Решение

 в окончательной форме изготовлено 25.10. 2023

Дело № 2-1062/2023

УИД №66RS0014-01-2023-001197-48 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Алапаевск 18.10.2023 

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Мезенцевой Е.А., при секретаре Тиуновой А.В., 

с участием истца ФИО3, представителя ответчика ТСЖ «Рассвет» - Лисьих А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, Товариществу собственников жилья «Рассвет» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за жилищные и коммунальные услуги, взыскании расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ТСЖ «Рассвет» о разделе лицевых счетов на квартиру, взыскании расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска указала, что вместе с ФИО4 (по ? доли каждый) на праве общей долевой собственности является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 одна зарегистрирована и проживает в указанной квартире, несет расходы на содержание имущества, отплачивает жилищно-коммунальные услуги. ФИО4 расходы на содержание имущества и оплату жилищно-коммунальных услуг не несет, в добровольном порядке разделить лицевые счета отказывается. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, разделить лицевые счета на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ФИО4 расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 20.11.2020 по 01.07.2023 в размере 38 786 рублей 33 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 663 рубля 59 копеек. 

В судебном заседании ФИО3 требования и доводы искового заявления поддержала, указала, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, оборудована индивидуальными приборами учета водоснабжения и электроэнергии. В связи с тем, что ФИО4 не принимает участия в несении расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг, она одна вынуждена была понести указанные расходы. 

В судебном заседании представитель ответчика ТСЖ «Рассвет» - Лисьих А.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований, указала на то, что ФИО4 не принимает участие в несении расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом путем направления заказным письмом судебной повестки, определения о подготовке дела к судебному разбирательству и назначении судебного заседания по адресу регистрации. Обратно в суд вернулось заказное письмо с отметкой об истечении срока хранения. Ответчик ФИО4 также извещен о времени и месте слушания дела путем публичного размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет: http://alapaevsky.svd.sudrf.ru/. Об уважительности причин неявки ответчик не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, каких-либо ходатайств, препятствующих рассмотрению дела, в установленном законом порядке не заявлял.

Применительно к положениям пункта 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31.07.2014 № 234, и части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. 

Вернувшийся в адрес суда конверт с отметкой «истек срок хранения» содержит сведения о доставке ответчику извещения о необходимости получения заказного письма. Возвращение в суд неполученных адресатом заказных писем с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и расценивается судом в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебного документа.

Представитель третьего лица АО «ЭнергосбыТ Плюс» ФИО5 судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором просила рассмотреть дело в отсутствии представителя АО «ЭнергосбыТ Плюс», указала, что на основании агентского договора с ГУП СО «Газовые сети» АО «ЭнергосбыТ Плюс» в качестве агента осуществляет расчетно-сервисное обслуживание в отношении услуг по газоснабжению, оказываемых по адресу: 

<

адрес>, для учета начислений и оплат за предоставляемые услуги открыт лицевой счет 6604273000 на имя ФИО2 ФИО3 проживает в указанном жилом помещении одна, следовательно услугой по газоснабжению пользуется только истец, который в силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, под. «и» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № обязана своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В связи с чем оснований для определения долей в оплате услуги по газоснабжению и разделению лицевых счетов не имеется. 

Представитель третьего лица АО «Расчетный центр Урала» ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствии представителя АО «Расчетный центр Урала».

Представитель третьего лица ООО «Ресурсэнерго» в судебное не явился, о дате, времени и месте рассмотрения судебного заседания судом извещен надлежащим образом, отзыв в суд не представил. 

Представитель третьего лица ЕМУП «Спецавтобаза» в судебное не явился, о дате, времени и месте рассмотрения судебного заседания судом извещен надлежащим образом, отзыв в суд не представил. 

Суд, с согласия истца, представителя ответчика ТСЖ «Рассвет», руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело при данной явке. 

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика ТСЖ «Рассвет», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 указанного Кодекса.

Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира, распложенная по адресу: 

<

адрес>, по данным Единого государственного реестра недвижимости находится в общей долевой собственности истца ФИО3 – ? доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом ФИО1 20.11.2020 (л.д.19-20), вторая ? доли принадлежит ФИО4 на основании передачи и продажу квартир в собственность граждан от 01.11.1994 (л.д.21-22).

Из справки ТСЖ «Рассвет» от 24.08.2023, следует, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, проживает ФИО3 одна. По состоянию на 01.08.2023 задолженности по жилищно-коммунальным услугам не имеет (л.д.39).

Из объяснений ФИО3 следует, что ФИО4 в принадлежащем ему на праве общей долевой собственности квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не проживает и не несет никаких расходов по содержанию жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг, что также не ответчиком не оспорено. 

В судебном заседании установлено, что начисление платежей за содержание жилья, отопление, подогрев воды, а также взносов на капитальный ремонт по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, производится платежным агентом АО «Расчетный центр Урала». В АО «Расчетный центр Урала» на указанное жилое помещение открыт один лицевой счет № на имя ФИО3 

АО «ЭнергосбыТ Плюс» является поставщиком коммунальной услуги по электроснабжению в указанной квартире, а также, на основании агентского договора, заключенного с ГУП СО «Газовые сети», осуществляет расчетно-сервисное обслуживание в отношении услуг по холодному водоснабжению и водоотведению в указанном жилом помещении. Таким образом, АО «ЭнергосбыТ Плюс» по данной квартире осуществляются начисления по оплате за электроэнергию, газоснабжение. Лицевой счет в АО «ЭнергосбыТ Плюс» на все виды услуг открыт на имя ФИО2

Оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, а также начисление и взимание платы за указанные услуги, исходя из количества лиц, зарегистрированных в квартире, осуществляется ЕМУП «Спецавтобаза». 

Квартира оборудована индивидуальными приборами учета водоснабжения и электроэнергии, что подтверждается объяснениям истца. 

В связи с тем, что ФИО4 не исполняет свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилья, ФИО3 понесла убытки в виде расходов на оплату коммунальных платежей за период с 20 ноября 2020 по 01 июля 2023 в размере 38 786 рублей 33 копейки (л.д.23). 

Факт несения истцом указанных расходов подтверждается выписками из лицевого счета № за период с 01.05.2023 по 01.07.2023, а также квитанцией и чеками об оплате (л.д.24-37).

Представленный истцом расчет исковых требований ответчиком не опровергнут. 

Суд соглашается с расчетом исковых требований, представленным ФИО3

Разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая установленные в ходе судебного разбирательства фактические обстоятельства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ФИО4 в пользу ФИО3 убытков в виде расходов на оплату коммунальных платежей и содержания жилья за период с 20.11.2020 по 01.07.2023 в размере 38 786 рублей 33 копейки. 

Истцом также заявлены требования о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за жилищные и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно требованиям части 1 пункта 5, части 2 статьи 153, части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с частью 8.1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 пункт 1, часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно сведениям АО «Энергосбыт Плюс» по адресу: 

<

адрес>, открыт лицевой счет на ФИО2

По информации АО «Расчетный центр Урала» лицевой счет по адресу: 

<

адрес>, открыт на имя ФИО7

Согласно выпискам по лицевому счету № за период с 01.08.2022 по 31.08.2023 и 6,604Е+09 за период с 01.01.2023 по 27.09.2023 по адресу: 

<

адрес>, задолженности не имеет. 

Судом установлено, что в настоящее время истец ФИО3 и ответчик ФИО4 не ведут общее хозяйство, то есть по смыслу положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, не являются членами одной семьи.

Соглашение об оплате жилищных и коммунальных услуг, а также взносов на капитальный ремонт и содержанию жилья по квартире, распложенной по адресу: 

<

адрес>, между собственниками не достигнуто. 

Разрешая заявленные истцом требования к ФИО2, суд приходит к выводу, что в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 155, 156, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, порядок и размер участия истца, и ответчика в оплате за содержание общего имущество в многоквартирном доме, в том числе, коммунальных услуг, используемых для содержания общего имущества, отопление и взносов на капитальный ремонт должен быть определен соразмерно долям истца и ответчика в праве собственности на квартиру.

Истец просит разделить лицевые счета на предоставление коммунальных услуг по жилому помещению – квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между собственниками в размерах, соответствующих их долям собственности, а именно: за ФИО3 – 

<

данные изъяты> доли, за ФИО4 -

<

данные изъяты> доли. 

Учитывая, что ответчик не представил свои возражения против предложенного истцом порядка распределения обязанностей по оплате жилищных и коммунальных услуг, принимая во внимание, что в спорной квартире собственник ФИО4 не проживает, и, соответственно, коммунальными услугами не пользуется, суд полагает возможным распределить обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между собственниками следующим образом: 

Разделить лицевые счета по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, установив следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги, за содержание и ремонт общего имущества дома, отопление, холодное водоснабжение при содержании общедомового имущества, электроснабжение при содержании общедомового имущества: 

для собственника ФИО3 – в размере 

<

данные изъяты> доли от начислений за содержание и ремонт общего имущества дома, отопление, холодное водоснабжение при содержании общедомового имущества, электроснабжение при содержании общедомового имущества, в размере 

<

данные изъяты> доли за коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, обращение с ТКО) - исходя из показаний индивидуальных приборов учета, установленных в квартире, и нормативов накопления ТКО; 

для собственника ФИО4 – в размере 

<

данные изъяты> доли от начислений за содержание и ремонт общего имущества дома, отопление, холодное водоснабжение при содержании общедомового имущества, электроснабжение при содержании общедомового имущества, в размере 

<

данные изъяты> доли за коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, обращение с ТКО) - исходя из показаний индивидуальных приборов учета, установленных в квартире, и нормативов накопления ТКО.

Разрешая исковые требования ФИО3 к ТСЖ «Рассвет», суд приходит к следующим выводам.

Настоящий спор материально-правового характера возник именно между истцом и ответчиком ФИО4, как сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поскольку никаких спорных отношений гражданско-правового характера между истцом и ТСЖ «Рассвет», не имеется, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований к указанному ответчику.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

С учетом изложенного, с ответчика ФИО4 в пользу ФИО3 подлежат взысканию судебные расходы в виде расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 663 рубля 59 копеек, уплаченной истцом при подаче в суд настоящего иска. 

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за жилищные и коммунальные услуги, взыскании расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить. 

Разделить лицевые счета на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, установив следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги, за содержание и ремонт общего имущества дома, отопление, холодное водоснабжение при содержании общедомового имущества, электроснабжение при содержании общедомового имущества: 

для собственника ФИО3 – в размере 

<

данные изъяты> доли от начислений за содержание и ремонт общего имущества дома, отопление, холодное водоснабжение при содержании общедомового имущества, электроснабжение при содержании общедомового имущества, в размере 

<

данные изъяты> доли за коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, обращение с ТКО) - исходя из показаний индивидуальных приборов учета, установленных в квартире, и нормативов накопления ТКО; 

для собственника ФИО4 – в размере 

<

данные изъяты> доли от начислений за содержание и ремонт общего имущества дома, отопление, холодное водоснабжение при содержании общедомового имущества, электроснабжение при содержании общедомового имущества, в размере 

<

данные изъяты> доли за коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, обращение с ТКО) - исходя из показаний индивидуальных приборов учета, установленных в квартире, и нормативов накопления ТКО;

Настоящее решение является основанием для организаций, осуществляющих начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире 

<

адрес>, для оформления отдельных платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг на имя ФИО3 (

<

данные изъяты> доля), ФИО4 (

<

данные изъяты> доля) в соответствии с порядком, установленным судом. 

Взыскать с ФИО4, 

<

данные изъяты> в пользу ФИО3, 

<

данные изъяты>, денежные средства в виде понесенных расходов по оплате коммунальных платежей за период с 20.11.2020 по 01.07.2023 в размере 38 786 рублей 33 копейки.

Взыскать с ФИО4, 

<

данные изъяты> в пользу ФИО3, 

<

данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 663 рубля 59 копеек. 

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к Товариществу собственников жилья «Рассвет» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской суд.

Судья Е.А. Мезенцева