Дело №2-876/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2017 года г. Ачинск Красноярского края,

ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Попова А.В.,

при секретаре Локтишевой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ачинского района Красноярского края о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Ачинского района о признании за ней права собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зона промышленная, гаражное общество №, мотивируя свои требования тем, что ей ФИО2 (после вступления в брак присвоена фамилия ФИО3), на основании постановления Администрации Ачинского района об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей от 16.09.1992 года №164, было выдано разрешение на строительство гаража в гаражном обществе №. На основании данного разрешения ею был построен гараж за счет собственных средств и собственными силами, строительство гаража завершено в 1995 году и с того времени она пользуется данным объектом недвижимости как своим собственным, владеет им открыто и непрерывно, принимает меры по его сохранности, хранит овощи, заготовки, оплачивает взносы. Постановлением Администрации Малиновского сельсовета от 26.09.2016 года гаражу присвоен №. Однако, право собственности в установленном законом порядке после окончания строительства гаража ею не было оформлено. В связи с чем, истец просит признать за ней право собственности на гараж в силу приобретательной давности (л.д.2-3).

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, что подтверждается распиской о вручении судебного извещения (л.д.41), в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.42). Ранее в ходе рассмотрения дела исковые требования поддержала полностью по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации Ачинского района, будучи извещена о дате, времени и месте рассмотрении дела надлежащим образом, в суд для рассмотрения дела не явилась, представила отзыв на исковое заявление, согласно которому, просит рассмотреть исковое заявление в отсутствии представителя Администрации Ачинского района, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д.45-46).

Изучив материалы дела, допросив свидетеля, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено по делу, постановлением Администрации Ачинского района Красноярского края №164 от 16.09.1992 ФИО2 (после заключения брака – ФИО1) был отведен земельный участок, размером 5?6 под строительство индивидуального гаража в обществе № (л.д.5). На основании чего Администрацией Ачинского района ФИО2 было выдано разрешение №468 от 23 марта 1993 года на строительство гаража в гаражном обществе № (л.д.6,34). 

Постановлением Администрации Малиновского сельсовета Ачинского района Красноярского края от 26.09.2016 № 102-П, земельному участку из земель населенных пунктов, расположенного в 

<

адрес>, предоставленному ФИО2 на основании постановления (распоряжения) Администрации Ачинского района от 16.09.1992 года №164 "Об отводе земельного участка", присвоен адрес: Красноярский край, 

<

адрес>, промышленная зона, гаражное общество №, участок № (л.д.8).

Право собственности на указанный гараж, согласно данным Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 03.03.1999, а также данным ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю по состоянию на 30.01.2017 за кем-либо не зарегистрировано, сведений о зарегистрированных правах на земельный участок, на котором расположен спорный гараж, также не имеется (л.д.17-21).

Из технического паспорта сооружения следует, что гаражный бокс №, расположенный в гаражном обществе № 

<

адрес>, представляет собой одноэтажное сооружение площадью 28,5 кв.м., год завершения строительства - 1995 (л.д.23-27). 

Факт владения истцом ФИО1 гаражом № в гаражном обществе № в 

<

адрес> подтверждается справкой председателя гаражного общества №, из которой следует, что ФИО4 имеет гараж № по адресу: 

<

адрес>, промышленная зона, гаражное общество №, задолженности по членским взносам не имеет (л.д.16); квитанциями об оплате вступительного взноса в гаражное общество № от 21.01.1993 и об оплате членских взносов от 02.08.1995 (лд.7). 

Таким образом, суд считает установленным, что с момента постройки гаража и до настоящего времени, то есть в течение более 15 лет, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно, владеет спорным гаражом, как своим собственным, несет бремя содержания указанного нежилого помещения.

Установленные в судебном заседании обстоятельства подтвердил свидетель Ю.В. пояснивший, что проживает совместно с истцом с 1999 года, брак зарегистрирован в 2004 году. Гараж супругой был построен в 1995 году, то есть до момента их совместного проживания. Супругой было получено разрешение на строительство гаража, строила его за счет своих средств, гараж ей помогали строить ее братья. В настоящее время они с супругой пользуются данным гаражом совместно, оплачивают налоги, членские взносы.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО1 правомерно выстроила спорный гараж на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. С момента постройки ФИО1 в течение более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным гаражом как своим собственным. В связи с чем, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить и признать за ФИО1 право собственности на гараж № в гаражном обществе № 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажное сооружение – гаражный бокс №, площадью 28,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, зона Промышленная, гаражное общество №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья А.В. Попов

Мотивированное решение изготовлено 21 марта 2017 года

Решение не вступило в законную силу.

Судья А.В. Попов