УИД: 26RS0№-11

№ г. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2019 года город Ессентуки 

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шевченко Г.В.,

при секретаре судебного заседания Суховей А.В.,

с участием истца ФИО2 и его представителя по доверенности ФИО3, 

представителя ответчика по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «Городское земельное бюро» о признании границ земельного участка не установленными в соответствии с требованиями действующего на дату проведения межевания законодательства, отмене результатов межевания земельного участка, компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд свыше названным иском ФИО5, ООО «Городское земельное бюро».

В обоснование требований указал, что ФИО2 и ФИО6 являются собственниками жилого дома № ул. Ермолова в г. Ессентуки по 1/6 доли в праве общей долевой собственности у ФИО2, и 1/3 ФИО6 Также совладельцем указанного жилого дома является ФИО7 владеющая 1/2 долей в праве. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, площадь которого согласно постановлению главы администрации города Ессентуки № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о регистрации права собственности - составляет 1397 кв.м.

Указанный земельный участок так же находится в общей долевой собственности ФИО2 5/16, ФИО6 5/16 и ФИО7 3/8. На основании того же постановления № площадь смежного земельного участка по ул. Ермолова № - составляет 829 кв.м. В 2019 году ФИО7 в Ессентукский городской суд было подано исковое заявление, в котором она просит установить границу земельного участка под жилым домом № истца по ул. Ермолова в г. Ессентуки. Однако в межевом плане, приложенном к иску ФИО7, указана площадь нашего земельного участка намного меньше той, которая им положена по отводным документам Постановление №.

Заказав выписку на смежный земельный участок с кадастровым номером 26:30:040309:26, расположенный по адресу: 

<

адрес> №, ими было установлено, что площадь указанного земельного участка также отличается от отводных документов «Постановление №», но уже в большую сторону и составляет 902 кв.м. Конфигурация указанного земельного участка так же сильно отличается от той которая указана в схеме перепланировки земельного участка между домовладениями № и № (Приложение к постановлению №). Межевание земельного участка с кадастровым номером 26:30:040309:26, расположенного по адресу: 

<

адрес> № проводилось в августе 2009 года. Статья 39 ФЗ 221 «О кадастровой деятельности» - устанавливает - Порядок согласования местоположения границ земельных участков. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете соответствующих изменений земельного участка, является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения других границ не принадлежащего ему земельного участка или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет). ч.8 ст. 39 четко указывает, что в случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если: в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;

Согласно ч.1,3,9 ст.38 Федерального Закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», (редакция №6 от 17.07.2009 г. действующая на момент проведения межевания) - межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.1 ст.39 Закона, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч.3 указанной статьи Закона, согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

На основании ч.1,2,3,5 ст.40 Закона, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. 

К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения – границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном ЗК РФ порядке.

ФИО2 и его супруга ФИО6 постоянно проживают в домовладении № по 

<

адрес> в 

<

адрес> и в момент проведения вышеуказанного межевания ответчик знала об их существовании, месте положении, знала их данные (ФИО), знала их номер телефона.

Однако в нарушение действующего законодательства ответчик не согласовала с ними границу, а кадастровому инженеру скорее всего сказала, что не знает истцов и не знает где они находится. Так же в ЕГРН на дату проведения межевания были сведения и о жилом доме, и о земельном участке, собственниками которого они являются, так как право собственности на земельный участок истцом и его супругой было зарегистрировано, что подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности.

Документы, определявшие местоположение границ земельных участков и № и № по 

<

адрес> в 

<

адрес> существовали и на дату проведения межевания были в наличии, как у истцов так и у ответчика.

В целях проведения межевания, с нарушением установленного законодательством требования, соответственно ставя себя в более выгодное положение, ответчик скорее всего скрыл от кадастрового инженера указанные документы и попросил провести согласование границ через публикацию в газете, а само межевание провести по фактически установленным заборам.

Каких либо почтовых уведомлений или извещений о проведении согласования границы смежного земельного участка они не получали.

О том, что земельный участок с кадастровым № расположенный по адресу: ФИО1, 

<

адрес> №, был отмежеван не по отводным документам, а по фактически установленным заборам, истцам стало известно при исследовании материалов гражданского дела по иску ФИО7 к ФИО2 и ФИО8 и собирании доказательств в обоснование своих возражений на указанный иск. 

Как гласит п.3 ст.38 ФЗ №221 "О государственном кадастре недвижимости": если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Согласно раздела 2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.1996 года, межевание земель включает в том числе, уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ; согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельных участков с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков...

Согласно п. 9.2 Инструкции по межеванию земель после завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца. Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете соответствующих изменений земельного участка, является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе. (в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ)

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

От имени указанных в части 3 настоящей статьи лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании Федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. При этом в согласовании местоположения границ от имени собственников вправе участвовать также представитель собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченный на такое согласование принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания указанных собственников (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав общего имущества указанных собственников), представитель собственников долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - решением общего собрания собственников таких долей (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц), представитель членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан - решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения или решением собрания уполномоченных данного некоммерческого объединения (если соответствующий смежный земельный участок расположен в пределах территории данного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования).

4.1. В случаях, предусмотренных федеральным законом, в согласовании местоположения границ земельных участков, предназначенных для размещения автомобильных дорог общего пользования федерального значения, от своего имени вправе участвовать Государственная компания "Российские автомобильные дороги". (часть четвертая.1 введена Федеральным законом от 17.07.2009 N 145-ФЗ) Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности.

Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. В этом случае такое согласование осуществляется с установлением соответствующих границ на местности, за исключением предусмотренных частью 6 настоящей статьи случаев.

Согласование местоположения границ проводится без их установления на местности независимо от требований заинтересованных лиц в случае, если: земельные участки, местоположение границ которых согласовывается, являются лесными участками, земельными участками в составе земель особо охраняемых природных территорий и объектов или в составе земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для осуществления традиционного природопользования коренными малочисленными народами Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации; подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков определено посредством указания на природные объекты или объекты искусственного происхождения либо их внешние границы, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, что позволяет определить подлежащее согласованию местоположение границ таких земельных участков; подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков определено местоположением на одном из таких земельных участков линейного объекта и нормами отвода земель для его размещения.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории и населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами.

В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если: в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ) в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения; смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и вносится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В извещении о проведении собрания о согласовании местоположения границ должны быть указаны: сведения о заказчике соответствующих кадастровых работ, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона; сведения о кадастровом инженере, выполняющем соответствующие кадастровые работы, в том числе его почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона; кадастровый номер и адрес земельного участка, в отношении которого выполняются соответствующие кадастровые работы, кадастровые номера и адреса смежных с ним земельных участков (при отсутствии адресов указываются сведения о местоположении земельных участков); порядок ознакомления с проектом межевого плана, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня вручения, направления или опубликования извещения; место, дата и время проведения собрания о согласовании местоположения границ; сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами требований о проведении согласования местоположения границ с установлением таких границ на местности и (или) возражений после ознакомления с проектом межевого плана.

Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ должно быть вручено, направлено или опубликовано в срок не позднее чем за тридцать дней до дня проведения данного собрания. При этом указанный в пункте 6 части 9 настоящей статьи срок не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня получения заинтересованным лицом соответствующего извещения. Примерная форма извещения устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Заинтересованное лицо, отказавшееся принять извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, считается надлежащим образом извещенным о проведении данного собрания.

При проведении согласования местоположения границ кадастровый инженер обязан: проверить полномочия заинтересованных лиц или их представителей; обеспечить возможность ознакомления заинтересованных лиц или их представителей с соответствующим проектом межевого плана и дать необходимые разъяснения относительно его содержания; указать заинтересованным лицам или их представителям подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков на местности (в случае согласования местоположения границ с их установлением на местности).

Поскольку ФИО2 и ФИО6, как собственники земельного участка не согласовывали границы земельного участка ответчика, считают, что результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> №, нарушают их права и являются недействительными.

Согласно ч.7 ст. 69 ЗК РФ, Порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Конституция Российской Федерации Статья 36 предоставляет право гражданам иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц часть 2 статьи 36 конституции РФ.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно пункта 3 статьи 209, пункта 1 статьи 260 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах пункт 3 статьи 129 ГК РФ.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества пункт 2 статьи 218 ГК РФ.

Статья 12 ГК РФ предусматривает способы защиты гражданских прав, в частности, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.2 ч. 1 ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.2 ст.62 ЗК РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с п.2, 3 ст.76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Согласно Статьи 2. ФЗ 218 «О Государственной регистрации недвижимости» правовую основу государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, настоящий Федеральный закон, другие федеральные законы и издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации. 

Статья 14. указанного закона гласит: государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона №221 местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Статья 304. ГК РФ гласит собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как гласит ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В ходе проведения досудебной подготовки истец, ФИО2 обратился в ООО «Судебная Экспертиза Юг-Эксперт» за проведением досудебной экспертизы в целях подтвердить указанные в иске доводы.

Эксперт ООО «Судебная Экспертиза Юг-Эксперт» выехал на место со специальными приборами и оборудованием, произвел промеры земельного участка, после чего выдал заключение.

В выводах заключения эксперт указал, что из сравнения данных, полученных в результате проведения геодезических и камеральных работ по исследованию земельного участка с КН - № эксперт делает вывод о том, что фактические границы, конфигурация и площадь земельного участка с №, расположенного по адресу: 

<

адрес> не соответствуют сведениям о границах, конфигурации и площади, содержащимися в отводных документах на земельный участок. 

Анализируя экспертное заключение и отводные документы на земельные участки № и № по ул. Ермолова в г. Ессентуки, которые имеют общую историю нормирования, определения площадей и конфигурацию границ, истцы делают вывод о том, что при проведении межевания земельного участка № ответчик намерено скрыл информацию об отводных документах с целью заполучить земельный участок большей площадью чем положено по документам и с удобными для истца конфигурациями границ, а именно по тем заборам которые истец самостоятельно без согласования с кем либо, установил.

Фактически результаты межевания в нарушение действующих норм лишают нрава собственности ФИО2, ФИО6 и ФИО7 на часть земельного участка с кадастровым номером 26:30:040309:30, принадлежащего им на нраве общей долевой собственности.

Просит суд признать границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> №, не установленными в соответствии с требованиями действующего на дату проведения межевания законодательства; отменить результаты межевания земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> №.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с измененными исковыми требованиями, указав, что своими действиями ответчики причинили ему моральный вред который выразился в потере сна и нахождении его в постоянном стрессе, по назначению врача он стал принимать успокоительные препараты. Считает необходимым увеличить исковые требования и просит суд 

признать границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> №, не установленными в соответствии с требованиями действующего на дату проведения межевания законодательства; 

отменить результаты межевания земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> №.

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО5 и ООО «Городское земельное бюро» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей. 

В судебном заседании истец и его представитель истца по доверенности ФИО3 поддержали исковые требования, просили удовлетворить. 

Ответчик ФИО5, представитель ответчика ООО «Городское земельное бюро», представитель третьего лица администрации г. Ессентуки, третье лицо ФИО7, ФИО6, представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК РФ, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представили. Суд, с согласия лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц. 

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 в судебном заседании представила возражение относительно исковых требований. 

Согласно ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (п.3 ст. 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса, течение которого начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

ФИО2 в своем иске указывает, что межевание земельного участка с кадастровым № по 

<

адрес> № проводилось в августе 2009 года. Он, ФИО2 и ФИО6 не согласовывали границы земельного участка ответчика. Поэтому, результаты межевания земельного участка с кадастровым № по 

<

адрес> № нарушают их права и являются недействительными.

Однако, истец скрыл наличие ранее рассмотренных судебных дел по его искам к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании земельным участком по 

<

адрес> №. В гражданском деле № по иску ФИО2, ФИО6 об обязании ее устранить препятствия в пользовании земельным участком в качестве доказательств представлены копия кадастрового паспорта земельного участка по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, которая содержит сведения о площади земельного участка, дополнительные сведения о земельном участке - внесении сведений в ГКН ДД.ММ.ГГГГ ООО «Городское земельное бюро». А также в томе 1 л.д. 89-91, 100-112 весь межевой план ее земельного участка с кадастровым № по 

<

адрес> №, вместе с объявлением в газете «Ессентуки сегодня» - извещением о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым № по 

<

адрес> № при выполнении работ по уточнению его границ.

Таким образом, истцу с 2009 года известно о межевании её земельного участка, о межевом плане моего земельного участка и всех данных каждого листа межевого плана.

Более того, из приобщенных к иску и ходатайству схем видно, что местоположение межевой границы между их земельными участками, истец в 2010 году сам согласовал в схеме испрашиваемого им земельного участка площадью 200 кв.м по 

<

адрес> № и в приложении к соглашению об установлении частного (постоянного) сервитута земельного участка площадью 1397 кв.м по 

<

адрес> № и согласился с ее прохождением в соответствии с данными ГКН.

В соответствии со ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С учетом вышеизложенного, просит суд применить срок исковой давности и отказать истцу в иске на основании ст.199 ГК РФ в связи с пропуском срока исковой давности по требованиям о признании границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

...> не установленными в соответствии с требованиями действующего законодательства на дату проведения межевания законодательства, отмене результатов межевания земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> №.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы настоящего гражданского дела и гражданского дела № года, 2-380/1995 года, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения

В соответствии со ч.1 ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (п.3 ст.166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются законом.

Согласно абз.2 п.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 в своем иске указывает, что межевание земельного участка с кадастровым № по 

<

адрес> № проводилось в августе 2009 года. Он, ФИО2 и ФИО6 не согласовывали границы земельного участка ответчика. Поэтому, результаты межевания земельного участка с кадастровым № по 

<

адрес> № нарушают их права и являются недействительными.

В судебном заседании исследовались гражданские дела к ответчику к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании земельным участком по 

<

адрес> №. В гражданском деле № по иску ФИО2, ФИО6 об обязании ее устранить препятствия в пользовании земельным участком в качестве доказательств представлены копия кадастрового паспорта земельного участка по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, которая содержит сведения о площади земельного участка, дополнительные сведения о земельном участке - внесении сведений в ГКН ДД.ММ.ГГГГ ООО «Городское земельное бюро».

А также в томе 1 л.д. 89-91, 100-112 весь межевой план ее земельного участка с кадастровым № по 

<

адрес> №, вместе с объявлением в газете «Ессентуки сегодня» - извещением о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым № по 

<

адрес> № при выполнении работ по уточнению его границ. Таким образом, ФИО2 с 2009 года было известно о межевании её земельного участка, о межевом плане ФИО5 земельного участка и всех данных каждого листа межевого плана.

Из представленной схемы имеющейся в материалах дела видно, что местоположение межевой границы между участком земельными участками ФИО5 и С-вых, имеются согласования, а именно в 2010 году истец сам согласовал в схеме испрашиваемого им земельного участка площадью 200 кв.м по 

<

адрес> № и в приложении к соглашению об установлении частного (постоянного) сервитута земельного участка площадью 1397 кв.м по 

<

адрес> № и согласился с ее прохождением в соответствии с данными ГКН.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Доводы истца о том, что границы земельного участка не межеваны и, соответственно, о нарушении своих прав результатами межевания смежных земельных участков он узнал только в 2019 году - не состоятельны, опровергаются материалами и обстоятельствами дела.

Как указывалось выше, о возможном нарушении закона при проведении межевания земельных участков в 2010 году истец знал, так как в разбирательстве гражданского дела участвовал, также с ним границы согласовывались. Следовательно, срок исковой давности по оспариванию вышеуказанных результатов межевания истек в 2013 году. Истцом требования заявлены по истечении срока исковой давности, в том числе и требование о компенсации морального вреда.

Оснований для применения ст. ст. 202, 203 ГК РФ не имеется. В соответствии с положениями ст. 205 ГК РФ причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности.

Доказательства наличия таких причин суду не представлены. О восстановлении пропущенного срока исковой давности истец не просил.

Из содержания п. 2 ст. 6 ГК РФ следует, что права и обязанности сторон определяются, в том числе, исходя из требований добросовестности, разумности и справедливости.

Согласно положениям ГК РФ, принцип добросовестности участников гражданских правоотношений установлен среди основных начал гражданского законодательства. Участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и исполнении гражданских обязанностей. Недобросовестное, равно как и незаконное, поведение лиц не может приносить им какие-либо преимущества (ст. 1 ГК РФ).

Добросовестность участников гражданских правоотношений презюмируется. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Несоблюдение данных требований, а также злоупотребление правом, выраженное в совершении действий в обход закона с противоправной целью, влечет отказ судом лицу в защите принадлежащего ему права (ст. 10 ГК РФ).

Таким образом, суд приходит к выводу, что в данном случаи срок исковой давности пропущен истцом, вследствие чего в удовлетворении исковых требований о признании границ земельного участка не установленными в соответствии с требованиями действующего на дату проведения межевания законодательства, отмене результатов межевания земельного участка, компенсации морального вреда необходимо отказать. 

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «Городское земельное бюро» о признании границ земельного участка не установленными в соответствии с требованиями действующего на дату проведения межевания законодательства, отмене результатов межевания земельного участка, компенсации морального вреда - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено «26» июня 2019 года.

Судья: Г.В. Шевченко