№ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

Коломенский федеральный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи БЕССУДНОВОЙ Л.Н.,

при секретаре судебного заседания УШАКОВОЙ Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО1, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23,. ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29 к ГСК «Гранит-1», Администрации Коломенского городского округа Московской области о признании права собственности на гаражные боксы и постановке на кадастровый учет нежилого здания, 

у с т а н о в и л :

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО1, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29 обратились с иском в суд к ответчикам ГСК «Гранит-1», Администрации Коломенского городского округа Московской области о признании права собственности на гаражные боксы и постановке на кадастровый учет нежилого здания.

Иск мотивирован тем, что истцы являются членами ГСК «Гранит-1»; гаражные боксы располагаются в нежилом здании - гаражный блок на 32 гаражных бокса с электрощитовой, общей площадью 1501,5 кв. м, количество этажей здания 2, в том числе подземных – 1, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ. Материал наружных стен – кирпич. Местоположения задания: 

<

адрес> Здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №, с кадастрового квартала №, площадью участка 1047 кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: под строительство гаражных боксов.

Указанный земельный участок находится в аренде ГСК «Гранит-1» на основании действующего договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Кадастровым инженером ФИО33 был выполнен технический план здания (гаражного блока) и каждого бокса в отдельности.

Согласно заключения №, выполненного 

<

данные изъяты>», гаражные боксы располагаются в нежилом здании – гаражный блок, расположены в пределах границ выделенного земельного участка для постройки гаражных боксов ГСК и не выходят за его границы. Соответствуют строительным нормам и правилам, санитарным нормам и правилам пожарной безопасности, не создают угрозы жизни и здоровью при эксплуатации и являются объектами капитального строительства. 

На основании положений ст. 218 ГК РФ, истцы просят суд признать ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, назначение помещения – нежилое, площадь - 46,2 кв. м., этажность – 2 (1 подвал; 1 этаж), за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, назначение помещения – нежилое, площадь - 45,5 кв. м., этажность – 2 (1 подвал; 1 этаж), за ФИО3 право собственности на гаражный бокс №, назначение помещения – нежилое, площадь - 45,5 кв. м., этажность – 2 (1 подвал; 1 этаж), за ФИО4 право собственности на гаражный бокс №, назначение помещения – нежилое, площадь - 46,1 кв. м., этажность – 2 (1 подвал; 1 этаж), за ФИО5 право собственности на гаражный бокс №, назначение помещения – нежилое, площадь - 45,4 кв. м., этажность – 2 (1 подвал; 1 этаж), за ФИО6 право собственности на гаражный бокс №, назначение помещения – нежилое, площадь - 44,9 кв. м., этажность – 2 (1 подвал; 1 этаж), за ФИО7 право собственности на гаражный бокс №, назначение помещения – нежилое, площадь - 46,4 кв. м., этажность – 2 (1 подвал; 1 этаж), за ФИО8 право собственности на гаражный бокс №, назначение помещения – нежилое, площадь - 45,0 кв. м., этажность – 2 (1 подвал; 1 этаж), за ФИО9 право собственности на гаражный бокс №, назначение помещения – нежилое, площадь - 48,5 кв. м., этажность – 2 (1 подвал; 1 этаж), за ФИО10 право собственности на гаражный бокс №, назначение помещения – нежилое, площадь - 46,6 кв. м., этажность – 2 (-1 подвал; 1 этаж), за ФИО11 право собственности на гаражный бокс №, назначение помещения – нежилое, площадь - 46,5 кв. м., этажность – 2 (1 подвал; 1 этаж), за ФИО12 право собственности на гаражный бокс №, назначение помещения – нежилое, площадь - 46,0 кв. м., этажность – 2 (1 подвал; 1 этаж), за ФИО13 право собственности на гаражный бокс №, назначение помещения – нежилое, площадь - 46,9 кв. м., этажность – 2 (1 подвал; 1 этаж), за ФИО14 право собственности на гаражный бокс №, назначение помещения – нежилое, площадь - 55,3 кв. м., этажность – 2 (1 подвал; 1 этаж), за ФИО15 право собственности на гаражный бокс №, назначение помещения – нежилое, площадь - 49,0 кв. м., этажность – 2 (1 подвал; 1 этаж), за ФИО15 право собственности на гаражный бокс №, назначение помещения – нежилое, площадь - 46,7 кв. м., этажность – 2 (1 подвал; 1 этаж), за ФИО16 право собственности на гаражный бокс №, назначение помещения – нежилое, площадь - 44,5 кв. м., этажность – 2 (1 подвал; 1 этаж), за ФИО17 право собственности на гаражный бокс №, назначение помещения – нежилое, площадь - 44,8 кв. м., этажность – 2 (1 подвал; 1 этаж), за ФИО18 право собственности на гаражный бокс №, назначение помещения – нежилое, площадь - 49,0 кв. м., этажность – 2 (1 подвал; 1 этаж), за ФИО19 право собственности на гаражный бокс №, назначение помещения – нежилое, площадь - 48,8 кв. м., этажность – 2 (1 подвал; 1 этаж), за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № №, назначение помещения – нежилое, площадь - 48,0 кв. м., этажность – 2 (-1 подвал; 1 этаж), за ФИО13 право собственности на гаражный бокс №, назначение помещения – нежилое, площадь - 46,9 кв. м., этажность – 2 (1 подвал; 1 этаж), за ФИО20 право собственности на гаражный бокс №, назначение помещения – нежилое, площадь - 47,2 кв. м., этажность – 2 (1 подвал; 1 этаж), за ФИО21 право собственности на гаражный бокс №, назначение помещения – нежилое, площадь - 47,3 кв. м., этажность – 2 (1 подвал; 1 этаж), за ФИО22 право собственности на гаражный бокс №, назначение помещения – нежилое, площадь - 47,5 кв. м., этажность – 2 (1 подвал; 1 этаж), за ФИО23 право собственности на гаражный бокс №, назначение помещения – нежилое, площадь - 47,2 кв. м., этажность – 2 (-1 подвал; 1 этаж); за ФИО24 право собственности на гаражный бокс №, назначение помещения – нежилое, площадь - 47,0 кв. м., этажность – 2 (1 подвал; 1 этаж); за ФИО25 право собственности на гаражный бокс №, назначение помещения – нежилое, площадь - 47,1 кв. м., этажность – 2 (1 подвал; 1 этаж), за ФИО26 право собственности на гаражный бокс №, назначение помещения – нежилое, площадь - 44,6 кв. м., этажность – 2 (-1 подвал; 1 этаж); за ФИО27 право собственности на гаражный бокс №, назначение помещения – нежилое, площадь - 46,2 кв. м., этажность – 2 (1 подвал; 1 этаж); за ФИО28 право собственности на гаражный бокс № №, назначение помещения – нежилое, площадь - 45,8 кв. м., этажность – 2 (-1 подвал; 1 этаж); за ФИО29 право собственности на гаражный бокс №, назначение помещения – нежилое, площадь - 46,8 кв. м., этажность – 2 (1 подвал; 1 этаж), расположенные по адресу: 

<

адрес>

Истцы, извещенные о времени и месте судебного заседания в судебном заседании, не присутствовали; истцы ФИО24 ФИО10 в представленных в суд письменных заявлениях просят суд о рассмотрении дела в своё отсутствие.

С учетом установленных обстоятельств, суд рассматривает дело в отсутствие истцов в порядке ч. 3 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Администрация Коломенского городского округа Московской области, извещенная о времени и месте судебного разбирательства,в судебное заседание своего представителя не направила. Каких-либо ходатайств, а также возражений относительно заявленных требований в суд не представлено.

С учетом установленных обстоятельств, суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

ОтветчикГСК «Гранит-1», извещенное о времени и месте судебного разбирательства, явку в суд своего представителя не обеспечил. Председатель ГСК «Гранит-1» ФИО18 направил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указывает, о признании заявленных исковых требований.

С учетом установленных обстоятельств, суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика ГСК «Гранит-1», в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд исследовав письменные доказательства в материалах дела, необходимые для разрешения заявленных исковых требований, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано ГСК «Гранит-1», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.52-53).

Согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.63-66) Коломенский городской комитет по управлению имуществом и земельным отношениям предоставил ГСК «Гранит-1» в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью 1047 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, для использования в целях: для строительства гаражных боксов, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 2.1 договора, срок аренды участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Договор аренды зарегистрирован Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, реестровая запись № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке Управления имущества и земельных отношений Администрации Коломенского городского округа Московской области (л.д.67) указанный договор аренды земельного участка является действующим. 

В судебном заседании установлено, что истцы являются членами ГСК «Гранит-1» (л.д.68-70). 

Гаражные боксы расположены в нежилом здании - гаражный блок на 32 гаражных бокса с электрощитовой, общей площадью 1501,5 кв. м, количество этажей здания 2, в том числе подземных – 1, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ. Материал наружных стен – кирпич. Местоположения задания: 

<

адрес> 

В соответствии с выводами заключения № по обследованию объекта: жилого здания-гаражного блока (ГСК «Гранит-1») о соблюдении строительных, градостроительных, пожарных и санитарных норм, составленного 

<

данные изъяты>», двухэтажное нежилое здание гаражного блока ГСК «Гранит-1», площадью 1501,5 кв. м., расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером № объект капитального строительства, построенный по адресу: 

<

адрес>, находится в удовлетворительном состоянии. Основные строительные конструкции и узлы рассматриваемого нежилого здания гаражного блока обладают достаточной прочностью и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Несущие конструкции здания не создают угрозу жизни и здоровью граждан, пользующихся соседними зданиями. Указанное нежилое здание соответствует нормам Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ (ред. от 02.07.2013) "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" (л.д.126).

Согласно заключению Коломенского территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Московской области (л.д.137) строительство здания блока № гаражей ГСК «Гранит-1», состоящего из 32 гаражных боксов на земельном участке, расположенном в районе 

<

адрес> у 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям Сан ПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». 

Согласно технического плана здания, составленного кадастровым инженером ФИО33 (л.д.104-107), вышеуказанное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1047 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство гаражных боксов. 

По смыслу ст. 218 ГК РФ основанием возникновения права собственности на вновь созданную вещь является совокупность таких юридически значимых обстоятельств как создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании. 

На момент рассмотрения настоящего дела земельный участок, на котором возведены гаражные боксы истцов, предоставлен ГСК «Гранит-1» на основании действующего договора аренды; вид разрешенного использования земельного участка: для строительства гаражных боксов; возражений от ответчиков относительно возведенных строений на арендованном земельном участке в суд не поступило.

Учитывая, что объект недвижимости - спорные гаражные боксы - созданы в соответствии с действовавшим во время их создания законодательством, правомерно используются истцами, доказательства наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлены, таким образом, гаражные боксы о праве на которые истцами заявлено, возведены на отведенном для этих целей земельном участке, с получением необходимых для их возведения разрешений.

Суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска и удовлетворяет его в заявленном объеме. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО1, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23,. ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29 к ГСК «Гранит-1», Администрации Коломенского городского округа Московской области о признании права собственности на гаражные боксы и постановке на кадастровый учет нежилого здания удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, назначение помещения – нежилое, площадь - 46,2 кв. м., этажность – 2 (1 подвал; 1 этаж), расположенный по адресу: 

<

адрес> бокс №. 

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, назначение помещения – нежилое, площадь - 45,5 кв. м., этажность – 2 (1 подвал; 1 этаж), расположенный по адресу: 

<

адрес> бокс №. 

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс №, назначение помещения – нежилое, площадь - 45,5 кв. м., этажность – 2 (1 подвал; 1 этаж), расположенный по адресу: 

<

адрес> бокс №. 

Признать за ФИО4 право собственности на гаражный бокс №, назначение помещения – нежилое, площадь - 46,1 кв. м., этажность – 2 (1 подвал; 1 этаж), расположенный по адресу: 

<

адрес>», бокс №. 

Признать за ФИО5 право собственности на гаражный бокс №, назначение помещения – нежилое, площадь - 45,4 кв. м., этажность – 2 (1 подвал; 1 этаж), расположенный по адресу: 

<

адрес> бокс №. 

Признать за ФИО6 право собственности на гаражный бокс №, назначение помещения – нежилое, площадь - 44,9 кв. м., этажность – 2 (1 подвал; 1 этаж), расположенный по адресу: 

<

адрес> бокс №. 

Признать за ФИО7 право собственности на гаражный бокс №, назначение помещения – нежилое, площадь - 46,4 кв. м., этажность – 2 (1 подвал; 1 этаж), расположенный по адресу: 

<

адрес> бокс №. 

Признать за ФИО8 право собственности на гаражный бокс №, назначение помещения – нежилое, площадь - 45,0 кв. м., этажность – 2 (1 подвал; 1 этаж), расположенный по адресу: 

<

адрес> бокс №. 

Признать за ФИО9 право собственности на гаражный бокс №, назначение помещения – нежилое, площадь - 48,5 кв. м., этажность – 2 (1 подвал; 1 этаж), расположенный по адресу: 

<

адрес> бокс №. 

Признать за ФИО10 право собственности на гаражный бокс №, назначение помещения – нежилое, площадь - 46,6 кв. м., этажность – 2 (-1 подвал; 1 этаж), расположенный по адресу: 

<

адрес>», бокс №. 

Признать за ФИО11 право собственности на гаражный бокс №, назначение помещения – нежилое, площадь - 46,5 кв. м., этажность – 2 (1 подвал; 1 этаж), расположенный по адресу: 

<

адрес> бокс №. 

Признать за ФИО12 право собственности на гаражный бокс №, назначение помещения – нежилое, площадь - 46,0 кв. м., этажность – 2 (1 подвал; 1 этаж), расположенный по адресу: 

<

адрес> бокс №. 

Признать за ФИО13 право собственности на гаражный бокс №, назначение помещения – нежилое, площадь - 46,9 кв. м., этажность – 2 (1 подвал; 1 этаж), расположенный по адресу: 

<

адрес> бокс №. 

Признать за ФИО14 право собственности на гаражный бокс №, назначение помещения – нежилое, площадь - 55,3 кв. м., этажность – 2 (1 подвал; 1 этаж), расположенный по адресу: 

<

адрес> бокс №. 

Признать за ФИО15 право собственности на гаражный бокс №, назначение помещения – нежилое, площадь - 49,0 кв. м., этажность – 2 (1 подвал; 1 этаж), расположенный по адресу: 

<

адрес> бокс №. 

Признать за ФИО15 право собственности на гаражный бокс №, назначение помещения – нежилое, площадь - 46,7 кв. м., этажность – 2 (1 подвал; 1 этаж), расположенный по адресу: 

<

адрес> бокс №. 

Признать за ФИО16 право собственности на гаражный бокс №, назначение помещения – нежилое, площадь - 44,5 кв. м., этажность – 2 (1 подвал; 1 этаж), расположенный по адресу: 

<

адрес>», бокс №. 

Признать за ФИО17 право собственности на гаражный бокс №, назначение помещения – нежилое, площадь - 44,8 кв. м., этажность – 2 (1 подвал; 1 этаж), расположенный по адресу: 

<

адрес> бокс №. 

Признать за ФИО18 право собственности на гаражный бокс №, назначение помещения – нежилое, площадь - 49,0 кв. м., этажность – 2 (1 подвал; 1 этаж), расположенный по адресу: 

<

адрес> бокс №. 

Признать за ФИО19 право собственности на гаражный бокс №, назначение помещения – нежилое, площадь - 48,8 кв. м., этажность – 2 (1 подвал; 1 этаж), расположенный по адресу: 

<

адрес> бокс №. 

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, назначение помещения – нежилое, площадь - 48,0 кв. м., этажность – 2 (-1 подвал; 1 этаж), расположенный по адресу: 

<

адрес> бокс №.

Признать за ФИО13 право собственности на гаражный бокс №, назначение помещения – нежилое, площадь - 46,9 кв. м., этажность – 2 (1 подвал; 1 этаж), расположенный по адресу: 

<

адрес> бокс №.

Признать за ФИО20 право собственности на гаражный бокс №, назначение помещения – нежилое, площадь - 47,2 кв. м., этажность – 2 (1 подвал; 1 этаж), расположенный по адресу: 

<

адрес> бокс №.

Признать за ФИО21 право собственности на гаражный бокс №, назначение помещения – нежилое, площадь - 47,3 кв. м., этажность – 2 (1 подвал; 1 этаж), расположенный по адресу: 

<

адрес> бокс №.

Признать за ФИО22 право собственности на гаражный бокс №, назначение помещения – нежилое, площадь - 47,5 кв. м., этажность – 2 (1 подвал; 1 этаж), расположенный по адресу: 

<

адрес> бокс №.

Признать за ФИО23 право собственности на гаражный бокс №, назначение помещения – нежилое, площадь - 47,2 кв. м., этажность – 2 (-1 подвал; 1 этаж), расположенный по адресу: 

<

адрес>, бокс №.

Признать за ФИО24 право собственности на гаражный бокс №, назначение помещения – нежилое, площадь - 47,0 кв. м., этажность – 2 (1 подвал; 1 этаж), расположенным по адресу: 

<

адрес>, бокс №.

Признать за ФИО25 право собственности на гаражный бокс №, назначение помещения – нежилое, площадь - 47,1 кв. м., этажность – 2 (1 подвал; 1 этаж), расположенный по адресу: 

<

адрес> бокс №.

Признать за ФИО26 право собственности на гаражный бокс №, назначение помещения – нежилое, площадь - 44,6 кв. м., этажность – 2 (-1 подвал; 1 этаж), расположенный по адресу: 

<

адрес> бокс №.

Признать за ФИО27 право собственности на гаражный бокс №, назначение помещения – нежилое, площадь - 46,2 кв. м., этажность – 2 (1 подвал; 1 этаж), расположенный по адресу: 

<

адрес> бокс №.

Признать за ФИО28 право собственности на гаражный бокс №, назначение помещения – нежилое, площадь - 45,8 кв. м., этажность – 2 (-1 подвал; 1 этаж), расположенный по адресу: 

<

адрес> бокс №.

Признать за ФИО29 право собственности на гаражный бокс №, назначение помещения – нежилое, площадь - 46,8 кв. м., этажность – 2 (1 подвал; 1 этаж), расположенный по адресу: 

<

адрес> бокс №.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для постановки на кадастровый учет и присвоении кадастрового номера нежилого здания – гаражного блока, на 32 гаражных бокса с электрощитовой, общей площадью - 1501,5 кв. м., количество этажей здания 2, в том числе подземных – 1, ДД.ММ.ГГГГ расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Гранит-1». 

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для осуществления государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и постановки объектов недвижимости на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Коломенский городской суд.

Судья Л.Н. Бессуднова