Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

 СУДА ИМЕНЕМ Р. Ф.

18 декабря 2023 года 

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Румянцевой Д.Г.,

при помощнике ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Б. городского округа 

<

адрес> к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о приведении границ земельного участка в соответствии со сведениями ЕГРН, обязании освободить самовольно запользованный земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

. 

Администрация Б. городского округа 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о приведении границ земельного участка в соответствии со сведениями ЕГРН, обязании освободить самовольно запользованный земельный участок, и просит суд с учетом уточнения требований обязать ФИО2 привести границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0102020:1596, площадью 800 +/-10 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - дачное строительство, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес>, в соответствие с требованиями ЕГРН. Обязать ФИО3, ФИО4 привести границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0102020:1597, площадью 400 +/- 7 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования дачное строительство, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес>, в соответствие с требованиями ЕГРН. Обязать ФИО3, ФИО4 привести границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0102020:130, площадью 1200 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - дачное строительство, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес>, массив «Светлый», 

<

адрес>, уч. 15, в соответствие с требованиями ЕГРН. Обязать ФИО2, ФИО3, ФИО4 в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу своими силами и за свой счет освободить самовольно запользованный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 3483 кв.м., в границах координат, указанных в приложении 3.2 экспертного заключения.

В обоснование требований истец ссылается на то, что согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, ответчик ФИО2 являлся собственником земельного участка с кадастровым номером 50:16:0102020:129, площадью 1200 +/- 24 кв.м., категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования - «дачное строительство», расположенного по адресу: 

<

адрес>, с /

<

адрес>, уч. 118. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Б. городского округа 

<

адрес> проведен осмотр вышеуказанного земельного участка, в результате которого установлено самовольное занятие собственником земельного участка из числа земель, государственная собственность на которые не разграничена. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ФИО2 направлено письмо с рекомендацией устранить выявленные нарушения требований земельного законодательства в течение трех месяцев со дня получения указанного письма. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 50:16:0102020:129, площадью 1200 +/- 24 кв.м., категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования - «дачное строительство», расположенного по адресу: 

<

адрес>, с /

<

адрес>, уч. 118, был разделен. В результате раздела были образованы: земельный участок с кадастровым номером 50:16:0102020:1596, площадью 800 +/- 10 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - дачное строительство (собственник ФИО2); земельный участок с кадастровым номером 50:16:0102020:1597, площадью 400 +/- 7 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - дачное строительство (собственники - ФИО3, ФИО4). ДД.ММ.ГГГГ администрацией Б. городского округа 

<

адрес> проведен осмотр земельных участков с кадастровыми номерами: 50:16:0102020:1596, 50:16:0102020:1597, 50:16:0102020:130, в результате которого установлено, что земельные участки не разграничены между собой на местности, объединены общим забором, образуя единый участок (далее - Участок). Фактические границы Участка закреплены на местности: забором из профнастила на металлических столбах (частично западная сторона, частично южная сторона, частично восточная сторона); забором из сетки-рабицы (частично западная сторона);металлическим забором на бетонных столбах (частично южная сторона); объектами искусственного происхождения - рвами, заполненными водой (с западной стороны по точкам н1-н6 и с восточной стороны по точкам н2-нЗ, согласно Приложению 2 Заключения), сообщающиеся с речкой Жмучкой (северная сторона). Доступ на участок ограничен. Учитывая ограничение доступа на земельные участки, наличие объектов на них определялось путем осмотра со стороны земель общего пользования. На земельном участке с кадастровым номером 50:16:0102020:1596 расположен объект незавершенного строительства (фундамент). На земельном участке с кадастровым номером 50:16:0102020:1597 объекты отсутствуют. На земельном участке с кадастровым номером 50:16:0102020:130 расположены один каменный жилой дом, три объекта капитального строительства, хозяйственная постройка. Площадь обследуемых участков по фактической границе, закрепленной на местности забором и рвами, составляет 7614 (семь тысяч шестьсот четырнадцать) кв.м. По сведениям, содержащимся в ЕГРП, площадь земельного участка с кадастровым номером 50:16:0102020:1596 составляет 800 (восемьсот) кв.м, земельного участка с кадастровым номером 50:16:0102020:1597 - 400 (четыреста) кв.м, земельного участка с кадастровым номером 50:16:0102020:130 - 1200 (одна тысяча двести) кв.м. Соответственно общая площадь земельных участков с кадастровыми номерами 50:16:0102020:1596, 50:16:0102020:1597, 50:16:0102020:130 составляет 2040 кв.м. Таким образом, площадь наложения фактических границ обследуемых земельных участков с кадастровыми номерами: 50:16:0102020:1596, 50:16:0102020:1597, 50:16:0102020:130, закрепленных на местности общим забором и объектами искусственного происхождения - рвами, на земли неразграниченной государственной собственности составила - 5214 (пять тысяч двести четырнадцать) кв.м. Земли неразграниченной государственной собственности площадью 5214 (пять тысяч двести четырнадцать) кв.м заняты объектами искусственного происхождения: объектом вспомогательного назначения (беседка), деревянной хозяйственной постройкой, теплицей из листов поликарбоната, водным объектом искусственного происхождения (пруд), и огорожены забором из листов металлического профнастила, а также рвами, что указывает на использование данной территории собственниками земельных участков с кадастровыми номерами 50:16:0102020:1596, 50:16:0102020:1597, 50:16:0102020:130. 

Представитель истца Администрации Б. городского округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался, имеется заявление о рассмотрени дела в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались. 

Третьи лица - представитель Управления Росреестра по МО, ФИО5 в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 1 ГК РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских является обеспечение восстановления нарушенного права, следовательно, лицо, обращающееся с иском, должно доказать нарушение его субъективного права или законного интереса и возможность восстановления этого права избранным способом защиты.

В соответствии с 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований 

<

адрес> и органами государственной власти 

<

адрес>», от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований 

<

адрес> отдельными государственными полномочиями в области земельных отношений» органы местного самоуправления городского округа наделены полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Пунктом 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ установлены полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений, согласно которым, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с ст. 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляются на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающим правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции соответствии со ст.ст. 9-11 настоящего кодекса. 

Подпунктом 26, пункта 1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» определено, что органы местного самоуправления городских округов осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах городского округа объектов земельных отношений.

Согласно ст. 72 ЗК РФ под муниципальным земельным контролем понимается деятельность органов местного самоуправления по контролю за соблюдением органами государственно власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами в отношении объект земельных отношений требований законодательства Российской Федерации, законодательства субъекта Российской Федерации, за нарушение которых законодательством Российской Федерации, законодательством субъекта РФ предусмотрена административная и иная ответственность. Муниципальный земельный контроль осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, а также принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления с учетом положений настоящей статьи (п.2). 

Органы местного самоуправления городского округа осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах городского округа объектов земельных отношений (п.3 абз1).

В случае выявления в ходе проведения проверки в рамках осуществления муниципального земельного контроля нарушения требований земельного законодательства, за которое законодательством Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность, в акте проверки указывается информация о наличии признаков выявленного нарушения. Должностные лица органов местного самоуправления направляют копию указанного акта в орган государственного земельного надзора (п. 5).

В срок не позднее чем пять рабочих дней со дня поступления от органа местного самоуправления копии акта проверки, указанного в пункте 5 настоящей статьи, орган государственного земельного надзора обязан рассмотреть указанный акт и принять решение о возбуждении дела об административном правонарушении или решение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении и направить копию принятого решения в орган местного самоуправления (п.6).

Порядок взаимодействия органов государственного земельного надзора с органами, осуществляющими муниципальный земельный контроль, устанавливается Правительством Российской Федерации (п.7).

В случае выявления в ходе проведения проверки в рамках осуществления муниципального земельного контроля нарушения требований земельного законодательства, за которое законодательством субъекта Российской Федерации предусмотрена административная ответственность, привлечение к ответственности за выявленное нарушение осуществляется в соответствии с указанным законодательством (п.8).

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 50:16:0102020:130, площадью 1200 +/- 24 кв.м., категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования - «дачное строительство», расположенный по адресу: 

<

адрес>, с /

<

адрес>, массив «Светлый», 

<

адрес>, уч.15 на праве общей совместной собственности принадлежит ФИО4, ФИО3

Земельный участок с кадастровым номером 50:16:0102020:1597, площадью 400 +/- 7 кв.м., категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования - «дачное строительство», расположенный по адресу: 

<

адрес>, с /

<

адрес> на праве общей совместной собственности принадлежит ФИО4, ФИО3

Земельный участок с кадастровым номером 50:16:0102020:1596, площадью 800 +/- 10 кв.м., категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования - «дачное строительство», расположенный по адресу: 

<

адрес>, с /

<

адрес> на праве собственности принадлежит ФИО2

Границы данных земельных участков установлены в порядке предусмотренным земельным законодательством.

Согласно акту № выездного обследования земельного(-ых) участка(-ов) в рамках муниципального земельного контроля, проведенного в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». Положением о муниципальном земельном контроле на территории Б. городского округа 

<

адрес>, утвержденным решением Совета Д. Б. городского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции решения от ДД.ММ.ГГГГ №), земельный участок - кадастровый №, в результате выездного обследования земельного участка: на земельном участке не произрастает борщевик Сосновского, на земельном участке объекты дорожного сервиса отсутствуют, на земельном участке отсутствуют признаки несанкционированной свалки, земельный участок имеет ограждение, земельный участок входит в состав коттеджного поселка, ДНТ и т.п., днп Воскресенское, доступ на земельный участок ограничен, визуально установленное на местности ограждение (обозначение) земельного участка кардинально отличается от сведений о границах земельного участка, внесенных в ЕГРН, земельный участок не используется под коммерческую деятельность, земельный участок используется для ведения огородничества, садоводства, дачного хозяйства, земельный участок не используется для иных целей, на земельном участке отсутствуют рвы, траншеи, провалы грунта, снятый плодородный слой почвы, на земельном участке имеются признаки использования, на земельном участке (территории общего пользования) имеются элементы благоустройства территории, на земельном участке отсутствуют объекты капитального строительства, объект незавершенного строительства. По результатам обследования выявлены признаки нарушения земельного законодательства: самовольное занятие земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 направлено уведомление, согласно которого в ходе выездного обследования выявлены признаки самовольного занятия части земельного участка неразграниченной государственной собственности или муниципальной собственности, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 50:16:0102020:129 с северной стороны. Администрация сообщила о недопустимости нарушения требований действующего законодательства и проинформировала о необходимости освобождения самовольно занятой части земельного участка и приведении границ собственного земельного участка в соответствие с координатами характерных точек границ земельного участка, установленных по документам. срок установлен в течение трех месяцев со дня получения данного письма.

Согласно акта № выездного обследования земельных участков в рамках муниципального земельного контроля, проведенного в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Положением о муниципальном земельном контроле на территории Б. городского округа 

<

адрес>, утвержденным решением Совета Д. Б. городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции решений от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №), сведения об обследованных земельных участках: земельный участок с кадастровым номером 50:16:0102020:1596, площадью 800 кв.м, категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования - «дачное строительство», расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес>; земельный участок с кадастровым номером 50:16:0102020:1597, площадью 400 кв.м, категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования - «дачное строительство», расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес>; земельный участок с кадастровым номером 50:16:0102020:130, площадью 1200 кв.м, категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования - «дачное строительство», расположенный по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Ямкинское, массив «Светлый», 

<

адрес>, уч. 15, установлено площадь наложения фактических границ обследуемых земельных участков с кадастровыми номерами: 50:16:0102020:1596, 50:16:0102020:1597, 50:16:0102020:130, закрепленных на местности общим забором и объектами искусственного происхождения -рвами, на земли неразграниченной государственной собственности составила - 5214 (пять тысяч двести четырнадцать) кв.м. Земли неразграниченной государственной собственности площадью 5214 (пять тысяч двести четырнадцать) кв.м заняты объектами искусственного происхождения: объектом вспомогательного назначения (беседка), деревянной хозяйственной постройкой, теплицей из листов поликарбоната, водным объектом искусственного происхождения (пруд), и огорожены забором из листов металлического профнастила, а также рвами, что указывает на использование данной территории собственниками земельных участков с кадастровыми номерами 50:16:0102020:1596, 50:16:0102020:1597, 50:16:0102020:130. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 50:16:0102020:1596, площадью 800 кв.м, категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования - «дачное строительство», расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ № (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-203719076).Земельный участок с кадастровым номером 50:16:0102020:1597, площадью 400 кв.м, категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования- «дачное строительство», расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО3, ФИО4, регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ № (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-203719664).Земельный участок с кадастровым номером 50:16:0102020:130, площадью 1200 кв.м, категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования- «дачное строительство», расположенный по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Ямкинское, массив «Светлый», 

<

адрес>, участок 15, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО3, ФИО4, регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ № (выписка из ЕГРН № КУВИ-001 /2022-211816898).

Согласно заключению кадастрового инженера №, представленного стороной истца, по результатам обследования с целью проверки соблюдения требований земельного законодательства на земельных участках с кадастровыми номерами: 50:16:0102020:15 96, площадью 800 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - дачное строительство. Адрес: 

<

адрес>, с/

<

адрес>; 50:16:0102020:15 97, площадью 400 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - дачное строительство. Адрес: 

<

адрес>, с/

<

адрес>; 50:16:0102020:130, площадью 1200 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - дачное строительство. Адрес: 

<

адрес>, сельское поселение Ямкинское, массив «Светлый», 

<

адрес>, уч. 15. Установлено: площадь обследуемых участков по фактической границе, закрепленной на местности Забором, составляет 7614 (семь тысяч шестьсот четырнадцать) кв.м. По сведениям, содержащимся в ЕГРН, площадь земельного участка с кадастровым номером 50:16:0102020:1596 составляет 800 (восемьсот) кв.м., земельного участка с кадастровым номером 50:16:0102020:1597 - 400 (четыреста) кв.м., земельного участка с кадастровым номером 50:16:0102020:130 - 1200 (одна тысяча двести) кв.м.Наложения фактических границ выше указанных земельных участков, закрепленных на местности, на земли неразграниченной государственной собственности, выявлены: с северной стороны, площадь наложения S составляет 5214 кв.м(см. Приложение 2). Каталог координат характерных точек границ участков по фактическому использованию в границах, закрепленных на местности Забором, а также каталог координат согласно сведениям ЕГРН прилагается к данному заключению (Приложение 1). Таким образом, площадь наложения фактических границ обследуемых земельных участков с кадастровыми номерами: 50:16:0102020:1596, 50:16:0102020:1597, 50:16:0102020:130, закрепленных на местности общим забором и объектами искусственного происхождения - рвами, на земли неразграниченной государственной собственности составила - 5214 (пять тысяч двести четырнадцать) кв.м. Имеется наложение на зону рекреационного назначения (Р-1) с номером 50:16-7.959, площадь наложения составляет - 5214 (пять тысяч двести четырнадцать) кв.м. Наложения на смежные земельные участки отсутствуют.

По делу была назначена комплексная землеустроительная и строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «КЭЦ «ПАРИТЕТ».

Согласно заключению экспертов №, при выезде на место установлено, что между участками с К№ и с К№, а также между участками с К№ и с К№ отсутствует ограждение. Кроме того, по северной стороне участков с К№, К№, К№ отсутствует ограждение. В зафасадной части участков имеется совместная благоустроенная территория в виде пруда с беседкой, разбиты дорожки из тротуарной плитки с уличным освещением, возведена бревенчатая баня, имеется теплица, фонтан. С южной стороны участков с К№, К№, К№ ограждение имеется. Участок с К№ с восточной стороны граничит с участком с К№. По данной границе установлен забор. Участок с К№ с западной стороны граничит с участком с К№. По данной границе установлен забор. Фактическое пользование земельными участками с К№, 50:16:0102020:1596, 50:16:0102020:1597 с южной и частично с западной и восточной сторон определено границами, закрепленными на местности с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющими однозначно определить местоположение границ участка, а в зафасадной части участков, используемой совместно(где отсутствует ограждение), зафиксированы поворотные точки используемой благоустроенной территории(дорожки, выложенные тротуарной плиткой)(ПРИЛОЖЕНИЕ 1.1, 1.2).

<

адрес> используемой территории земельными участками с кадастровыми номерами 50:16:0102020:130, 50:16:0102020:1596, 50:16:0102020:159ДД.ММ.ГГГГ кв.м. 

<

адрес> участков с кадастровыми номерами 50:16:0102020:130, 50:16:0102020:1596, 50:16:0102020:1597 по сведениям ЕГРН составляет 2400кв.м.(800+400+1200). 

Так как абсолютное расхождение 3452 кв.м (5852 кв.м.- 2400 кв.м.) превышает суммарную величину предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка - 58 кв.м.(20+14+24), то фактическая площадь используемой территории земельными участками с кадастровыми номерами 50:16:0102020:130, 50:16:0102020:1596, 50:16:0102020:1597. больше и не соответствует суммарной площади участков по сведениям ЕГРН, что указывает на запользование территории.

В материалах дела отсутствуют правоустанавливающие документы на земельные участки с кадастровыми номерами 50:16:0102020:130, 50:16:0102020:129(после раздела 50:16:0102020:1597 и 50:16:0102020:1596) в связи с чем сравнить суммарную площадь по правоустанавливающим документам и по фактическому пользованию не предоставляется возможным.

При сопоставлении границ участков с К№, 50:16:0102020:1596, 50:16:0102020:1597 по факту и по сведениям ЕГРН выявлены расхождения более удвоенного значения средней квадратической погрешности - 0.4м, что отражено в ПРИЛОЖЕНИИ 2. 

Местоположение границы участка с К№ с западной стороны соответствует границе по сведениям ЕГРН. Имеется расхождение в местоположении границы участка с К№ по факту и по сведениям ЕГРН с южной стороны до 1.08м.

Имеется расхождение в местоположении границы участка с К№ по факту и по сведениям ЕГРН с южной стороны до 0.77м.

Местоположение границы участка с К№ с восточной стороны соответствует границе по сведениям ЕГРН. Имеется расхождение в местоположении границы участка с К№ по факту и по сведениям ЕГРН с южной стороны до 0.62м.

Расхождения фактического местоположения забора участков с кадастровыми номерами 50:16:0102020:130, 50:16:0102020:1596, 50:16:0102020:1597 по южной стороне по сравнению со сведениями ЕГРН указывают об установке забора без учета сведений ЕГРН(установлен вглубь участков).

Значительные расхождения с северной стороны(5,62м-51.38м), а также расхождение по площади со сведениями ЕГРН указывают о запользовании участками с кадастровыми номерами 50:16:0102020:130. 50:16:0102020:1596, 50;16:0102020:1597 земель неразграниченной госсобственности.

Участки с К№, К№ образованы на основании решения о разделе земельного участка с К№ аналитическим способом.

В материалах дела отсутствуют правоустанавливающие документы на земельные участки с кадастровыми номерами 50:16:0102020:130, 50:16:0102020:129(после раздела 50:16:0102020:1597 и 50:16:0102020:1596) в связи с чем сравнить границы участков по правоустанавливающим документам и по фактическому пользованию не предоставляется возможным.

При сравнении местоположения границ участков с кадастровыми номерами 50:16:0102020:130, 50:16:0102020:1596, 50:16:0102020:1597 по факту и по сведениям ЕГРН установлено отсутствие реестровой ошибки относительно местоположения границ участков. Имеется запользование земель неразграниченной госсобственности с северной стороны участков и установка забора с южной стороны не в соответствии со сведениями ЕГРН.

В ПРИЛОЖЕНИЯХ 3.1, 3.2 отражен каталог координат площади наложения фактических границ участков с кадастровыми номерами 50:16:0102020:130, 50:16:0102020:1596, 50:16:0102020:1597 на земли неразграниченной госсобственности. Площадь наложения составляет 3483 кв.м., что более 58 кв.м. - суммарной величины предельно допустимой погрешности определения площади участков с кадастровыми номерами 50:16:0102020:130, 50:16:0102020:1596, 50:16:0102020:1597.

Участки с кадастровыми номерами 50:16:0102020:130, 50:16:0102020:1596, 50:16:0102020:1597, право на которые зарегистрированы и сведения, о которых внесены в ЕГРН, расположены за пределами границ населенного пункта на землях сельскохозяйственного назначения в территориальной зоне СХ-2, а благоустроенная запользованная территория из земель неразграниченной госсобственности, расположенная с северной стороны участков расположена в границах населенного пункта 

<

адрес> в территориальной Зоне Р1.

Объектами, расположенными в границах самовольно запользованного участка, не имеющих прочной связи с землей, которые можно разобрать, либо переместить без ущерба назначению, являются: 

- беседка (металлический каркас, крыша - деревянная стропильная система, кровля из металлочерепицы, полы дощатые);

- баня(бревенчатые стены, крыша- деревянная стропильная система, кровля из металлочерепицы);

- теплица из поликарбоната.

Объектом капитального строительства, который частично расположен в границах участков с кадастровыми номерами 50:16:0102020:1596, 50:16:0102020:1597 по сведениям ЕГРН. а частично расположен в границах самовольно запользованного участка, и имеющий прочную связь с землей, является:

- незавершенный строительством объект на стадии фундамента и возведении стен (часть фундамента площадью 97 кв.м, расположена в границах запользованного участка).

Также частично в границах участка с кадастровым номером 50:16:0102020:130 по сведениям ЕГРН и частично на запользованном участке расположено двухэтажное каркасное строение (перекрытия деревянные, крыша - деревянная стропильная система, кровля- металлочерепица) с пристройкой из пеноблоков(крыша - деревянная стропильная система, кровля- металлочерепица), право собственности на которые не зарегистрировано.

Пристройка из пеноблоков имеет прочную связь с фундаментом и землей и осуществить ее перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик невозможно. Пристройка полностью расположена в границах запользованного участка(площадь застройки 12 кв.м.).

Каркасное строение возможно разобрать и осуществить последующую сборку без несоразмерного ущерба и без изменения основных характеристик. Площадь части каркасного строения, расположенного на запользованном участке, составляет 50 кв.м.

Суд доверяет представленному экспертному заключению, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, доказательства заинтересованности экспертов в результатах рассмотрения спора суду не представлены, экспертное заключение не противоречит иным доказательствам по делу, стороны экспертное заключение в ходе судебного разбирательства не оспаривали.

Согласно ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, приведенными в пункте 45 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 Гражданского кодекса РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;самовольного занятия земельного участка:в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В силу ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с ч.2 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Согласно ч. 3 ст. 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Анализируя исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что истец в силу норм действующего земельного законодательства является лицом, наделенным государственными полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории городского округа, а потому является надлежащим истцом по настоящему делу.

Рассматривая требования истца о возложении на ответчиков обязанности привести границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:16:0102020:1596, 50:16:0102020:1597, 50:16:0102020:130 в соответствие со сведениями государственного кадастрового учета, суд принимает во внимание заключение судебной экспертизы, а потому считает доказанным факт нарушения ответчиками требований земельного законодательства, выраженного в использовании ответчиками земельного участка, границы которого не совпадают с границами земельного участка, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Доказательства устранения ответчиками нарушенных норм земельного законодательства ответчиками суду не представлены. 

Определяя срок, в течение которого ответчиками должны быть произведены действия по приведении границ земельных участков в соответствие со сведениями ГКН, и освобождении самовольно запользованного земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, суд считает возможным установить срок – три месяца со дня вступления решения суда в законную силу, который отвечает требованиям разумности. 

Таким образом, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации Б. городского округа 

<

адрес> (ИНН 

<

***>) к ФИО2(паспорт 

<

...>), ФИО3 (паспорт 

<

...>), ФИО4 (паспорт 

<

...>) о приведении границ земельного участка в соответствии со сведениями ЕГРН, обязании освободить самовольно запользованный земельный участок удовлетврить.

Обязать ФИО2 привести границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0102020:1596, площадью 800 +/-10 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - дачное строительство, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес>, в соответствие со сведениями, содержащимися в ЕГРН.

Обязать ФИО3, ФИО4 привести границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0102020:1597, площадью 400 +/- 7 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования дачное строительство, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес>, в соответствие со сведениями, содержащимися в ЕГРН.

Обязать ФИО3, ФИО4 привести границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0102020:130, площадью 1200 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - дачное строительство, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес>, массив «Светлый», 

<

адрес>, уч. 15, в соответствие со сведениями, содержащимися в ЕГРН.

Обязать ФИО2, ФИО3, ФИО4, в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу своими силами и за свой счет освободить самовольно запользованный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 3483 кв.м., в границах координат, указанных в приложении 3.2 экспертного заключения:

№ точки

Мера линий, м

Координаты

X

Y

м

м

н50

23.62

487996.91

2238975.45

н2

3.46

488018.58

2238984.86

н3

2.26

488021.57

2238983.11

н4

16.93

488023.77

2238982.60

н5

2.04

488040.68

2238981 71

н6

1.76

488042.68

2238982.11

н7

1.95

488044.10

2238983.15

н8

3.07

488045.36

2238984.64

н9

5.68

488046:59

"2238987.45

н10

4.86

488046.72

2238993.13

н11

7.92

488046.98

2238997.98

н12

2.97

488047.01

2239005.90

н13

21.09

488047.28

2239008.86

н14

0.72

488047.78

2239029.94

н15

1.48

488047.96

2239030.64

н16

3.57

488049.27

2239031.32

н17

1.54

488052.84

2239031.50

н18

3.5

488052.82

2239033.04

н19

1.16

488049.32

2239033.06

н20

0.72

488048.30

2239033.61

н21

0.86

488047.90

2239034.21

н22

10.51

488047.76

2239035.06

н23

1.48

488047.76

2239045.57

н24

1.6

488047.44

2239047.02

н25

1.7

488046.87

2239048.52

н26

1.06

488045.71

2239049.77

н27

2.27

488044.76

2239050.25

н28

14.99

488042.49

2239050.38

н29

1.79

488027.52

2239049.66

н30

2.64

488025.75

223904938

н31

1.44

488023.23

2239048.58

н32

1.33

488021.94

2239047.95

н33

2.68

488020.94

2239047.07

н34

0.81

488019.39

2239044.88

н35

15.56

488019.01

2239044.05

н36

17.47

488003.47

2239044.93

н37

5.62

488001.29

2239062.26

н51

0.11

487995.67

2239062.24

1

11.36

487995.67

2239062.13

2

31.84

487995 55

2239050 77

3

14.34

487996.12

2239018.93

4

29.14

487996.37

2239004.59

н50

487996.91

2238975.45

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Д.

<

адрес>