УИД 77RS0017-02-2025-010409-90

2-8736/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 адрес 27 августа 2025 г.

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тимирьянова М.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8736/2025 по иску Государственной жилищной инспекции адрес (Мосжилинспекция) к ..., фио об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция адрес (Мосжилинспекция) обратилась в суд с иском к ФИО1, фио, в котором просит обязать ответчиков предоставить должностным лицам Мосжилинспекции доступ для проведения обследования жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Требования мотивированы тем, что в Мосжилинспекцию поступило обращение по вопросам перепланировки квартиры, расположенной по адресу: адрес, собственником которой являются фио, фио С целью проведения проверки соблюдения обязательных норм жилищного законодательства Мосжилинспекцией неоднократно принимались меры для осмотра квартиры. В адрес ответчиков направлялись требования о предоставлении доступа с целью комиссионного обследования квартиры, однако ответчики в назначенное время для проведения проверки не явились, доступ в помещение не предоставили, в связи с чем истец обратился в суд с указанным иском.  

Представитель истца Государственной жилищной инспекции адрес (Мосжилинспекция) по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил, письменных возражений на исковое заявление в материалы дела не представил. 

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявила, письменных возражений на исковое заявление в материалы дела не представила. 

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных надлежащим образом ответчиков, по правилам ч. 4, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В силу пункта 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (части 1, 4 статьи 30 ЖК РФ).

Согласно части 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Из материалов дела следует, что фио, фио являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденной Постановлением Правительства Москвы от 26 июля 2011 года №336-ПП, Государственная жилищная инспекция адрес (далее также - Мосжилинспекция) является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим следующие функции и полномочия, являющиеся установленной сферой деятельности Мосжилинспекции: по региональному государственному жилищному контролю (надзору); по муниципальному жилищному контролю; по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках предоставления государственной услуги.

Согласно п. п. 4.3, 4.3.1 Положения Мосжилинспекция осуществляет региональный государственный жилищный контроль (надзор) за соблюдением юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, законодательством о газоснабжении в Российской Федерации в отношении жилищного фонда: требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.

Жилищная инспекция по адрес является территориальным подразделением Мосжилинспекции по адрес, которая осуществляет свою деятельность в соответствии с п. 3 положения о Государственной жилищной инспекции адрес.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в Мосжилинспекцию поступило обращение фио от 24.04.2025 № ... по вопросу законности перепланировки в квартире, расположенной по адресу: адрес.

По итогам рассмотрения обращения вынесены мотивированное представление от 07.05.2025 № ... и мотивированное представление от 07.05.2025 № ... с предложением провести внеплановый инспекционный визит в рамках регионального государственного жилищного контроля (надзора) в отношении фио и ФИО1 на предмет соблюдения обязательных требований, установленных ч. 1 ст. 26, 29 ЖК РФ.

Государственной жилищной инспекцией адрес приняты решения о проведении внепланового инспекционного визита от 22.05.2025 № ... и № ... по адресу: адрес.

07.05.2025 (№ ...) Жилищной инспекцией по адрес в адрес ответчика фио направлено уведомление о проведении обследования квартиры 23.05.2025 с 10:00 до 11:00 час.

Также 07.05.2025 (№ ...) Жилищной инспекцией по адрес в адрес ответчика ФИО1 направлено уведомление о проведении обследования квартиры 23.05.2025 с 10:00 до 11:00 час.

Однако доступ в жилое помещение для проверки фактов, указанных в обращении, не предоставлен, о чем составлены акты о невозможности проведения контрольного (надзорного) мероприятия от 23.05.2025 № ..., № ....

При этом обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в помещения квартиры ответчиками не представлено, тем самым ответчики препятствуют законному праву Мосжилинспекции на проведение обследования жилых помещений, предусмотренному ст. ст. 2, 13, 20 ЖК РФ, п. 1 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 26 июля 2011 года № 336-ПП.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Ответчики не представили доказательств, опровергающих доводы истца, до настоящего времени доступ в квартиру не предоставлен. 

Таким образом, судом установлено, что ответчики своими действиями препятствуют исполнению Мосжилинспекцией установленной обязанности по проведению обследования жилого помещения в соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции адрес, а также реализации полномочий Мосжилинспекции, предусмотренных ст. 28.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях (для решения вопроса о возбуждении дела об административном правонарушении).

Совокупность собранных по делу доказательств, позволяет суду прийти к выводу о наличии правых оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме и обязании ответчиков предоставить должностным лицам Мосжилинспекции доступ для проведения обследования жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

В соответствии с ч. 1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес (Мосжилинспекция) к ..., фио об обязании совершить определенные действия - удовлетворить.

Обязать фио, ... предоставить должностным лицам Мосжилинспекции доступ для проведения обследования жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Взыскать солидарно с фио (паспортные данные), ... (паспортные данные) государственную пошлину в бюджет адрес в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23.09.2025 г.

Судья: М.С. Тимирьянов