательной форме.

Судья В.Ф. Камынина

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.