к делу № 2-125/2025

23RS0012-01-2024-002764-36

Категория 2.237

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 21 января 2025 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Тереховой Е.В., 

при секретаре Аветисян А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования город Горячий Ключ о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 изначально обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Горячий Ключ об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок. 

В ходе производства по делу истец уточнил изначально заявленные требования и просил суд признать за истцом, то есть ФИО2, право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером 

<

адрес> От остальных требований истец отказался. 

В обоснование уточненных требований истец указал, что 22 декабря 2010 года умер его отец ФИО1. После смерти отца открылось наследство в виде двух земельных участков. Истец, являясь наследником первой очереди по закону, получил свидетельство о праве на наследство по закону на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, границы ОАО АФ «Роговская». 

В регистрации права собственности на второй земельный участок, расположенный в с/т «Надежда» г. Горячий Ключ, истцу было отказано, поскольку в выданном свидетельстве о праве собственности на землю фамилия отца указана с ошибкой, а именно вместо правильного «Ходыкин», указано с ошибкой «Хадыкин», а также отсутствует точный адрес местонахождения участка, в соответствующей графе указан домашний адрес собственника. В этой связи, нотариус не смог выдать свидетельство о праве на наследство по закону на указанный земельный участок. 

В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, воспользовался правом ведения дела через своего представителя. 

Участвующая в судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержала, на удовлетворении уточненного иска настаивала по изложенным в иске основаниям. 

В судебном заседании представитель администрации муниципального образования г. Горячий Ключ по доверенности ФИО5 против удовлетворения уточненных исковых требований не возражал. 

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался судом надлежащим образом, в адрес суда направил письменный отзыв на иск, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав мнения сторон, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу, что заявленные уточненные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется (пункт 1).

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения" (пункт 9).

Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (пункт 9.1).

Пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 20 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу пункта 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

На основании пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом по делу установлено, свидетельством о смерти подтверждено, что 22 декабря 2010 года умер отец истца – ФИО1. 

Согласно данным нотариуса ФИО6, наследство умершего ФИО1 принято наследником по закону – его сыном ФИО2, то есть истцом по делу. 

Родственники умершего - мать ФИО14, дочь ФИО15 и сын ФИО16 в права наследства не вступали и от принятия наследства отказались, что подтверждается заявлениями от указанных лиц.

Исходя из данных нотариуса, в состав наследственного имущества входит земельный участок, расположенный в садоводческом товариществе «Надежда» в г. Горячий Ключ. Однако, в оформлении наследственных прав на указанный земельный участок истцу отказано ввиду ненадлежащего оформления наследодателем права собственности на землю. 

Из представленного в дело свидетельства о праве собственности на землю, следует, что постановлением главы администрации МО г. Горячий Ключ от ДД.ММ.ГГГГ №«...» ФИО1 для садоводства был выделен и передан в собственность бесплатно земельный участок площадью 0.058 га в садоводческом товариществе «Надежда».

В данном выданном свидетельстве о праве собственности на землю фамилия внесена с ошибкой, а именно вместо правильного «Ходыкин», указано с ошибкой «Хадыкин», кроме того, в данном свидетельстве в соответствующей графе адреса участка указано «тов-во «Надежда» г. Горячий Ключ 

<

адрес>, то есть домашний адрес наследодателя.

Между тем, наследодатель ФИО1 владел и пользовался данным земельным участком с момента его предоставления ему, то есть с 1992 года до своей смерти. После его смерти земельным участком пользуется наследник ФИО2, истец по делу, он ухаживает, содержит, обрабатывает землю, открыто и непрерывно пользуется указанным земельным участком.

Согласно отзыву Управления Росреестра по Краснодарскому краю, земельный участок с кадастровым №«...» стоит на кадастровом учете с 09.07.2005 года. В графе незарегистрированные права фигурирует фамилия «ФИО1», с заявлением о государственной регистрации права собственности никто не обращался. 

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, поступившей по судебному запросу, следует, что земельный участок с кадастровым №«...» расположен по почтовому адресу ориентира: 

<

адрес>, правообладателем указан «ФИО3». 

Исходя из изложенного, факт предоставления и принадлежности названного земельного участка у суда сомнений не вызывает, поскольку, по существу подтверждается самим свидетельством о праве собственности на землю, выданным на имя ФИО1, хоть и с опиской в фамилии и без указания точного его местонахождения.

Из материалов дела следует, что при жизни наследодатель ФИО1 не успел провести государственную регистрацию своего права на данный земельный участок, но всю жизнь пользовался им.

Сын ФИО1, являющийся наследником, фактически принял после смерти отца принадлежавшее ему имущество, открыто владеет земельным участком, несет расходы по его содержанию, принимает меры к его сохранению. Однако, получить свидетельство о праве на наследство на указанный земельный участок не смог в связи с тем, что наследодатель не зарегистрировал своего права на данное имущество.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с разъяснениями п. 36 Постановления ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 29 мая 2012 г. N 9 «О СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПО ДЕЛАМ О НАСЛЕДОВАНИИ» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии с ч.3 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение сроком не ограничиваются.

На основании изложенных норм закона, представленных и исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был предоставлен наследодателю ФИО7 на основании постановления главы администрации г. Горячий Ключ № 530 от 06.04.1992 года, принадлежал ему, находился в его владении, пользовании и распоряжении, следовательно, является наследственным имуществом и подлежит наследованию его сыном и наследником ФИО2

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании изложенного, представленных и исследованных доказательств, суд приходит выводу о том, что заявленные требования обоснованы и доказаны, соответственно подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Уточненный иск ФИО2 к администрации муниципального образования город Горячий Ключ о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым №«...», расположенный по адресу: 

<

адрес>, декларированной площадью 580 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с установленным видом разрешенного использования – для садоводства.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО2 в порядке наследования на земельный участок с кадастровым 

<

адрес>, декларированной площадью 580 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с установленным видом разрешенного использования – для садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий - подпись