№ 2-317/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2017 года ст. Боковская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующей судьи Заяц Р.Н.,

при секретаре Поповой И.А., 

с участием адвоката Романова А.В. на стороне ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании её утратившей право пользования принадлежащим ему жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Сослался на то, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес>. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем 23.12.2015 года получено свидетельство о государственной регистрации права. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем 25.04.2016 года получено свидетельство о государственной регистрации права.

В указанном жилом доме зарегистрирована ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ года брак с ответчиком прекращен на основании решения мирового судьи Боковского района Ростовской области от 06.04.2007 г., о чем 24.04.2007 года им получено свидетельство о расторжении брака. Ответчик осталась зарегистрированной в жилом доме по 

<

адрес>.

.

Установленные вышеуказанным решением суда обстоятельства подтверждают тот факт, что ответчик по месту регистрации не проживает, место ее жительства не известно.

С июля 2014 года ответчик по месту регистрации не проживает, ее почтовый адрес и номер телефона ему не известен, сама на контакт ответчик не идет, коммунальные услуги не оплачивает, хозяйством не занимается, никакого участия в содержании жилого дома не принимает.

Установленное решением Шолоховского районного суда Ростовской области от 22.10.2014г. по делу № 2-669/2014 нарушение ответчиком прав и интересов ребенка, отсутствие какой-либо помощи в его воспитании и содержании, требует от него принять меры к снятию ответчика с регистрационного учета, чтобы в последующем общение ответчика с ребенком не нанесло ущерба физическому и (или) психическому здоровью ребенка.

Кроме того, действия (бездействие) ответчика нарушают его права, предусмотренные гражданским и жилищным законодательством, в части владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом.

Вышеуказанными действиями (бездействием) ответчика нарушаются его законные права, гарантированные Конституцией РФ, Гражданским и Жилищным кодексами, в части владения, пользования и распоряжения собственностью, а именно, жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Снять ответчика ФИО2, с регистрационного учета иначе, как по решению суда, он не может.

Истец ФИО1 поддержал исковые требования в суде, привел изложенные в иске доводы. Пояснил, что жилой дом, в котором зарегистрирована ответчик, он приобрел в ДД.ММ.ГГГГ году по договору купли-продажи. С ответчиком ФИО2 они поженились в ДД.ММ.ГГГГ году, поэтому жилой дом принадлежит только ему. 

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, по месту регистрации фактически не проживает, место её жительства не известно. 

Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Романов А.В. в суде просил в иске ФИО1 отказать, так как не известны основания, по которым ответчик не проживает в доме истца.

Представитель третьего лица Главного Управления МВД России по Ростовской области в суд не явился, о дне слушания дела был надлежаще извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав доводы истца, представителя ответчика, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск ФИО1 обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как предусмотрено ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 30 ЖК РФ:

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Факт принадлежности истцу ФИО1 жилого дома и земельного участка, расположенных в 

<

адрес>, подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 23.12.2015 года и 25.04.2016 года (л.д. 7, 8), договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 21).

Брак между истцом ФИО1 и ответчицей ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ года, что следует из свидетельства о расторжении брака (л.д. 9). В браке стороны состояли с ДД.ММ.ГГГГ года, что видно из решения мирового судьи судебного участка Боковского района. Следовательно, истец приобрел жилой дом до регистрации брака с ответчиком.

В соответствии со справкой администрации МО «Земцовское сельское поселение», в домовладении по адресу: 

<

адрес> истец ФИО1 имеет следующий состав семьи: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – брак расторгнут, сын ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 11).

.

Ответчик ФИО2 зарегистрирована в доме истца, расположенном в 

<

адрес> с 27.11.2002 года, что следует из адресной справки МП (дислокация ст. Боковская) МО МВД России «Кашарский» (л.д. 20). 

Согласно договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО1 приобрел в собственность у ФИО23 домовладение, расположенное по адресу 

<

адрес> (л.д. 21).

Согласно постановления и.о. главы Земцовского сельского поселения № 190 от 03.11.2015 г. домовладению, ранее расположенному в 

<

адрес>, присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 10). 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 ранее была супругой истца, следовательно, членом его семьи, проживала в жилом помещении истца как член его семьи.

Как предусмотрено ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. 

Судом из показаний свидетелей ФИО24 ФИО25 из решения Шолоховского районного суда Ростовской области от 22 октября 2014 года (л.д. 12-14) установлено, что ответчик ФИО2 с июля 2014 года в жилом помещении истца не проживает, общего хозяйства не ведет, семейные отношения между сторонами прекращены. 

При таких обстоятельствах, когда установлено, что жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, по своей инициативе выселилась из жилого помещения и выехала в иное место жительства, для устранения препятствий истцу в пользовании и распоряжении его жилым помещением, необходимо признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

На основании ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Подпункт «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, предусматривает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования принадлежащим ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Процессуальные издержки, состоящие из средств, затраченных на участие в судебном заседании представителя по назначению, в размере 550 (пятьсот пятьдесят) рублей, взыскать в доход государства с ФИО2. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено к 21 апреля 2017 года.

Председательствующая: подпись.