УИД: 24RS0036-01-2019-000232-47

дело № 2-248/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июня 2019 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в п. Мотыгино в составе: председательствующего судьи Васильковой И.М.

при секретаре Лукашовой О.А. с участием:

пом. прокурора района Калугиной Н.В.

истца ФИО1

представителя истца ФИО2

представителя ответчика – адвоката Качкиной Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Исковые требования мотивировал тем, что зарегистрирован и проживает в муниципальной квартире, по адресу: 

<

адрес>. В спорной квартире проживает с 1970 года. 24.12.2010 с ним заключен договор социального найма № 60, в соответствии которого, он является основным нанимателем спорной квартиры. Согласно данного договора, в качестве члена семьи включен сын - ФИО1

В 2008 году сын уехал на заработки и больше не возвращался. В связи с наличием конфликта между ними, не знает где и как он проживает. В течение десяти лет ответчик в спорной квартире не проживает, не хранит там личные вещи, не несет расходы по содержанию и оплате жилого помещения, не участвует в оплате электроэнергии, это свидетельствует о том, что ответчик в данной жилой площади не нуждается. В настоящее время истец намерен приватизировать спорную квартиру, но регистрация ответчика мешает ему реализовать свои жилищные права. 

Спорная квартира ему необходима для личного пользования, свободная от третьих лиц. Регистрация ответчика мешает реализовать права нанимателя в полном объеме. Также он не может воспользоваться правом на приватизацию жилья. Считает, что ответчик утратил право на пользование спорной квартирой, использует квартиру лишь для регистрации, а значит не по назначению.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2, действующая по доверенности от 20.06.2018, исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям. ФИО1 суду пояснил, что более десяти лет ответчик не проживает в спорной квартире. В квартире он за свой счет проводит косметические ремонты. Ответчик помощи в содержании спорного жилого помещения не оказывает, вселяться не пытался. В связи с наличием конфликта между ним и ответчиком, не знает где и как проживает сын.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился. Представитель ответчика ФИО1, место жительства которого неизвестно, - адвокат Качкина Л.Н., действующая по ордеру № 42 от 20.05.2019, в удовлетворении иска просила отказать.

В судебное заседание не явились, представители третьего лица - администрации п. Раздолинск. просил дело рассмотреть в их отсутствие, ТП УФМС России по Красноярскому краю в Мотыгинском районе извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора об удовлетворении иска, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно чч. 2, 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что между администрацией п. Раздолинск и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № 60 от 24.10.2010, на квартиру по адресу: 

<

адрес>. В качестве членов семьи указаны: внучка - ФИО3, сын ФИО1

Согласно справки зам. главы администрации п. Раздолинск ФИО4, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., имеет регистрацию по месту жительства, по адресу: 

<

адрес>, по указанному адресу проживает один.

Из сообщения главы администрации п. Раздолинск ФИО5 следует, что ответчик ФИО1 действительно зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

...>, однако по указанному адресу не проживает длительно время. Сведениями о фактическом месте проживания ФИО1 администрация п. Раздолинск не располагает. 

Согласно адресной справке, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., состоит на регистрационном учете с 3.02.1986 по адресу: 

<

адрес>.

По данным Росреестра за ФИО1 какие-либо объекты недвижимости на праве собственности не зарегистрированы.

Как следует из пояснений истца, ответчик более 10 лет не проживает в спорной квартире, его вещей в квартире нет, он выехал из спорной квартиры добровольно, в настоящее время проживает в п. Гремучий, Богучанского района Красноярского края, точного адреса он не знает. Помощь на ремонт квартиры ответчик не оказывает, все ремонты он совершил за свой счет. 

В судебном заседании ФИО6, допрошенная в качестве свидетеля, пояснила, что знакома с истцом ФИО1, знает, что он проживает в квартире по адресу: 

<

...>, один. Ответчика ФИО1 не видела длительное время, он выехал из квартиры, проживает в другом районе, отца не навещает, в гости к нему не приезжает, вселиться вновь в квартиру не пытался.

Свидетель ФИО7, в судебном заседании суду пояснил, что он проживает по соседству с истцом ФИО1, знает, что он в квартире по адресу: 

<

адрес>, он проживает один. Сын ФИО1 – ФИО1, длительное время в квартире не проживает, выехал за пределы Мотыгинского района, отцу помощь на ремонт квартиры не оказывает, в гости к нему не приезжает, вселится в квартиру не пытался.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку длительное время, более десяти лет в квартире не проживает, выехал добровольно, вещей там не хранит, не несет расходы по содержанию жилого помещения, вселиться не пытался. Регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, поэтому он подлежит снятию с регистрационного учета.

Отсутствие у ответчика иного жилого помещения, не мешает иметь регистрацию по месту фактического пребывания.

Признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мотыгинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья И.М. Василькова

Мотивированное решение изготовлено 5.06.2019.