УИД 67RS0006-01-2023-001389-65

ДЕЛО № 2-1292/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2023 г. г. Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе судьи Лакеенковой Е.В., 

при секретаре Давыденковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> о признании за ней права собственности на два гаража и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что после смерти ее отца - ФИО7 - открылось наследство, в том числе на два гаража, расположенные по адресу: 

<

адрес> и по адресу: 

<

адрес>. В установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. На все наследство, кроме гаражей, выданы свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку на гаражи отсутствуют правоустанавливающие документы и регистрация права собственности за наследодателем. 

После завершения строительства гаражи не были сданы в эксплуатацию. В октябре 2023 г. она обратилась в Администрацию района с заявлением о выдаче разрешения на строительство и ввод гаражей в эксплуатацию, ей было отказано. 

Гаражи соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушает права смежных землепользователей. Просит признать за ней права собственности на два гаража в порядке наследования и на земельный участок на праве пожизненного владения под гаражом по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда к участию в деле привлечен наследник ФИО6, после привлечения которого выяснилось, что он умер до подачи иска в суд, в связи с чем в отношении него было вынесено определение о прекращении производства по делу.

В судебное заседание стороны не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия. Ответчик предоставил отзыв, в котором не возражает против заявленного иска.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело без участия сторон, надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени судебного заседания.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора (часть 1). Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства (часть 5).

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Частями 1 и 2 статьи 1153 ГК РФ предусмотрено два способа принятия наследства, согласно которым принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченном в соответствии законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Предметом спора является земельный участок и расположенный на нем гараж, по адресу: 

<

адрес>, а также гараж по адресу: 

<

адрес>. 

В суде установлено, что на основании Решения исполнительного комитета ФИО1 городского Совета народных депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 под строительство гаража выделен земельный участок площадью 24 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Границы участка закреплены колышками. Имеется акт отвода земельного участка (л.д.7).

На основании Решения исполнительного комитета ФИО1 городского Совета народных депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 под строительство гаража выделен земельный участок площадью 24 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Границы участка закреплены колышками. Имеется акт отвода земельного участка (л.д. 7).

При жизни ФИО7 два гаража возвел, но не сдал их в эксплуатацию (л.д.9).

На основании постановления Главы Администрации ФИО3 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ членам гаражно-строительного кооператива 

<

данные изъяты>», в том числе ФИО7 передано в пожизненно-наследуемое владение земельный участок под гаражом, размером 30 кв.м. Имеется план земельного участка (л.д.11-12). 

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Поскольку наследодатель на законных основаниях возвел гаража, то данное имущество может быть включено в наследственную массу.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, заведено наследственное дело.

Наследники первой очереди являются дочь ФИО2, принявшая часть наследства, и супруга – ФИО8, которая нотариально отказалась от наследства.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На два гаража имеется технический паспорт, гаражи соответствуют строительным нормам и требованиям, расположены на земельных участках, выделенных специально под строительство гаражей.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом (определение судебной коллегии по гражданском делам Верховного Суда РФ от 19.01.2016 № 5-КГ15-80).

На основании изложенного, суд полагает, что истица приобрела право собственности в порядке наследования на спорное имущество на законных основаниях, так как фактически вступила в наследство, со дня смерти отца пользуется гаражами по их прямому назначению, другие наследники на гаражи не претендуют.

Спорные постройки возведены на земельном участке, специально отведенном под строительство гаражей на основании решения уполномоченного органа об отводе земельного участка, право на гаражи никем не оспаривалось, и с момента постройки наследодатель приобрел право собственности на указанное имущество. 

Возведенные строения не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

Истица приняла меры к легализации построек.

То обстоятельство, что при жизни наследодатель не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на спорные гаражи, не свидетельствует об отсутствии правовых оснований у его наследников для обращения в суд с настоящим иском.

Что касается требования о признании за истцом право пожизненно-наследуемого владении на земельный участок с КН № по адресу: 

<

адрес> площадью 30 кв.м, то суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В силу пункта 3 данной статьи оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Статьей 266 ГК РФ определено, что гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству (пункт 1). Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности (пункт 2).

В соответствии со статей 267 ГК РФ распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

Поскольку наследодателю на праве пожизненно-наследуемого владения принадлежал земельный участок по адресу: Смоленская область, г. Рославль, в районе кирпичного завода, ГСК «Южный», ряд 1, участок 31, то данное право переходит к его наследнику - ФИО2.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать за ФИО2 право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования. 

Признать за ФИО2 право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с КН № на праве пожизненно-наследуемого владения по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 14 декабря 2023 г.