Дело № 2-115/2019 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Константиновка 26 апреля 2019 года

Константиновский районный суд Амурской области в составе:

Председательствующего, судьи Пучкиной М.В.,

при секретаре Колесник О.В.,

с участием истца, ФИО3, действующей в своих интересах, а так же в интересах истцов ФИО4, ФИО5, на основании доверенностей от 31 января 2019 года 63 АА 5403101, 27 АА 1361732, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 об определении долей в праве собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ФИО6 об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истица указала, что 01 августа 2001 года Комитет по управлению имуществом Константиновского района, передал безвозмездно в долевую собственность гражданам ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 квартиру, находящуюся по адресу 

<

адрес>. Один из собственников, ФИО1 умер и ? доли квартиры по наследству перешла к его матери – ФИО6, нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Истцы не могут зарегистрировать право собственности на данную квартиру, поскольку их доли в Договоре не были определены. В связи с чем, просят определить равные доли в праве общей долевой собственности, по ? у каждого на квартиру. 

В судебном заседании истец ФИО3 в полном объеме поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

В судебное заседание не явились, извещённые своевременно и надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания: истцы ФИО4, ФИО9, обеспечили явку своего представителя по доверенности, ответчик ФИО6, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Росреестра по Амурской области о причинах неявки суду не сообщили, возражений по иску и ходатайств об отложении дела не представили.

Суд, с учётом мнения участника процесса, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие вышеуказанных лиц, в соответствии со статьёй 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело при данной явке сторон. 

Заслушав истца (представителя истцов), исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с подп. 1, 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 23 декабря 1992 года, действовавшей на момент передачи спорной квартиры в собственность) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретённое жильё возникает в момент регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В силу ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, при этом оно может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность); общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона; общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором (пункты 1 - 4 статьи 244); размер долей сособственников имеет значение для определения их имущественных отношений как при распределении доходов, полученных от использования имущества, находящегося в долевой собственности, так и при несении расходов по его содержанию (статьи 248 и 249). Из приведенных законоположений следует, что в Гражданском кодексе Российской Федерации под долей понимается не доля в имуществе, а доля в праве общей долевой собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из материалов дела, спорная жилая площадь представляет собой трёхкомнатную квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 47,9 кв. м., состоящую из трёх комнат (подтверждение – акт, выданный БТИ по Константиновскому району от 29 июня 2001 года). 

Согласно договору безвозмездной передачи жилого помещения (квартиры, дома) в собственность граждан от 01 августа 2001 года вышеуказанное жилое помещение передано Комитетом по управлению имуществом администрации Константиновского района в долевую собственность ФИО1, ФИО3 и несовершеннолетним детям – ФИО4, ФИО2.

Из п. 1 указанного договора следует, что жилое помещение передано вышеуказанным лицам в долевую собственность. 

В соответствии с п. 3 договора, гражданин приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрации договора в Комитете по управлению имуществом администрации Константиновского района, следовательно, право долевой собственности возникло у ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 в момент регистрации, то есть 01 августа 2001 года.

16 сентября 2015 года был заключён брак между ФИО10 и ФИО2, последней присвоена фамилия «Лузгина». 

Согласно свидетельству о смерти I-ОТ №, выданному Отделением ЗАГС по Константиновскому району управления ЗАГС Амурской области, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Наследником имущества, открывшегося после смерти ФИО1 в виде ? доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу 

<

...>, является его мать – ФИО6, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону 28 АА 1018114 от 06 февраля 2019 года.

Из справки администрации Константиновского сельсовета Константиновского района Амурской области от 14 февраля 2019 года № 447, следует, что по адресу: 

<

адрес>, никто не зарегистрирован и не проживает. 

Таким образом, учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что жилое помещение – квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, было передано в собственность ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО12 (ФИО13) С.В. на праве общей долевой собственности, однако доли каждого определены не были. При этом нотариусом Константиновского нотариального округа при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону 28 АА 1018114 от 06 февраля 2019 года была указана ? доля в праве общей собственности на спорную квартиру, оставшаяся после смерти ФИО1 и перешедшая по праву наследования по закону к ответчику ФИО6 

Согласно предусмотренному ст. 245 ГК РФ порядку определения долей в праве долевой собственности, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (п.1).

С учётом всего вышеизложенного, требований истцов и определенной нотариусом доли ответчицы, доли всех собственников спорной квартиры признаются равными, по ? доли у каждого, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Определить равными доли в праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5 на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по ? доли у каждого. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Константиновский районный суд Амурской области, в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Пучкина М.В. 

Решение в окончательной форме принято 30 апреля 2019 года.